富荣农产品交易中心广告策略提案 2012-121页(1).ppt

提案大纲：,1、市场前瞻2、核心价值梳理3、项目属性定位4、阶段推广策略5、硬件完善建议6、平面设计展示,市场前瞻,PART 1,广阔天地，大有作为！,清远距广州仅60公里，后亚运时代，广清同城，清远发展提速，自从2005年以来清远连续7年城市发展主要指标增速位列广东第一，到2010年，清远的GDP达到1110亿元。清远正日益成为投资的热土。,清远市位于广东省中北部、北江中游、南岭山脉南侧与珠江三角洲的结合部；南连广州、佛山,北接广西、湖南及江西，东及东北与韶关市相邻，西及西南与肇庆市为界。在市场发展的新形势下，清远市旗帜鲜明地提出的“珠三角后花园”形象日益深入人心，招商引资势头迅猛，经济社会发展加快，各种专业批发市场发展迅猛。,区位概况,随着珠三角经济经济发展，土地资源日趋紧张、城际交通环境的改善，深圳、广州等地的“菜篮子”纷纷外迁。清远市依托农业优势，积极发展农业产业化组织，同时制定积极法规办法，落实各项惠农政策，通过推进农业产业化，清远不仅要成为珠三角的后花园，还要成为珠三角的菜篮子、米篮子。,清远目前的农批市场属于第二代农批，新城三乌蔬菜批发市场、松岗市场和新大地水果批发市场，硬件设施落后，经营条件差，无法适应清远发展的要求，第三代农批呼之欲出。,政府支持,新城三乌蔬菜批发市场,松岗综合批发市场,新大地水果批发市场,第三代、升级版、精品版、现代化农批市场,富荣农副产品交易中心,根据工业化、城市化、市场化及后花园发展战略，清远市确立了三大产业的主导产业志向，其中第一产业以山地农业开发为突破口，重点发展“三高”农业，初步形成优质蔬菜、优质水果、优质“三鸟”、反季节蔬菜、清远麻黄鸡、鸟鬃鹅、清远笋、北江水产养殖等一批较具规模的农业商品生产基地，食品等农副产品成为地方重要的出口资源。,工业发展,截至2008年12月31日，清远市户籍人口405.81万人。其中农业人口占总人口的72.5%，约为294万人，从事二、三产业的占总人口的27.5%，依靠第一产业的主导优势，有调查数据显示2010年清远市完成批发和零售业零售额122.5亿元，比2005年增长2.4倍，持续高增长的消费直接催动了大批专业化市场发展。,城市发展,江南片区正在崛起，义乌小商品城、吉美特装饰城、汽配城、各高端住宅小区的建成等，给片区带来大量的消费力，市民对农副产品的需求日益旺盛，大发展催生大商机。,清远市积极响应国家政策对菜篮子工程建设，大力扶持农业现代化、产业化、规模化，推行三高农业，为珠三角等地提供源源不断的农产品，清远农产业商业化发展正当时；珠三角经济发展让区域内土地资源日趋紧张，农批市场外迁已成必然，已经使用长达22年的深圳布吉农批市场外迁就是一个很好的例子，清远毗邻珠三角的区位优势及农业产业优势在这一时势下必然催生清远市农批市场商业新王朝；四通八达的立体交通网络，构建一小时珠三角生活圈，成就珠三角菜篮子商圈，大商圈催生大商机。清远市庞大的农业从业人员及农业生产基础，顺应发展时势，打造清远现代化、规模化的农批市场势在必行；,市场总结,核心价值梳理,PART 2,政策方向 区位优势 交通网络 商业价值 商圈商机 业态优势 规划布置 产权差异 投资回报经营推广,1.中央政府倡导工程，清远政府重点项目,“菜篮子”工程是关系到国计民生的头等生活大事，是中国中央政府竭力发展的民生工程，是政府惠民政策的重点体现。清远政府倾力将富荣项目打造成清远城市的第一名片，花巨资大力发展的公路、铁路、轻轨、物流园区等，将为区域的发展注入强劲的新生血液，项目在万众瞩目之中应势而生，汇聚全城创富商机，万商聚首之铺必当一开即旺，升值劲头势不可挡。,2.清远大崛起，投资新领地,清远距广州约60公里，三大动脉贯通广州与清远，努力打造成珠三角的后花园，现在广清同城圈正在形成。清远经济增幅从2001年名列全省倒数跃升到广东前列，随着交通条件日益成熟，商业发展迅猛、社会急速转型，清远这片沃土正在崛起，从曾经的经济“寒极”变成投资新领地。,3.政府重点发展片区，江南华丽前景成就铺王地位。,清远江南人民三路四路片区是清远城市重点开发和建设区域，大型城市商业、大型专业市场、大型高端社区等密集汇聚并迅速崛起，一个全新的现代都会圈正在形成，区域价值急速提升，商业价值正在一飞冲天。,4.大规划，大交通，确保聚财八方，货通天下,富荣农产品批发市场位于清广交通网络的龙头位置，高速公路、铁路、轻轨等纵横交错，北出湖南，南下广州，尽在畅意之间，便捷交通构建起无可估量的投资前景和财富未来，大交通，大财路，铺王风范无出其右，升值前景无可限量。大交通网络：从市区到广州仅30分钟，距广州白云机场仅20分钟，境内京珠高速、清连高速、广清高速、107国道、武广客运专线、京广铁路纵贯南北，广清城际轻轨选址确定，规划中的广乐高速、二广高速将于近年开通。小交通纵横：东接广清大道，西连广清高速与清连高速，由政府规划的民安北路、富强北路、连江西路、凤鸣西路将建成通车。,富荣农产品批发市场位于清远南城区人民三路片区，该片区是清远重点开发区域，是清远政府规划的又一区域中心，片区内众多大型高端楼盘正在纷纷拔起，大型商业、商务及居住鼎盛崛起，数量庞大的高端消费人群正在向这一区域迅速聚集，巨大的消费潜力无限释放，成就了清远首个农产品商业王朝。,5.大建设，大前景，催生农产品商业王朝,6.大发展铸就大产业，催生120亿元大商机,清远经济发展迅猛，2010年农作物总播种面积519.6万亩。其中,粮食播种面积268.9万亩,产量78.1万吨；经济作物种植面积78.9万亩；蔬菜种植面积144.5万亩,产量197.0万吨。水果产量52.5万吨，农业产值高达120亿元！随着清远的发展，农产品的市场将不断壮大。大发展成就大产业，农产品市场商机勃发，投资项目铺位就能在大商机中淘金掘银。,富荣农产品批发市场坐据赢之城商圈核心，尽享赢之城成熟商业氛围，畅旺的人流，火爆的交易，成为富荣农产品批发市场的财富磁场，同时，清远城南地区人口达百万，消费力强大，商机无限，超大消费力为富荣农产品批发市场提供滔滔不息的财富源泉。,7.大商圈，大消费，成就财富大磁场,8.大规模，高档次，领创农贸未来方向,清远首家国际化农产品专业市场，重金打造清远农批市场的升级版、精品版，在空间的功能组织上遵循国际化专业市场标准规范，内部格局现代感强，通道宽，环境好，确保上下层的整体性和人流共享性。同时设有货运电梯、LED显示屏、高速网络等各项现代设施，配备大型停车场，完全改变传统农批市场“脏乱差”、“低档次”的经营状态，开创现代干货特产业的shopping mall模式。立面俊朗，气势雄浑，国际感强，尽显农贸商业的未来风尚。,9.独立产权，一铺富三代,精算型蓝筹商铺，目前大多数专业市场的商铺为统括性大铺面，铺位区位不清楚，界线划分不明确，容易产生肴，而富荣农产品批发市场铺面分开，产权独立，收益明晰，投资一铺，即富三代，价值不言而喻。,10.唯一性，稀缺性，创造无限升值空间,富荣农产品批发市场是清远唯一一个高档次、国际化农产品市场，填补清远现代农批市场的空白。由于房地产政策抑制住宅市场的发展，众多实力买家及投资者纷纷将目光转向商业地产，随着人民三路四路片区规划的进一步发展，农批市场商铺价值将呈巨量上涨趋势，展望未来，财富炙手可热，商铺价值必然无可估量。,11.清远第三代农产品集散基地，彰显财富凝聚力。,通过对第一代至目前逐步产生的第三代农批专业市场的发展历程及特点研究，清远农产品批发市场急需升级改造，而富荣农产品批发市场的则顺承市场需求，凭借高端国际管理，成功打造出第三代农产品批发集散基地。,12.农批市场升级版，旗帜清远商业标杆,项目立面俊朗，气势雄浑，国际感强，内部规划比肩国际水准，完全改变传统农批市场“脏乱差”、“低档次”的经营状态，开创现代干货特产业的shopping mall模式，实现农批市场大升级，为清远商业建树标杆。,13.人民路稀缺专业龙头铺，创造财富新传奇,项目商铺依托第三代农批市场，扼守财富动脉人民路，其稀缺性不言而喻。随着城南崛起，清远农场品市场商机勃发，项目可谓占据天时、地利、人和等优势。现在投资专业龙头铺必能在农场品市场中掘金掏银，谱写创富新篇章！,14.4590专业龙头铺，轻松做铺主,常言道“一铺富三代”.专业铺作为极稀缺的财富资源，其高性价比的投资价值不言而喻，但绝大多数专业铺铺都面积较大，投资动辄上百万，甚至百万，上千万，大部分投资者只能望铺兴叹。项目4590的迷你商铺，面积小，总价低，轻松圆你做铺主的梦。,15.现代化管理体系，系统性品牌推广，力保市场做旺,发展商组建专业的商业管理公司，全面引进现代商业管理模式和管理手段，实行“三个统一”(统一管理、统一招商、统一推广)和“代租、代管、代收”服务，让业主收租省心，让经营者经营放心，让顾客采购舒心。发展商特别推出系列品牌推广方略，通过网上商城、行业门户网站、品牌媒体、峰会论坛、专业杂志等手段来宣传推广，通过与政府单位、相关协会、物流公司等优质合作来开源节流，提高商户业主的切身利益和利润，让你的财富一路飙升。,项目属性定位,PART 3,清远首席农产品采购总部,属性定位,清远第三代农批聚散基地清远农产品采购第一城清远农批第一MALL清远首席农副产品交易中心,其它定位建议,阶段推广规划,PART 4,第一阶段筹备期,第二阶段蓄客期,第三阶段强销期,第四阶段持续期,入市建立形象,认筹强化产品形象,开盘热销项目价值解析,强销后续,传播阶段划分,筹备期：项目形象入市，借势政府力量，炒作第三代农批市场,第一阶段,强调项目整体形象：政府形象工程、第三代农批之主题政府重点支持产业，永不落幕的财富盛宴政府政策主导，清远商业名片清远最丰盛的菜篮子第三代农产品批发城，清远商业新标杆第三代商业模式，打造清远农产品商业王朝,户外广告牌,清远首席农产品采购总部,农产品专业市场升级版、精品版,报纸硬广,主题（1）：清远首席农产品采购总部,主题（2）：农产品龙头铺，城南区聚宝盆,主题（3）：第三代农产品批发城，清远商业新标杆,主题（4）：第三代商业模式，打造清远农产品商业王朝,主题（5）：传统农批升级版，领航清远农批未来,围墙广告,主题（1）：清远首席农产品采购总部,主题（2）：龙头黄金铺，财富聚宝盆,第三代农批市场升级版、精品版,城南大商圈，人流川流不息，商机无限,主题（3）：清远最丰盛的“大菜篮子”,政府形象工程，清远首个农批专业市场,主题（4）：城南大崛起，造就大财富,大崛起万商云集，龙头铺一开即旺,网络广告,1、清远首席农产品采购总部2、城南大崛起，造就大财富3、政府支持，农批财富新沸点,4、清远农批升级版，改写清远商业版图,第二阶段,蓄客期：突出项目的第三代专业铺形象 炒热专业市场掘金旺铺概念,产品典范形象：第三代专业铺、商铺投资价值挖掘清远南进，财富向南清远农批第一MALL城南新中心，农批潜力铺传统农批升级版，现代农批示范区,户外广告牌,清远农批第一MALL,VIP优惠登记火热进行中,主标：国际化高端规划，打造清远农产品批发第一城卖点：1、政府重点支持项目 催生农批商业新王朝 2、城南新兴黄金商圈，第三代专业农批旺铺3、大发展，大市场，催生农批财富巨子4、大交通，大商圈，确保聚财八方，货通天下5、黄金朝阳产业，新产业引爆新商机 6、国际高端规划，领创农批未来方向7、现代化管理体系，系统性品牌推广，力保市场做旺8、精算型蓝筹商铺，独立产权财富不息,宣传单张,清远农批第一MALL国际高端规划，打造第三代农批城南大崛起，农批乘势红传统农批升级版，领袖清远商业模式,网络广告,主标：清远农批第一MALL副标：国际标准打造第三代农批，问鼎财富巅峰,公交车站台,报纸硬广,主题（2）：现代农批交易平台，见证清远财富主角,主题（3）：国际新模式，财富孵化器,主题（1）：第三代农批市场抢滩清远，财富一触即发,VIP优惠登记火爆进行中,VIP优惠登记火爆进行中,VIP优惠登记火爆进行中,报纸软文,主题（1）：政府宏图，旗帜清远民生样板,主题（2）：第三代农批标准，打造清远菜篮子工程典范,主题（3）：农批升级版，加冕清远商业,第三阶段,强销期：项目开盘，强打投资价值,强调商铺价值形象：小面积、低总价、专业市场铺城南聚宝盆，农批新天地现代农批龙头铺，金钻地一开即旺小面积独立产权，投资一铺富三代,户外广告牌,百年一遇的投资机会,5月18日 盛大开盘,报纸广广告,主题（2）：可抗百年风险的优质资产,主题（3）：4590精算型蓝筹商铺，财富奔腾不息,现正火热抢铺中,5月18日盛大开盘,主题（1）：邀您共享现代农批财富盛宴,5月18日盛大开盘,主题（4）：人民路稀缺龙头专业铺，财富磁力场,现正火热抢铺中,杂志广告,主标：百年一遇精算型蓝筹商铺,副标：现代农批商业王朝，引发新创富风暴！,网络广告,1、5.18日荣耀开盘，火爆热销中2、黄金商圈地段，财富聚宝盆,其它媒体组合：短信广告、公交车体、公交站台、电视广告、广播电台、电梯广告等，所有媒体推广思路要结合销售实际情况而定。,3、人民路稀缺龙头专业铺，引发创富热潮,第四阶段,持销期：老客户联动，优惠促销,相关推广主题,主题（1）：保留旺铺，诚意加推 主题（2）：独立产权，一铺富三代 主题（3）：7大竞争优势，给力财富腾飞,推广总进程,富荣农副产品批发市场,主题：保留旺铺，诚意加推,主题：百年一遇的投资机会,主题：清远农批第一MALL,主题：清远首席农产品采购总部,广告作战-传播面/售场面/制作面公关作战-广告/市场亮点/高点制造新闻作战-广告/意见行销/圈子营销/热点话题制造营销作战-营销团队完成地面专员导购/说辞/实战强力训练,辅助四条线作战,（1）筹备期,（2）蓄客期,（3）强销期,（4）持销期,硬件完善建议,PART 5,1.光纤网络，打造现代化交易平台,第三代农批市场,2.LED电子屏，全方位提供交易信息,3.新型冷冻库,4.产品质量检测中心,PART 6,平面设计展示,主推标志(一)及VI展示,主推标志(二)及VI展示,其它标志设计,灯旗设计,围墙设计,户外广告牌设计,展板设计,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,