河北邢台泰达花园宣传推广方案25p.ppt

泰达花园宣传推广方案,石家庄泽众地产,这次的提案是一个考研，更是一个挑战项目本身拥有 良好的地理位置 当地居民认知度（90%均为负面）,所以此次提案的目的宣传推广重新塑造企业形象提升项目口碑及本质优势加快销售速度，增加回款率,以上所有将需要开发商的大力支持 本公司将竭尽所能，力求成功共创双赢局面,宣传推广,困境,别无出路，唯有宣传,出路,大力宣传，才有希望,提倡,勤搞活动、多做优惠,从不宣传勤加宣传,从没成交提升业绩,从没客户有客户,推广层面,阶段化的推广层次,立体化的全方位整合推广,对客群的深度把握及迎合,关键词：,没有,有,更多,成交,整体立势,细节成就,品牌价值提升、拉动购买,宣传推广策略,宣传推广,根据从7月12日至7月15日4天的的发放情况来看：发放数量：20000份发放地：威县县城繁华路段来电总量：25个来访总量：12组访客区域：周边乡镇（周边乡镇65%，县城35%）总结：宣传势在必行,第一阶段：整体立势（2012年8月2012年10月）1、报广：县城报纸（金点子、今时讯）金点子：每周一次，发放4万份/次普及面积：威县县城、县城周边乡镇价格：1000元/次 末版整版今时讯：每月两次，发放4万份普及面积：威县县城、县城周边乡镇价格：1000元/次 末版整版建议：连续报广方式为金九银十做准备,同 时 发 放,车广+锣鼓队：2、租赁当地货车，打上标语，到威县周边13个乡镇发放单页。锣鼓队随车造势，引发人群，销售人员跟车发放单页 当地车辆优势：司机了解周边地形，知道周边乡镇的所在地，能全面铺开。锣鼓队优势：聚集人群，引起关注，便于发放单页 价格：车辆300元/天 锣鼓队150元/天 共计450元/天 建议：连续出车3日，把周边所有乡镇铺盖,关键词：铺 天 盖 地,第一阶段费用：报广3个月：4000元/月金点子 2000元/月今时讯车广+锣鼓队3天：450元/天共计19350元备注：8月16日有大集会，因售楼部人手问题，但又不想错失此次的派单机会，所以将招聘3至5名派单员，30元/天，共计90150元,第二阶段：细节成就（2012年11月2013年2月）细节的把控很重要，怎么能让客户对项目印象更深刻；怎么能让客户记住我们；怎么能更好的成交；这是我们要考虑的关键，也是我们对细节的重视。此阶段将结合第一阶段同时进行。1、礼品建议：售楼部实行到访咨询赠送小礼品，小礼品印有项目LOGO及标语，礼品要求实用、简单、不易损坏（如：雨伞、帽子、指甲套装、保温杯等实用物品）,2、成交礼品：只要签订买卖合同成交的客户将赠送山地车一辆或其他实用物品。此举有利于促进成交，宣传时体现可增加关注度，提升来访客数量。3、宣传单页（DM单）宣传单页将根据第一阶段所产生的目标客户继续发放。,关键词：细节决定成败,第二阶段费用：报广：继续小礼品：根据开发商挑选的礼品而定成交礼品：根据当地市场及居民而定DM单：3万份,第三阶段：品牌价值提升、拉动购买（2013年3月2013年5月）优惠、活动、报广全面展开，拉升项目形象，促进成交，使项目完美收尾。此阶段将结合第一阶段和第二阶段同时进行。老客户带新客户政策：由于项目本身存在的问题，在后期剩余的商铺肯定不易销售。所以之前成交的老客户我们将利用起来，实行老客户送礼活动，只要老客户带领新客户到访并成交者，均有现金奖励，建议奖励金额1000元。优势：有利于老客户的口碑，提升项目价值，促进有效快速的成交,关键词：拉升形象，完美收尾,销售总量,第三阶段,（2013年3月2013年5月）,第一阶段,（2012年8月2012年10月）,第二阶段,（2012年11月2013年2月）,5,10,15,18,7套,共11套,共15套,第一阶段+第二阶段,第一阶段+第二阶段+第三阶段,备注：以上计划是根据房地产市场现有现状、甲方的宣传配合度及项目数据而做，若任何一个环节有变化，那么都会对销售计划产生影响。我方将全力以赴，最终达到销售预期理想。,谢谢祝本项目圆满成功！,