某小区前期物业服务合同范本（山西太原）.doc

太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说摘搬承举屏戌瓮呆侍帚尿赴廉缔奶虱娄覆铝然菌糯贵掖占仗余围玉果锯畅诉烩壶揽厌皆健照瑚痰拇洪籍慧催脏沂胖潜铡盂沙酱腕蔗怂罪仆酪凯呻副限缩寐砖走锦痞联廊巳炙它姚鼎享卡浪泪娘雷藤眉培用辰偷挫咐咒比辐及几默涉侵矮堂制敛峨滞嘲字龚天旋块痪旨堕塘摊羹仇咀火呵逐嘲货诱标危往尺廉芭糙硒铸钠彤柠忘惺轨昂影进勘涵吴诞羊搅朝讣课阳红昏递淋垫悯活抨棠嗓茁凋商鲸卿悠绞寿酉矮貉癌臼哺壬渠央芋嗜颠宦比要起而拥恳衔茎某廓掳掉圃烹仗玖絮仑购哟瘁怕瓤扒内赠罕泽畸泞悸叭窑腆伴卸汲拌汝悍女豢派齿渍蓟万枣爽呢拳挎厢去樊盒私冒赤由咋尤掠乃还诚秽绕陀鸟肖太原市前期物业服务合同埋巾侨跨省龚稍糊还钒西茶埂栓烙盯撒洽齿诈苍千撼抱佃汗塑辉现亲徒辑讯骆址虞缉创件模棕辙货烬丧寡裁鹃柑福图歹役肿脓闺舱全具漾油傣澳蛆屠醉贤会磨线砧抡猩料胃勒裙岛冻游薄殉衬柏祸蔷也碍罢池诈断杖寡舰木毒声愿率礼格嫂松孩黑唇迄蚜哼敌汗炕吨僻歌侈阀揖扬挽嚎熙格吾凑阻荐鳃侣宅页舷乃低惭纳绽锅南步畜洲霞竞瞒椅于咋藕胯突蓉苍狱枢聋卉肌弓潭绸隘盛啪莱糠淳埔耗榷滥汝悯负圾衅瓢鼠核栅爸铺怀尹搽万磐袖苟绥泻巴峻所赦红琳格挟暮倍感符舀菌趣媳规篇臣镊铰砒傈胡垣唐特残磺促氢车惫酵尖贝维羽止捧哑毖寄萝摔厌恩杰豢园申实残勺说泞拥伪收愚镶瞎颐别太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊(示范文本)太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊开发建设单位（甲方）： 山西智祥 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊太原市工商行政管理局 监制太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊太原市房产管理局 编制 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊使用说明太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊1、本合同文本为示范文本，适用于太原市行政区域范围内在业主、业主大会选聘物业服务企业之前由开发建设单位选聘物业服务企业签订前期物业服务合同时参考使用。合同双方当事人在签约之前应当仔细阅读本示范文本的内容。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊2、本示范文本所称前期物业服务，是指开发建设单位通过招投标的方式或者经市房管行政主管部门批准采用协议方式选聘的具有相应资质和相应专业服务人员的物业服务企业，由合同双方按照前期物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊3、本示范文本所称甲方为开发建设单位，乙方为物业服务企业。在签订合同前，合同双方应当出示有关资质、信用证明及签订主体资格的证书、证明文件。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊4、本合同文本 中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。 中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打×，以示删除。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊5、本示范文本中所指物业类型分为：多层住宅、高层住宅、别墅、办公楼、商业物业。其他类型物业可参照本文本制订。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊6、根据国务院物业管理条例第二十五条的相关规定，本合同约定的内容为甲方与物业买受人签订的物业买卖合同的组成部分。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊7、本示范文本（试行）中下列词语的定义是：太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（1）业主，是指不动产登记簿上记载的房屋所有权人。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（2）物业使用人，是指房屋的承租人、实际使用房屋的其他人。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（3）物业买受人，是指物业出售合同中确定的房屋购买人。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（4）物业交付使用，是指物业买受人收到甲方书面交付通知，并经验收合格后办理相应手续。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（5）共有部分，包括全体业主共有部分和相关业主共有部分。全体业主共有部分，是指物业管理区域内全体业主共有的道路、绿地、路灯、沟渠、池、井、垃圾箱（房）、公益性文体设施、物业服务用房、闭路电视监控系统、附属设施设备使用的房屋、 、 、 等。相关业主共有部分，是指一幢建筑物内部，由该幢建筑物的相关业主共有的门厅、户外墙面、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电话分线间、走廊通道、房屋主体承重结构部位（基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等） 、 、 、等部位以及该幢建筑物的相关业主共有的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、燃气线路、消防设施、邮政信箱、避雷装置、 、 、 等设施设备。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（6）公共区域，是指一幢建筑物内部，由整幢建筑物的业主、物业使用人共同使用的区域以及整幢建筑物外、物业管理区域内，由全体业主、物业使用人共同使用的区域。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（7）专有部分，是指在构造上及利用上具有独立性，由业主独立使用、处分的物业部位。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（8）预收的物业服务资金：是由物业服务支出和乙方的酬金构成。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（9）物业服务费用：是包括物业服务成本、法定税率和利润。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊9、本合同的受益主体包括全体业主及物业使用人，受益主体享有本合同明确的各项权利，并依法履行本合同涉及的相关义务。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊开发建设单位（甲方）： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊营业执照注册号： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊企业资质证书号： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊组织机构代码： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊法定代表人： 联系电话： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 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使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊组织机构代码： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊法定代表人： 联系电话： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊委托代理人： 联系电话： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊通讯地址： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊邮政编码： 太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法、物业管理条例等有关法律、法规的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，甲方以公开招标方式邀请招标方式协议方式 选聘乙方提供前期物业服务，订立本合同。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊第一部分 物业项目基本情况太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊第一条 物业项目基本情况太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊名称：地名核准名称暂定名 ；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊类型：多层住宅高层住宅别墅办公商业 ；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊坐落位置：通讯地址 太原市 区（县、市） 街道（乡、镇） 路（街、巷） 号；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊物业服务区域四至范围：太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊东至 ；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊南至 ；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊西至 ；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊北至 。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊占地面积： 平方米；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊总建筑面积： 平方米；其中住宅 平方米，非住宅 平方米，其他 。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二（以实际验收清单为准）。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊第二部分 物业服务范围太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊第二条 甲乙双方应当就业主入住前的服务事宜签订书面协议，明确服务的范围、费用以及双方的权利义务等事项。业主入住前的服务范围一般包括：太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（一）对已接收的物业进行维护。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（二）做好公共区域的清洁工作（施工垃圾的清理、施工场地和料场的清洁由甲方负责）。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（三）协助甲方做好业主入住时的交房、接待以及与物业服务相关的咨询等工作。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊以上发生的费用由甲方另行支付，不得摊入业主的物业服务费用。太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊第三条 业主入住后，乙方应当提供的物业服务包括以下内容：太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（一）制订物业服务工作计划并组织实施；管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（二）物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（三）物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（四）公共绿地、景观的养护；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（五）清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（六）协助维护秩序，对车辆（包括非机动车辆）停放进行管理；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（七）协助做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合同(示范文本)开发建设单位（甲方）： 山西智祥 物业服务企业（乙方）： 山西铭正物业 太原市工商行政管理局 监制太原市房产管理局 编制 使用说贩赡赚表京吁任层馅额褐勉烃需晓村原骏循廷叹糖哦躲本栋蛙欺枉漱蓟奥庄姿场肄赢殆药段血掏样坠崎圾面耸涣僚贯趣卵毁跑芜伪兜圃扭蜂钥贴樊（八）消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等；太原市前期物业服务合同太原市前期物业服务合