工程量清单计价授课计划.docx

浙 江 广 厦 建 设 职 业 技 术 学 院2007/2008学年第二学期所属院部：管理工程学院 课程名称：建筑工程预决算 授课教师：喻甜香 教研组长：教案序号授课班级1授课时间课题：工程量清单计价概述课型：讲授教学目的要求：1、了解工程量清单计价的意义 2、初步了解工程量清单计价的方法教学重点、难点：工程量清单的概念、工程量清单计价方法简述采用教具、挂图：复习、提问：1、上学期上课时经常提及的现阶段普遍采用的两种计价模式？ 2、工程量清单的由来？ 3、定额计价的一般思路是怎样的？课堂小结：工程量清单的概念、组成；清单计价时注意的事项。作业：P7:1、2、3 课后分析：教学过程：第一讲、工程量清单计价概述 工程量清单计价的意义 工程量清单计价方法概述1、 工程量清单计价的意义 实行工程量清单计价，有以下几方面的意义：1、 是工程造价改革的产物。（“量、价、费”（静态）“控制量、指导价、竞争费”（动态）清单计价（市场）2、 是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。3、 有利于工程造价的政府管理职能的转变。4、 有利于促进建设市场有序竞争和企业健康发展。（风险分担）5、 是加入WTO，融入世界大市场的需要。2、 工程量清单计价方法概述（1） 概念 工程量清单计价方法，是建设工程招投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，并按照经评审的低价中标的工程造价计价方法。 工程量清单计价过程可以按编制人的不同分为两个阶段（两个过程或两大块）：工程量清单的编制， 工程量清单计价(报价)。（2） 工程量清单编制 工程量清单是表现拟建工程的分部分享工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（好比小张的哥哥要他委托小张根据邀请客人的多少等列一个婚宴用品购买清单一样。） 工程量清单的编制由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构，按照计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 注：工程量清单计价中经常提到的“四统一”。依据是工程量清单计价规范（GB505002003） 工程量清单主要由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表、主要材料表组成。（关于各种清单的编制下一讲再讲）。（3） 工程量清单计价（报价） 工程量清单计价，按照中华人民共和国建设部令107号建筑工程施工发包与承包计价管理的规定，有综合单价法和工料单价法两种方法。（1） 综合单价法基本思路：先计算出分项工程的综合单价，再用综合单价乘以工程量清单给出的工程量，得到分部分享工程费、措施项目费、其他项目费、规费的合计，乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程费。（2） 工料单价法的基本思路：先计算出分项工程的工料单价，再用工料单价乘以工程量清单给出的工程量，得到分部分项工程的直接费，再在直接费的基础计算管理费、利润。再加措施项目费、规费的合计，乘以税率得到税金，最后汇总得到单位工程费。综合单价法计算公式： 单位工程造价（工程量×综合单价）措施费其他项目费规费×（1+税金率）综合单价法的重点是综合单价的计算。工料单价法计算用公式表示： 单位工程造价（工程量×工料单价）×（1+管理费率+利润率）+措施项目费+其他项目费+规费×（1+税金率）工料单价的重点是工料单价的计算。（3） 综合单价的内容： 包括人工费、材料费、机械费，（企业）管理费及利润五部分。（不包括规费和税金），并考虑风险因素。（4） 工料单价的内容： 包括人工费、材料费、机械费三个部分。管理费及利润在直接费计算完成后计算，这是与综合单价法不同之处。 显然，工料单价法的工料单价是不完全单价，不如综合单价直观，所以“计价规范”明确规定综合单价法为工程量清单的计价方法。也是目前普遍采用的方法。3、 工程量清单计价注意事项：1、 工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程施工合同的签定，工程竣工结算均应执行该计价相关规定。2、 工程量清单由招标人提供，招标标底及投标标价均应据此编制。投标人不得改变工程量清单中的数量。工程量清单遵守“计价规范”中规定的规则。3、 根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的价格确定原则，国家不再统一定价，工程造价由投标人自主确定。（先进性、社会平均水平、体现竞争性）4、 “低价中标”是核心。为了有效控制投资，制止哄抬标价，有的地区规定招标任应公布控制价或标底（称“拦标价”），凡是投标报价高于“拦标价”的，其投标应予拒绝。5、 低价中标的低价，是指经过评标委员会评定的合理低价，并非恶意低价。对于恶意低价中标造成不能正常履约的，法律上以履约保证金来制约。（链接工程量清单计价简述，工程量清单招标方法及特点）。四、综合单价与工料单价的区别与联系及发展方向（补充）（一）工程量清单计价的特点和优势工程量清单计价是市场形成工程造价的主要形式，它给企业自主报价提供了空间，实现了政府定价到市场定价的转变。工程量清单计价是一种既符合建筑市场竞争规则、经济发展需要，又符合国际惯例的计价办法。与原有定额计价模式相比，清单计价具有以下特点和优势：1充分体现施工企业自主报价，市场竞争形成价格。工程量清单计价法完全突破了我国传统的定额计价管理方式，是一种全新的计价管理模式。它的主要特点是依据建设行政部门颁布的工程量计算规则，按照施工图纸、施工现场、招标文件的有关规定要求，由施工企业自主报价。计价依据可以不再套用统一规定的定额和单价，所有工程中人工、材料、机械费用人格都由市场人格来确定，真正体现了企业自主报价、市场竞争形成人格的崭新局面。2搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要在工程招投标中，投标报价往往是决定是否中标的关键因素，而影响投标报价质量的是工程量计算的准确性。工程预算定额计价模式下，工程量由投标人各自测算，企业是否中标，很大程度上取决于预算编制人员素质，最后，工程招标投标，变成施工企业预算编制人员之间的竞争，而企业的施工技术、管理水平无法得以体现。实现工程量清单计价模式后，招标人提供工程量清单，对所有投标人都是一样的，不存在工程项目、工程数量方面的误差，有利于公平竞争。所有投标人根据招标人提供的统一的工程量清单，根据企业管理水平和技术能力，考虑各种风险因素，自主确定人工、材料、施工机械台班消耗量及相应人格自主确定企业管理费、利润，提供了投标人充分竞争的环境。3促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力工程量清单计价反映的是施工企业个别成本，而不是社会的平均成本。投标人在报价时，必须通过对单位工程成本、利润进行分析，统筹兼顾，精心造反施工方案并根据投标人自身的民政部综合考虑人工、材料、施工机械等要素的投入与配置，优化组合，合理确定投标价，以提高投标竞争力。工程量清单报价体现了企业施工、技术管理水平等综合实力，这就要求投标人必须加强管理，改善施工条件，加快技术进步，提高劳动生产率，鼓励创新，从技术中要效率，从管理中要利润；注重市场信息的搜集和施工资料的积累，推动施工企业编制自己的消耗量定额，全面提升企业素质，增强综合竞争能力，才能在激烈的市场竞争中不断发展和壮大，立于不败之地。4有利于招标人对投资的控制，提高投资效益5风险分配合理化，符合风险分配原则建设工程一般都比较复杂，建设周期长，工程变更多，因而风险比较大，采用工程量清单计价模式后，招标人提供工程量清单，对工程数量的准确性负责，承担工程项目、工程数量误差风险；投标人自主确定项目单价，承担单价计算风险。这种格局符合风险合理分配与责权利关系对等的一般原则。合理的风险分配，可以充分发挥发承包双方的积极性，降低工程成本，提高投资效益，达到双赢结果。6有利于简化工程结算，正确处理工程索赔施工过程发生的工程变更，包括发包人提出工程设计变更、工程质量标准及其他实质性变更，工程量清单计价模式为确定工程变更造价提供了有利条件。工程量清单计价具有合同化的法定性，投标时的分项工程单价在工程设计变更计价、进度报表计价、竣工结算计价时是不能发迹的，从而大大减少了双方在单价上的争议，简化了工程项目各个阶段的预结算编审工作。除了一些隐蔽工程或一些不可预测的因素外，工程量都可依据图纸或实测实量。因此，在结算时能够做到清晰、快捷。（二）预算定额计价的特点和缺陷现行的“定额计价”模式在建设工程招标投标中虽也起到了很大的推动作用，但与国际接轨还相距甚远。其特点和缺陷如下：1定额项目是以国家规定的工序为划分原则，施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合取定的。2工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的。 3不能满足招标人对建筑产品质优价低的需求。 4计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。 5工程结算繁琐、时间长。 （三）工程量清单计价与预算定额计价的区别和联系1区别（1）适用范围不同（2）采用的计价方法不（3）项目划分不同（4）工程量计算规则不同（5）彩的消耗量标准不同（6）风险分担不同2联系定额计价作为一种计价模式， 具有一定的科学性和实用性，今后半继续存在于工程发承包计价活动中，即使工程量清单计价方式占据主导地位，它仍是一种补充方式。由于上前是工程量清单计价模式的实施初期，大部分施工企业还不具备建立和拥有自己的企业定额体系，建设行政主管部门发布的定额，尤其是当地的消耗量定额，仍然是企业投标报价的主要依据。也就是说，工程量清单计价活动中，存在着部分定额计价的成分。应该看到，在我国建设市场逐步放开的改革过程当中，虽然已经制定并推广了工程量清单计价模式，但是，由于各地实际民政部的差异，我国上前的工程造价计价模式又不可避免地出现工程预算定额计价与工程量清单计价两种模式双轨并行的局面。 而除此以外的建设工程，既可以采用工程量清单计价模式，也可采用工程预算定额计价模式。随着我国工程等价管理体制改革的不断深入和对国际管理的进一步深入、了解，工程量清单计价模式将逐渐占主导地位，最后实行单一的计价模式即工程量清单计价模式。小结：工程量清单的概念、组成；清单计价时注意的事项。作业：P7:1、2、3 浙 江 广 厦 建 设 职 业 技 术 学 院2007/2008学年第二学期所属院部：管理工程学院 课程名称：建筑工程预决算 授课教师：喻甜香教研组长：教案序号授课班级2授课时间课题：工程量列表的编制概述课型：讲授教学目的要求：1、掌握工程量列表编制内容2、了解列表编制单位、编制依据等知识点教学重点、难点：工程量列表的编制内容采用教具、挂图：复习、提问：1、复习工程量列表的组成 2、强调清单的内容 课堂小结：重点掌握工程量列表中分部分项工程项目列表的编制内容，“四个统一”：项目编码、项目名称、项目计量单位及计算规则。作业：P7:5.6 课后分析：教学过程：复习上次课的内容：工程量列表的编制概述 工程量列表的组成（内容） 各种清单的编制 分部分项工程量列表 一、工程量列表的组成 措施项目清单1、概念 其他项目清单 工程量列表表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量列表是招标文件的组成部分，对招标任和投标人都具有约束力的重要文件。是编制标底和投标报价的依据，是签订合同、调整工程量、办理工程结算以及工程索赔的基础。2、编制单位 工程量列表应由建设行政主管部门认定的具有编制招标档能力的招标人或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（招投标代理机构、会计事务所、工程造价事务所、工程造价咨询公司)3、 编制依据（1） 国家各级建设行政主管部门颁布的标准、规范、规定 Eg：GB50500-2003 金市建建2003122号，（2） 招标文件（3） 设计档（设计说明、设计图纸、标准图集）（4） 施工现场实际情况（5） 施工方案4、 注意事项（1） 清单按照计价规范附录中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。（四个统一）。金市建建2003122号：工程量列表项目划分、项目名称、项目编码、计量单位、项目工作内容、工程量计算规则按现行预算定额进行编制。（过渡性）若需进行项目组合或分解，应在招标档中明确。但措施项目列表除外（该列表可由投标人进行调整）（2） 列表编制时，遇现行预算定额缺项项目，应在清单中说明该项目的工作内容，计量单位及相应的计算规则。对于图纸中详示不清，以至于不能准确计算的项目，在工程量列表中招标人可作为“暂定项目”、“暂定综合单价”列入，并加以说明，工程结算时按实际发生予以计算。（3） 工程量列表应包括由投标人完成的全部工作项目、编制表格可参考教材P1218（样表）2、 各种清单的编制（一）、分部分项工程量列表编制 分部分项工程量列表项目的设置以形成工程实体为原则，这是计量的前提。列表项目名称均以工程实体即工程项目的主要部分名，而对附属或次要部分不设置项目。 工程量列表项目的设置规则是为了统一工程量列表项目名称，项目编码计量单位和工程计量规则而制定的，是编制工程量列表的依据。 在设置清单项目时，以规范附录中项目名称为主体，考虑该项目的规格,型号,材质等项目特征要求,结合拟建工程的实际情况,在清单中详细地反映出影响工程造价的主要因素。（） 项目编码项目编码按计价规范规定，以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量列表编制人根据具体工程的列表项目特征自行编制，且应从001开始。各级编码代表的含义如下：级：表示工程分类码（第一、二位），即附录顺序码01附录A建筑工程编码02附录B工程03附录C安装工程04附录D程05附录E园林绿化工程二级：表示章顺序码（第三、四位）即专业工程顺序码建筑工程共分八项专业工程，相当于八章。例0101表示建筑工程第一章土（石）方工程，0104表建筑工程第四章砼及钢筋砼工程。第三级：表示顺序码（第五、六位）即分部工程顺序码例010302表示：附录A建筑工程第三章砌筑工程第二节砌体分部。第四级：表示清单项目码（第七、八、九位），即分项工程项目名称顺序码。例010302001表示附录A建筑工程第三章砌筑工程第二节砖砌体分部的实心砖墙。第五级：表示举起清单项目编码（第十、十一、十二位）即清单项目名称顺序码。EG：现浇钢筋砼矩形柱考虑强度登记要求的编码。现浇钢筋砼矩形柱 C20 项目编码 010401001001现浇钢筋砼矩形柱 C25 项目编码 010402001002现浇钢筋砼矩形柱 C30 项目编码 010402001003（2） 项目名称 项目名称原则上以形成的工程实体命名。 分部分项工程量清单项目名称的设置，应考虑以下四个因素：附录中的项目名称。清单项目名称应按计价规范规定，不能变动主体名称。附录中的项目特征。（这是难点，也是重点） 项目特征是项目的主体，工艺方面及对工艺或施工方法有影响的工程特征。通过对项目特征的细化描述，使清单项目名称清晰化、具体化，能够反映影响工程造价主要因素。 建设工程项目的特征主要体现在以下几个方面： a、项目的本体特征。属于这些特征的主要是项目的材质、型号、规格，甚至品牌等。这些特征对工程造价影响较大，若不加以区分，必然造成计价因素的不确定。 b、工艺方面的特征。对于项目的工艺要求，在清单编制时有必要进行详细说明。 c、对工艺或施工方法有影响的特征。拟建工程的实际情况 对于计价规范附录中的缺项，编制人可做补充。补充项目应填写工程量清单相应分部分项工程之后，并在“编码”栏中以“补”字示之。工程内容 工程内容是指完成该清单项目需要发生的具体工程，是工程施工和报价的主要内容，工程内容与项目特征有着对应的关系。 由于清单项目是按实体设置的，而实体是由多个工程子目组合而成的。实体项目即工程量清单中的项目名称，组合子目即工程量清单中的工程内容。（“计价规范”中有提示，描述时可参考）（3） 计量单位（清单编制人不能任意的改变） 应使用基本单位，除各专业另有特殊规定之外，应按以下单位计量：以质量计算的项目吨或千克以提及计算的项目m3以面积计算的项目以长度计算的项目m以自然计量单位计算的项目个、套、块、组、台、樘没有具体数量的项目系统、项（4） 工程数量的计算 工程数量主要根据设计图示尺寸和计价规范中的工程量计算规则计算得到。 工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定（图通榆定额中规则） 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的施工数量。（2） 、措施项目清单 措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。EG：砼与钢筋砼模板，脚手架，文明施工，二次搬运课堂小结：重点掌握工程量列表中分部分项工程项目列表的编制内容，“四个统一”：项目编码、项目名称、项目计量单位及计算规则。作业：P7:5.6 浙 江 广 厦 建 设 职 业 技 术 学 院2007/2008学年第二学期所属院部：管理工程学院 课程名称：建筑工程预决算 授课教师:喻甜香教研组长：教案序号授课班级3授课时间课题：工程量清单计价规范概述课型：讲授教学目的要求：1、 熟悉工程量清单计价规范（GB505002003）2、了解工程量清单的格式，工程量清单计价格式。3、了解清单计价原则，计价依据教学重点、难点：工程量清单计价规范的内容采用教具、挂图：复习、提问：熟悉清单计价规范，清单计价指引等规范、指导文件。课堂小结： 清单计价规范是工程量清单计价的最主要依据，因此，对于它的内容，强制性规定等都要有一定的认识，否则无法很好利用。作业：P32:1、3、4 课后分析：教学过程： 工程量清单计价规范简介 建设工程工程量清单计价规范是中华人民共和国建设部与中华人民共和国质检局联合发布，用于建设工程招标投标的计价规范。 凡是全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。1、 计价规范的内容： 计价规范由正文和附录两部分构成。1、 正文 正文包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及计价格式五部分。2、 附录 A:建筑工程工程量清单项目及计算规则； B：装饰装修工程工程量清单项目及计算规则 C:安装工程工程量清单项目及计算规则 D:市政工程工程量清单项目及计算规则 E:园林绿化工程2、 计价规范的特点：1、 强制性（强制性国家标准、“四个统一”）2、 适用性：工程量清单项目列由项目特征和工作内容，反映的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了，易于在编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。3、 竞争性（工料机消耗量、措施费）市场形成价格 “计价规范”仅做了“四统一”，对工料消耗量及单价、各种施工措施进行统一，给投标报价流出自主报价空间，充分体现其竞争性。 （1）“计价规范”中人工、材料、机械没有具体的消耗量，投标企业可根据企业定额和市场价格信息，也可参照当地建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价。 （2）“计价规范”中措施项目，在清单中只列“项目措施”一栏，具体采用什么措施，模版、脚手架、垂直运输机械、临时设施、施工降水排水，由投标企业根据企业的施工组织设计，视具体情况报价。3、 计价规范中强制性规定： 1、全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大中型建设工程应执行本规范。“国有资金”是指国家财政性的据算内资金或据算外资金，国家机关、国有企事业单位和社会团体的国有资金及借款资金，国家通过对内发行政府债券或向外国政府及国际金融机构举债所筹集的资金。“国有资金投资为主”的工程是指国有资金占总投资在50以上的工程，或虽不足50但国有资产投资者实质上拥有控股权的工程。 2、分部分项工程量清单应根据附录A、B、C、D、E规定的统一编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。 3、分部分项工程量清单的项目编码，19位按附录A、B、C、D、E的规定设置；1012位应根据拟建工程名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。 4、项目名称应按附录A、B、C、D、E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。 5、分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、B、C、D、E中规定的计量单位确定。 6、工程数量应按附录A、B、C、D、E规定的工程量计算规则计算。4、 计价原则： 工程量清单计价应遵循公平、合法、诚实信用的原则。公平客观、公正、公平，高度的透明度，实事求是，不弄虚作假，招标要机会均等，公平一律地对待所有投标人。合法政策性、经济性、技术性很强。计价活动必须符合包括建筑法、招标投标法、合同法、价格法及中华人民共和国建设部第2001年第107号令建筑工程施工发包与承包计价管理办法（107号令），以及涉及工程造价的工程质量、安全及环境保护等方面的工程建设强制性标准规范。诚实信用不但在计价过程中遵守职业道德、计价公平合理，诚信于人，在合同签定，履行以及办理工程竣工结算过程中也遵循诚信原则，恪守承诺，一诺千斤。一方面严格禁止招标方恶意压价以及投标方恶意低价中标，避免豆腐渣工程；另一方面，要严格禁止抬高价格，增加投资。5、 工程量清单计价依据。1、工程量清单（招标人提供，其内容包括后详）2、定额（包括消耗量定额和企业定额） 建设行政主管部门制定 社会平均消耗量 供本企业使用的人、材、机消耗量3、建设工程工程量清单计价规范（强制性标准）4、招标文件（了解招标文件的具体要求）5、招标答疑（实质上是招标文件的组成部分）6、施工组织设计或施工方案（此乃计算施工技术措施费的依据）如降水措施、土方施工措施、钢筋混凝土构建支模钢筋措施，以及需要什么型号规格的大型施工机械、什么样的脚手架等等。7、材料预算价格及费用标准 材料费占工程造价的60左右，估其单价的确定非常重要。材料预算价格应在调查研究的基础上根据市场确定。费用比例系数的测算应根据企业自身具体情况而定。课堂小结： 清单计价规范是工程量清单计价的最主要依据，因此，对于它的内容，强制性规定等都要有一定的认识，否则无法很好利用。作业：P32:1、3、4 浙 江 广 厦 建 设 职 业 技 术 学 院2007/2008学年第二学期所属院部：管理工程学院 课程名称：建筑工程预决算 授课教师：喻甜香 教研组长：教案序号授课班级4授课时间课题：工程量清单编制方法概述课型：讲授教学目的要求：1、 了解清单工程量的概念2、 掌握清单工程量、措施项目清单、其他项目清单的内容及编制要领教学重点、难点：清单工程量计算思路采用教具、挂图：复习、提问：1、 清单工程量计算规则？2、措施项目有哪些？课堂小结：本讲讲述了清单工程量的概念、编制思路、计算方法。另外介绍了措施项目清单、其他项目清单编制内容与主义事项。作业： P35:2、3 课后分析：教学过程： 工程量清单编制方法概述1、 复习上次课内容：练习编码：要求5级1、挖基础土方：01 01 01 003 001 2、土石方回填：01 01 03 001 0013、砖砌化粪池：01 03 03 002 001 4、混凝土灌注桩：01 02 01 003 0015、土钉支护：01 02 03 005 001 6、桩承台基础：01 04 01 005 0017、混凝土阳台：01 04 05 008 001 8、钢管柱：01 06 03 003 0012、 浙江省建设工程工程量清单计价指引介绍： 1、 本指引的适用范围：2、 名词：国有资金、预留金3、 术语的定义与涵义4、 关于本省统一补充的分步分项工程项目的规定。5、 关于零星工作项目表的编制。P136、 关于报价格式中的本省补充P157、 P33页关于综合单价、取费基数、风险费用、合价的解释说明。8、 P34页关于3、 清单工程量1、概念 清单工程量是分部分项工程量清单的简称。它是招标人发布的拟建工程的实物数量，也是投标人计算工、料、机消耗量的依据。 按照计价规范计算的分部分项工程量与承包商计算投标报价的工程量有较大的差别。这是因为分部分项工程量清单中每一次工程量的工程内容、工程量计算规则与各承包商采用的分析工、料、机消耗量的定额的工程内容和工程量计算规则各不相同，所以二者有较大的差别。 清单工程量是业主按照建设工程工程量清单计价规范的要求编制，起到统一报价标准作用的工程量。2、 清单工程量计算方法（1） 清单工程量计算思路 根据拟建工程施工图和建设工程工程量清单计价规范列项， 根据所列项目填写清单项目的项目编码和计量单位， 确定清单工程量项目的主项内容和所包含的附项内容。 根据施工图、项目主项内容和计价规范中的工程量计算规则，计算主项工程量。一般主项工程量就是清单工程量。 按建设工程量清单计价规范中附录所示工程量清单项目的顺序，整理清单工程量的顺序，最后形成分部分项工程量清单。（2）清单工程量计算方法 清单工程量的计算，根据设计图示尺寸和计价规范中的工程量计算规则计算。 此规范是指对清单项目工程量计算规定，不同与定额中计算规则。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以工程的实物数量（实体工程量）为准，并以完成后的净值计算。 投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的施工数量。 （3） 清单工程量计算用表格： 清单工程量计量表工程名称：序号项目编号项目名称单位工程数量计算式2、 措施项目清单 措施项目清单是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工之前和施工过程中技术生活、安全等方面的非工程实体项目的明细清单。（EG:砼及钢筋砼模版、脚手架、文明施工、二次搬运） 措施项目清单编制应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况，编制时力求全面。 编制措施项目清单时应注意： 影响措施项目设置的因素太多，在编制工程量清单时，对出现规范中未列的措施项目可作补充。（3） 、其他项目清单编制 其他项目清单是指除分部分项工程量清单、措施项目清单外的由于招标人的特殊要求而设置的项目清单。 其他项目清单的具体内容主要取决于工程建设标准的高低、工程的复杂程度、工程的工期长短、工程的组成内容等因素。 计价规范提供了两部分、四项作为列项的参考。 第一部分是指招标人部分：包括预留金、材料购置费等。其中预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额，工程量变更主要是指工程量清单漏项、有误引起的工程数量的增加和施工中设计变更引起标准提高或工程数量的增加等。 材料购置费是指招标人自行采购材料需发生的费用。（包工不包料时）这部分内容具有不可竞争的性质。 第二部分是投标人部分，包括总承包服务费、另行工作项目费等。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程粉色和材料采购所需的费用。 零星工作项目应详细列出人工、材料、机械名称和相应数量。人工应按工种列项，材料和机械应按规格、型号列项。 课堂小结：本讲讲述了清单工程量的概念、编制思路、计算方法。另外介绍了措施项目清单、其他项目清单编制内容与主义事项。作业： P35:2、3 浙 江 广 厦 建 设 职 业 技 术 学 院2007/2008学年第二学期所属院部：管理工程学院 课程名称：建筑工程预决算 授课教师：喻甜香 教研组长：教案序号授课班级5授课时间课题：土（石）方工程工程量清单编制（一）课型：讲授教学目的要求： 掌握土方、石方工程主要内容、 清单项目概念、 工程内容、 工程项目特征、 计算规则、 计算方法等等 教学重点、难点：清单项目特征描述、 工程量计算。采用教具、挂图：复习、提问：1、清单项目工程量计算规则与定额规则有何不同。2、清单项目特征描述要考虑哪些因素。课堂小结：介绍土（石）方工程中几项工程清单的编制。平整场地、 挖土方、 挖基础土方的项目名称，尤其是对项目特征的描述是重点。另外，清单工程量的计算也是重点内容。作业：1、作业本上复述例2 2、自学课本例4 课后分析：教学过程： 土（石）方工程工程量清单的编制（一） 1、 复习上次课内容2、 主要内容A1.1：010101001 平整场地 （土300以内挖、 添、 运、 找平） 010101002 挖土方 010101003 挖基础土方 010101004 冻土开挖 010101005 挖淤泥、 流砂 010101006 管沟土方 关于网格法：施工高度 设计高度A1.2：010102001 预裂爆破 角点号 自然地面标高 010102002 石方开挖 010102003 管沟石方A1.3：010103001 土（石）方回填3、 工程量清单项目：1、 010101001 平整场地 平整场地的工程内容 土方挖添 场地找平 运输 平整场地的项目特征 土壤类别 弃土运距 取土运距 土壤按类别按“土及岩石（普氏）分类表”和施工现场的实际情况确定，弃（取）土运距按施工现场实际情况和当地弃（取）土地点确定。 计算规则按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。 首层面积是指首层建筑物所占的面积，不一定等于首层建筑面积。如施工方案要求的平整场地面积超出首层面积时，超出部分的面积应包括在报价内。 计算方法 平整场地工程量（）建筑物首层面积。 取（弃）土工程量（）土300内挖方量填方量注：应标明取（弃）土运距。实例 参见P36 例4-12、010101002挖土方（1）基本概念 挖土方是指室外地坪标高±300以上的挖土或坡切土，包括由招标人指定运距的土方运输项目。（2） 工程内容 挖土方工程内容包括：排地表水、土方开挖、支拆挡土板、土方截桩头、基底钎探（3） 项目特征：土壤类别 挖土平均厚度 弃土运距（4） 计算规则： 挖土方工程量按设计图示尺寸以体积计算。（6）计算方法：地形起伏变化不大时，采用平均厚乘以挖土面积的方法计算土方工程量地形起伏变化较大时，采用方格网法或断面法计算挖土方工程量。需按拟建工程实际情况确定运距。 例题1 参见P37 例4-1 例题2 参见P37 例4-23、010101003 挖基础土方（1） 基本概念： 挖基础土方是指建筑物的带形基础、设备基础、满堂基础、人工挖孔桩等土方。包括由招标人指定距离内的土方运输。（2） 工程内容： 排地表水 土方开挖 挡土板支拆 截桩头 基底钎除 运输（3） 项目特征： 土壤类别 基础类别 垫层底宽、底面积 挖土深度 弃土运距（4） 计算规则： 挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。（5） 计算方法： 基础土方工程量基础垫层底面积×挖土深度（6） 有关说明 桩间挖土不扣除桩所占体积； 不考虑施工方案要求的放坡宽度、工作面等因素。只按垫层底面积和挖土深度计算。计算实例 P39 例 4-3 EG：某工程基础地槽长13.40m，混凝土基础垫层宽0.90m，槽深1.65m，求人工挖基础土方工程量。 土壤类别：二类土 基础类型：带形 垫层底宽：0.90m 挖土深度：1.65m 弃土运距：2km解：基础土方工程量0.90×13.40×1.6519.90分部分项工程量清单项目的设置与工程量计算举例。 以某一土方工程为例。 从设计文件和招标文件可以得知与分部分项工程相对应的计价规范条目，按照对应条目中开列的项目特征，查阅地质资料、招标文件、设计文件，可对项目名称进行详细的描述。如土壤类别、运土距离、开挖深度等。图示课堂小结：介绍土（石）方工程中几项工程清单的编制。平整场地、 挖土方、 挖基础土方的项目名称，尤其是对项目特征的描述是重点。另外，清单工程量的计算也是重点内容。 垫层宽度：1000挖土深度：1800地梁基础总长度：51×2+39×2180m施工