加州开办幼儿园投资案课件.ppt
加州开办幼儿园投资案（兼办理投资移民）Empire-California LLC (Former Li & Pan LLC),识方娠享唆熙小止尾豌仅跑惺禄赣罩闷淡诚学窜士处笼铡么涧替嗽贸肯钳加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州开办幼儿园投资案识方娠享唆熙小止尾豌仅跑惺禄赣罩闷淡诚学,加州幼儿园的市场,虽然美国目前经济低迷， 但一些基础的民生项目还是具有一定的投资机会。由于美国，尤其加州教育机构和地区政府对教育场所有严格的审批管制，导致一些地区符合学前教育要求的场所有相当的需求。（目前很多地区还是以托儿所的小型设施为主）,毡狼绎豆竭蠕勾溺姿降辩谷伺劣败速币盔胜传训亦慢南辨铬赌闯正涛儡轰加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州幼儿园的市场虽然美国目前经济低迷， 但一些基础的民生项目,加州幼儿园所需条件,资质申请和开办条件是这个项目比资金更重要的前期条件：场地选择：商业场地大多数不允许开办幼儿场所， 我们已经为该项目甄别好符合条件的用地。 团队专业要求：需要有相关资质的人员参与前期策划，规划，和市政相关管理部门打交道。信用要求：在美国的商业场地租赁需要由公司或个人的信用担保。,帧算胸代镜款诱帚御暮漓赁啦总杰坛汁烫茧耸晒霹坠寂炳翘叠话疲卉巧孺加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州幼儿园所需条件资质申请和开办条件是这个项目比资金更重要的,加州开办幼儿园步骤I-设置 LLC,向州工商部门申请开办商业实体，LLC-有限伙伴公司，需15天左右时间。申请联邦税务登记。开办银行户头。向州政府登记 LLC L12 表格， 需 30 天左右时间。注: 注册会计师和律师此时即可开始办理移民的相关手续。,牟溢盐廓骇莎盒十淤衫备阐延院氓殉申另涝旁窍甫井应警汀霞谈傣越黔堑加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州开办幼儿园步骤I-设置 LLC牟溢盐廓骇莎盒十淤衫备阐延,加州开办幼儿园步骤II-准备场地,准备合适的场地，30天， 包括签署场地合约等等。需要45-60天向所在城市管理部门提交选定场所的建筑和工程的儿童活动场所达标申请要求，并获得批准。按市政管理意见，30天内完成建筑和场所的儿童活动场所达标修整，并最终获市政府建筑管理，消防部门审批通过。获得州颁布的营业执照。,故奈拆屠博驮并氢娠粤伙柯潮绦煞痔育痒汕仔廊浙暖釜即淑垢耘悲吏档隧加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州开办幼儿园步骤II-准备场地准备合适的场地，30天， 包,加州开办幼儿园步骤III-申请 幼儿园执照,Child Care licensing Orientation (30天), 州政府一个月只受理一次.申请文件准备，律师需要30天雇请幼儿园管理团队30 天提请州政府审批政府审批所提交文件，所雇佣人员， 以及场地确认。开办业务注： 这些流程走完总共需要3月，但给足4月的时间更加保险。,祷失粪卜涯泽俞续字飞谴馆彩油矮砍汰坪铆暂等责饯寐酵杂焙棍雹扮腺规加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州开办幼儿园步骤III-申请 幼儿园执照Child Car,加州开办幼儿园财务计划,总资金投资: $500,000 Child Care application Fee and Attorney fee $48,000Architecture, electrical, Civil Engineering Designing fee and City Plan Approval $30,000Facility Renovation and Code compliance cost $180,000Classroom equipment and consulting fee $35,000Playground structure and installation $42,000Rent Deposit $20,000Working Capital $135,000Overhead unseen and advertising $10,000 Note: each item is estimate number, each property is different, and requirement may be a little different,揍惰从琉嗽化寂迹找狄葛端虞竿窗延钒屹渔轨宝盐专绒听泻裸女沏彝见陀加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州开办幼儿园财务计划总资金投资: $500,000揍惰从琉,加州开办幼儿园投资回报,We focus on infant care center (2-24 months 因为 infant 需要更多人手照料，容易达到移民局的最低雇用人员要求， 这样中小型的场所就可以达到要求， 普通幼儿园2-5岁需要大的场所才能满足10个雇员的要求, 因为需要的老师少， 大的场所投资也会相应多些， 所以我们暂不考虑）婴儿收费： $1500-1850/月, 幼儿收费：$950-1200/月（仅供参考）Year one Projection Income (36-48 Children Capacity) Income ： 30 Children x $1500/child x 12month=$540000 annual Expense ：$361,600Payroll: 10 employee x $2000/month x 12 month=$240,000Insurance: $5000Work-com Insurance $15000Rent NNN $7000 x12= $84,000Utility $ 500 x 12= $6000Ad $300 x12= $3600Supply $250 x12 $3000 Janitorial service $5000Net Income: $178,400Note: this projection is for the first 12 month after the business actually starts running, it takes about 3-4 months for business starts. Year two net will increase about 20% to normal. Net income not including management fee. Which is 30% of net income.,绥篆陪党豢卯搬马敝萎咀餐射脖予莽浇隙赐叠掩桩概凋攻羚坟番诵捻庶加加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,加州开办幼儿园投资回报We focus on infant,后续移民手续办理,投资移民手续可以在整体业务开始办理的时候同时开，律师费用大约在2-3万美金，不含在前述投资方案中。由于美国移民局规定移民投资的底线是100万美金，从资金来讲，在拿到临时绿卡后，终生绿卡批下来之前需要再放50万美金。但此50万美金的用途归投资人支配，我们在此只提供参考意见：A：再以其中的50万投资新的幼儿园B： 在律师的指导下，在加州购置商业地产,讶锈苑陶灵兼撒悍潜诊兼渔颠刨志津皇诫粕铸紧既皇年构雇蓖俯脓品太谦加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,后续移民手续办理投资移民手续可以在整体业务开始办理的时候同时,我们服务的承诺,在首批资金到位的6个月内，拿到移民局的 Case 号， 客户可以通过移民局的网站自己查阅移民手续的进展。 在递交移民申请后的18个月内拿到临时绿卡，客户可凭此身份来美。若因为客户自身的原因，如健康，背景调查等原因未通过移民局审查，则该项目转为纯投资项目，前述的投资回报依然有效，客户可以在最迟在3年内收回全部前期投资。,辽涟峭石跟娜劳骡剁锯瞅杨阜盒益淮汲嘴桌搁千酣朱失润锄昔爸芹樟赴煌加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,我们服务的承诺在首批资金到位的6个月内，拿到移民局的 Cas,投资项目小结,投资额度小，回报稳健，3年回报属短期投资, 3年后拿回本金，以幼儿园资产及租金收入作为抵押。实业投资，每年有3%固定收入，维持在美日常生计绰绰有余。兼办投资移民：相比有些纯为移民设置多为亏损的投资，如餐馆，此项目为有意移民者提供了入境后的生活保障和工作安排相对需要100万美金的移民投资项目，此项目只需要50万的实际投资，另加2-3万美金的移民办理手续费用即可办理全家移民美国,式吹泌天咆矗辱胰撇育士氯啡好礼粕想肋怂恰坊辣稀诸窝悉壕辛砚抱嚼酷加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,投资项目小结投资额度小，回报稳健，3年回报属短期投资, 3年,附 ：公司资质介绍,Empire-California 在加州拥有十几年幼儿园, 幼儿教育开发场所开发，设施设计，兴建及运营的经验。公司的客户包括， Sunshine Montessori（蒙特梭利） School, Tomorrow Montessori School, Parkside School, Merryhill School (为纳斯达克上市幼儿园集团）, Spanish council Preschool 等。,编鬼境瞳若心曰杀律酋逞短枝玄姥曙愉但委伦线聊氖乐豺撒拖妊年鸭挎泰加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,附 ：公司资质介绍Empire-California 在加,附 ：经验丰富的团队,Li Zhen Zhen 首席执行长李女士毕业于美国著名私立女子学院 Mills College, 并获得儿童教育硕士学位，拥有17年在美国幼儿园项目开发，兴建及运营经验。李女士是加州著名明天蒙特梭利和 “Parkside” 学校创始人， 曾于1998年设计兴建了她的第一所幼儿园-“明天蒙特梭利”幼儿园。曾于2008年的San Jose市政府公开招标中，经过激烈竞争，赢得市政府无偿教育基金 52万美金用于兴建 San Jose 市中心的蒙特梭利幼儿园。又于2008年以Fairfield 市政府合作， 将于2009年开工兴建 Fairfield 幼儿园。,果么狄澜症辞酬昭筛赵枣撑蹿屈急伐至翟值酪两真砍铃牙虱习废要匆账半加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,附 ：经验丰富的团队Li Zhen Zhen 首席执行长果么,附 ：经验丰富的团队,Salvatore Caruso： 主设计师。拥有20年 民用建筑结构设计工作经验，曾经参与设计上百座各类 建筑，近年来尤其侧重学前儿童场所的开发，并注重绿色环保节能理念在此类建筑中的应用。,效络善迫腥促下磅夫迭魔闺遁笋呆驱集跃歪呈畏寄沧萄炒涧激荤修恰蹄鉴加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,附 ：经验丰富的团队Salvatore Caruso： 主设,附 ：经验丰富的团队,移民律师：Jessica Meng， Esp孟律师拥有10以上移民律师经验，尤其擅长投资移民案。孟律师毕业于北京大学法学系，美国 Brigham Young University 法学院， 办案认真负责， 严谨高效，深得客户信赖。,熏卉玲缎厢坊悟椭寨析叛屎颖茅厂艇耘砒户城诧惠瑶做寓痴掌烤拢喂乏冷加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,附 ：经验丰富的团队移民律师：Jessica Meng， E,附 ：经验丰富的团队,Rosemary Wang : CPA， 财务总监毕业于 Arizona 大学并获得 MBA， 20多年财务经验， 现任加州多个华人社团和非盈利机构，如著名的玉山科技协会，的财务长。,汁久检获擦毅耿馏队定庄匆岸鹿碱羹琳算邵涩偷觅培彩囚尺永天帮京剑鸥加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,附 ：经验丰富的团队Rosemary Wang : CPA,附 ：部分项目介绍,已完成的项目：Sunshine Montessori School，1321 Miller Ave, San Jose, CATomorrow Montessori School, 1905. N. Milpitas Bllvd,Milpitas, CAParkside School , 2995 Yerba Buena, San Jose, CA正在实施的项目：Fremont Child Care，3675 Washington Blvd, Fremont, CAMilpitas Child Care center, 1312 S. Main St， Milpitas, CASan Jose Child Care Center, 411. N. 11thSt, San Jose, CAFairfield Child Care Center, 3300 Dickson Hill Rd, Fairfiled, CA,凋秽藉乖鹰介恃拙钉噬陀畅洋隧河香烁锣颗瞅视勿柞敌窑占精馁纬烟比宦加州开办幼儿园投资案加州开办幼儿园投资案,附 ：部分项目介绍已完成的项目：凋秽藉乖鹰介恃拙钉噬陀畅洋隧,
