房地产开发行业综合政务管理平台操作手册操作手册(企业端).docx

RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台操 作 手 册（企业端）北京亿居神州科技有限公司二零一三年目 录第一章 注册与登录51.1用户注册51.2用户登录6第二章 首页8第三章 企业信息维护93.1企业信息93.1.1企业基本信息93.1.2企业资质信息103.1.3法定代表人信息133.1.4工商注册信息133.1.5验资报告173.1.6财务报告193.1.7投资方信息213.1.8质量认证信息223.1.9开发经营情况233.1.10银行账户信息253.1.11企业简介263.2人员信息273.2.1人员信息编辑273.2.2法定代表人信息313.2.3高级管理人员323.2.4业务负责人323.2.5专业管理人员323.2.6人员情况列表333.3项目信息343.3.1已竣工项目343.3.2在建项目38第四章 备案信息维护39步骤一：在企业备案申报界面选择“企业备案申报”，进入申报信息填写界面。40步骤二：备案申报信息填写。404.1企业信息404.2备案材料414.3驻地机构人员信息414.4拟开发项目信息41步骤三：进行备案申报。41第五章 小区信息维护43步骤一：填写小区信息435.1新建小区435.1.1小区基本信息445.1.2国有土地用权证445.1.3建设用地规划许可证455.1.4小区土地开发信息455.1.5小区工程建设情况465.2删除小区465.3小区转让475.4小区拆分485.5小区延伸49步骤二：填写项目信息505.6新建项目505.6.1项目基本信息515.6.2项目投资（合作）开发建设企业515.6.3项目建设工程规划许可证525.6.4项目建筑工程施工许可证525.6.5项目计划投资情况525.6.6项目实际投资情况525.6.7项目计划拆迁及安置情况525.6.8项目实际拆迁及安置情况525.6.9项目分割情况525.6.10项目相关设计单位情况525.6.11项目相关施工企业情况535.6.12房屋使用说明书、房屋质量保证书发放记录535.6.13项目住宅性能认定情况535.6.14项目预售款监管情况535.6.15项目预售许可证535.6.16项目竣工验收报告535.6.17项目房屋产权登记备案证535.6.18项目物业服务情况535.6.19项目经理信息545.7删除项目54第六章 信用档案信息维护556.1银行信用等级556.2良好行为记录566.3不良行为记录56第七章 年报统计信息维护577.1年报统计信息577.2年报联系人58第八章 业务申报598.1数据检查598.1.1计算机初审598.1.2项目查重608.2信息申报608.2.1信息申报608.2.2信息申报历史64第九章 系统管理67第十章 在线帮助68第十一章 退出69附件：亿居科技简介70第一章 注册与登录1.1用户注册在使用RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台之前，需要先进行企业用户注册。(注：原河南省房地产政务管理与服务平台用户，直接登录查询贵公司专属的“全国唯一编码”(用户名)和“注册码”(登录密码)登录即可，无需注册)【已有资质尚未正式注册企业】和【尚未取得资质新成立企业】按照以下步骤操作：首先：打开RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的登录页面；启动web浏览器，在地址栏中输入RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的访问地址，点击键盘上的“Enter”键，或者单击浏览器中的“转到”，显示登录界面，如图1.1.1所示。图1.1.1 登录界面其次：进行用户注册；本系统采用全国唯一编码和企业注册码认证方式对用户身份的合法性进行识别，只有通过系统技术支持单位获取全国唯一编码和企业注册码（32位），才可以进行用户注册，才能正常使用本系统。用户注册的具体步骤如下：步骤一：点击【登录界面】下方的“企业用户注册”，系统会切换到企业用户注册界面，如图1.1.2所示。图1.1.2 企业用户注册界面步骤二：下载注册申请单；步骤三：将填写完的注册申请单传真至010-68712644 ，并电话确认是否收到；步骤四：企业在24小时后登陆网站，在左下角注册码查询模块输入企业名称、组织机构代码查询全国唯一编码、注册码；步骤五：再次进入【企业用户注册界面】，如实填写该界面的全部注册信息后，点击“注册”，如果信息填写准确无误，那么就可以注册成功了。提示：用户在设置密码时要注意，密码由a-z的英文字母、0-9的数字、点、减号或下划线组成（密码区分大小写），长度为4-16个字符。密码不能以点、减号或下划线开头或结尾。最后：注册成功以后企业就可以登陆并使用RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台了。1.2用户登录用户注册成功之后就可以使用注册的用户名（即全国唯一编码）和密码登录系统了。用户登录的具体步骤如下：步骤一：打开RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台的登录页面；步骤二：输入注册成功的“用户名”、“密码”和“验证码”；步骤三：点击“登录”按钮，即可成功登录本系统，如图1.2.1所示。图1.2.1 登录界面提示：原河南省房地产政务管理与服务平台用户的部分信息已经导入，由于系统的部分功能不同，此部分用户登录系统后需补充并完善各功能模块的信息。第二章 首页成功登录系统后，进入系统首页。首页包括导航栏和信息区两部分，如图2.1所示。信息区导航栏图2.1 系统首页【导航栏】中包括“首页”、“企业信息”、“备案信息”、“小区信息”、“信用信息”、“年报统计”、“业务申报”、“系统管理”、“在线帮助”和“退出”十个图标，点击图标可以进入相应的操作界面。【信息区】中包括“通知”、“新闻”、“友情链接”、“文件下载”和“天气预报”五部分内容。这是为了方便企业及时了解上级主管部门的相关通知和与房地产开发相关的最新动态而设计的。各部分信息会自动更新，想查看详细信息直接点击相应文字即可。每一部分只列出最新的几条，如果想查看更多信息，点击每个模块上方的“更多”即可。第三章 企业信息维护如果企业要填写资质申报信息或对企业信息进行维护，请点击导航栏中的“企业信息”，进入企业信息维护界面，如图3.1所示。图3.1 企业信息维护界面【企业信息维护】需要填写的内容包括“企业信息”、“人员信息”和“项目信息”三部分。下面分别介绍各部分内容的填写方法。3.1企业信息【企业信息】包括“企业基本信息”、“企业资质信息”、“法定代表人信息”、“工商注册信息”、“验资报告”、“财务报告”、“投资方信息”、“质量认证信息”、“开发经营情况”、“银行账户信息”、“企业简介”十一部分内容。3.1.1企业基本信息点击左侧菜单“企业基本信息”，进入企业基本信息填写界面，如图3.1.1.1所示。图3.1.1.1 企业基本信息填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。提示：1、系统标注*为必填项；2、“所在行政区划”是在注册时提取的,此处不必填写。若企业“所在行政区划”发生变化，或注册时填写错误，需要联系直接管理部门对此项进行修改，否则将影响业务申报；3、页面中“组织机构代码”、“法定代表人”、“董事长”、“总经理”是从注册和人员信息中获取的，此处不必填写；4、页面中的部分指标在申报成功后将锁定，不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”的业务申请，指标包括企业名称、登记注册类型、资质情况等。主管部门审批通过后，变更后的信息自动更新。3.1.2企业资质信息如果用户是已经拥有资质等级的企业，则需要填写企业资质信息。点击左侧菜单“企业资质信息”，进入企业资质信息的填写界面，如图3.1.2.1所示。图3.1.2.1 企业资质信息填写界面【企业资质信息】填写内容包括“企业资质信息”、“企业资质证书正本扫描件”和“企业资质证书副本扫描件”三部分。一、企业资质信息信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。二、企业资质证书正本扫描件点击“企业资质证书正本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.2.2所示。图3.1.2.2 企业资质证书正本扫描件界面点击“浏览”按钮弹出选择图片对话框，如图3.1.2.3所示。图3.1.2.3 选择图片界面选中要上传的图片，点击“打开”按钮，就可以将资格证书扫描件添加进来，单击“上传”按钮即可将图片保存并显示在界面中。提示：1、上传的图片格式为.jpg;2、上传的图片大小不能超过100Kb;3、把鼠标光标定位在图片上，并滚动鼠标滑轮，可以放大或缩小图片。三、企业资质证书副本扫描件点击“企业资质证书副本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.2.4所示。图3.1.2.4 企业资质证书副本扫描件界面上传方法见【企业资质证书正本扫描件】。图片上传成功后就完成了企业资质信息的填报。3.1.3法定代表人信息点击左侧菜单“法定代表人信息”，进入法定代表人信息界面，如图3.1.3.1所示。图3.1.3.1 法定代表人信息界面此处的 “法定代表人信息”无需填写，是自动提取的“人员信息”中编辑人员基本信息时，在“是否法定代表人”处选择“是”的人员的信息。3.1.4工商注册信息点击左侧菜单“工商注册信息”，进入工商注册信息的填写界面，如图3.1.4.1所示。图3.1.4.1 工商注册信息填写界面【工商注册信息】填写内容包括“企业工商注册信息”、“企业营业执照正本扫描件”、“企业营业执照副本扫描件”、“企业章程内容”、“企业章程扫描件”和“税务登记证扫描件”六部分。一、企业工商注册信息信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。提示：1、页面中的部分指标在申报成功后将锁定，不能再次修改，如需修改需提交“资质变更”的业务申请，主管部门审批通过后，变更后的信息自动更新；2、法定代表人信息是从人员信息中获取的，此处不必填写。二、企业营业执照正本扫描件点击“企业营业执照正本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.4.2所示。图3.1.4.2 企业营业执照正本扫描件界面“企业营业执照正本扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。三、企业营业执照副本扫描件点击“企业营业执照副本扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.4.3所示。图3.1.4.3 企业营业执照正副扫描件界面“企业营业执照副本扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。四、企业章程内容点击“企业章程内容”选项卡，进入企业章程内容的填写界面，如图3.1.4.4所示。图3.1.4.4 企业章程内容填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。五、企业章程扫描件点击“企业章程扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.4.5所示。图3.1.4.5 企业章程扫描件点击“选择图片”按钮，弹出选择图片对话框，如图3.1.4.6所示。图3.1.4.6 选择图片界面选中要上传的图片，点击“打开”按钮，就可以将企业章程扫描件添加进来，如图3.1.4.7所示。图3.1.4.7 图片添加点击“开始上传”按钮，等上图标出的区域消失以后，点击“保存图片”按钮，即可将图片保存并显示在界面中。再次添加图片时，重复刚才的步骤即可。提示：1、图片格式为.jpg；2、企业章程扫描件只须上传首页和签字页，共2页；3、把鼠标定位在图片上，点击图片可以切换图片大小。六、税务登记证扫描件点击“税务登记证扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.4.8所示。图3.1.4.8 税务登记证扫描件界面“税务登记证扫描件”的上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后，工商注册信息的填报就完成了。3.1.5验资报告点击左侧菜单“验资报告”，进入验资报告信息列表界面，如图3.1.5.1所示。图3.1.5.1 验资报告信息列表界面点击“增加”按钮，进入验资报告的填写界面，如图3.1.5.2所示。图3.1.5.2 验资报告的填写界面【验资报告】填写内容包括“验资报告内容”和“验资报告扫描件”两部分。一、验资报告内容信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。二、验资报告扫描件点击“验资报告扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.5.3所示。图3.1.5.3 验资报告扫描件界面“验资报告扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后，验资报告的填报就完成了。如果再次点击左侧菜单“验资报告”可以在列表中看到录入的一条信息，如图3.1.5.4所示。图3.1.5.4 验资报告信息列表界面点击对应的验资报告编号可以查看填写的验资报告详细信息。3.1.6财务报告点击左侧菜单“财务报告”，进入财务报告信息列表界面，如图3.1.6.1所示。图3.1.6.1 财务报告信息列表界面点击“增加”按钮，进入财务报告的填写界面，如图3.1.6.2所示。图3.1.6.2 财务报告信息填写界面【财务报告】填写内容包括“资产负债表”、“损益表”、“审计报告内容”和“审计报告扫描件”。一、资产负债表信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。二、损益表点击“损益表”选项卡，进入损益表的填写界面，如图3.1.6.3所示。图3.1.6.3 损益表填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。三、审计报告内容点击“审计报告内容”选项卡，进入审计报告内容的填写界面，如图3.1.6.4所示。图3.1.6.4 审计报告内容填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。提示：该界面的“年份”是从“资产负债表”中提取的，此处无需填写。四、审计报告扫描件点击“审计报告扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.6.5所示。图3.1.6.5 审计报告扫描件“审计报告扫描件”的上传方法见【3.1.4工商注册信息】中“企业章程扫描件”图片上传成功后，财务报告的填报就完成了。3.1.7投资方信息点击左侧菜单“投资方信息”，进入投资方信息列表界面，如图3.1.7.1所示。图3.1.7.1 投资方信息列表界面点击“增加”按钮，进入投资方信息的填写界面，如图3.1.7.2所示。图3.1.7.2 投资方信息填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功，完成投资方信息填报。3.1.8质量认证信息点击左侧菜单“质量认证信息”，进入质量认证信息列表界面，如图3.1.8.1所示。图3.1.8.1 质量认证信息列表界面点击“增加”按钮，进入质量认证信息的填写界面，如图3.8.1.2所示。图3.8.1.2 质量认证信息填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功，完成质量认证信息填报。3.1.9开发经营情况点击左侧菜单“开发经营情况”，进入开发经营情况列表界面，如图3.1.9.1所示。图3.1.9.1 开发经营情况列表界面点击“增加”按钮，进入开发经营情况的填写界面，如图3.1.9.2所示。图3.1.9.2 开发经营情况填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功，完成开发经营情况的填报。3.1.10银行账户信息点击左侧菜单“银行账户信息”，进入银行账户信息列表界面，如图3.1.10.1所示。图3.1.10.1 银行账户信息列表界面点击“增加”按钮，进入银行账户信息的填写界面，如图3.1.10.2所示。图3.1.10.2 银行账户信息填写界面【银行账户信息】填写内容包括“银行账号信息”和“银行开户许可证扫描件”两部分。一、银行账号信息信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。二、银行开户许可证扫描件点击“银行开户许可证扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.10.3所示。图3.1.10.3 银行开户许可证扫描件界面“银行开户许可证扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成银行开户许可证扫描件的填报。3.1.11企业简介点击左侧菜单“企业简介”，进入企业简介的填写界面，如图3.1.11.1所示。图3.1.11.1 企业简介填写界面【企业简介】填写内容包括“企业简介”和“组织机构代码扫描件”两部分。一、企业简介信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功。二、组织机构代码扫描件点击“组织机构代码扫描件”选项卡，进入图片上传界面，如图3.1.11.2所示。图3.1.11.2 组织机构代码扫描件界面“组织机构代码扫描件”上传方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”，上传成功后完成企业简介的填报。3.2人员信息【人员信息】包括“人员信息编辑”、“法定代表人信息”、“高级管理人员”、“业务负责人”、“专业管理人员”和“人员情况列表”六部分。3.2.1人员信息编辑点击左侧菜单“人员信息编辑”，进入人员列表界面，如图3.2.1.1所示。图3.2.1.1 人员列表界面点击“增加”按钮，进入人员信息编辑的填写界面，如图3.2.1.2所示。图3.2.1.2 人员信息编辑界面在【人员信息编辑界面】中，如果企业还未填写“人员职务列表”的内容，此时该界面显示的需填写的内容包括“人员基本信息”、“人员职务列表”、“专业技术职务”和“身份证件扫描件”四部分。一、人员基本信息按照页面提示填写人员基本信息，此处填写的内容还包括上传人员照片，上传人员照片的方法见【3.1.2企业资质信息】中的“企业资质证书正本扫描件”。信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。提示：1、基本信息保存成功以后，才可以看到上传的人员照片；2、如果添加的人员为法定代表人，则在上图标注的地方需选为“是”。二、人员职务列表点击“人员职务列表”选项卡，进入人员职务列表界面，如图3.2.1.3所示。图3.2.1.3 人员职务列表界面点击“增加”按钮进入人员职务信息填写界面，如图3.2.1.4所示。图3.2.1.4 人员职务信息填写界面在上图所示的页面中，有一项是“职务”，其中可选择的职务分为三种类型，即“高级管理人员”、“业务负责人”和“专业管理人员”。1、如果该人员的职务属于“高级管理人员”（包括“董事长”、“总经理”、“副总经理”、“总工程师”、“总经济师”和“总会计师”）中的某个职务，则把人员职务信息填写完整并保存后，人员信息编辑的填写内容就会增加两项，分别为“任职文件内容”和“任职文件扫描件”，如图3.2.1.5所示。图3.2.1.5 高级管理人员信息填写界面2、如果该人员的职务属于“业务负责人”（包括“工程负责人”、“财务负责人”、“经营负责人”和“统计负责人”）中的某个职务，则把人员职务信息填写完整并保存后，人员信息编辑的填写内容就会增加三项，分别为“劳动合同内容”、“劳动合同或社保凭证扫描件”和“职称证书扫描件”，如图3.2.1.6所示。图3.2.1.6 业务负责人信息填写界面3、如果该人员的职务属于“专业管理人员”（包括“建筑类”、“结构类”、“财务类”、“房地产类”、“经济类”、“统计类”、“联络员”、“信息员”和“其他”）中的某个职务，则把人员职务信息填写完整并保存后，人员信息编辑的填写内容就会增加两项，分别为“劳动合同内容”和“劳动合同或社保凭证扫描件”，如图3.2.1.7所示。图3.2.1.7 专业管理人员信息填写界面以上三种情况各部分信息，包括“专业技术职务”和“身份证件扫描件”的填写方法见【3.1.2企业资质信息】和【3.1.4工商注册信息】。各部分信息填写完整后，再次点击左侧菜单“人员信息编辑”，进入人员列表界面，可以看到已经添加的人员的主要信息，如图3.2.1.8所示。图3.2.1.8 人员列表界面提示：1、如果人员太多，系统会分页显示，查看时点击下方的“首页”、“上一页”、“下一页”或“尾页”即可；2、在“操作”栏中可以对人员信息进行查看、修改和删除操作。3.2.2法定代表人信息点击左侧菜单“法定代表人信息”，进入法定代表人信息界面，如图3.2.2.1所示。图3.2.2.1 法定代表人信息界面此处的“法定代表人信息”无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取的，“人员信息编辑”中填写“基本信息”时，只需在“是否法定代表人”处选择“是”即可。3.2.3高级管理人员【高级管理人员】包括“董事长”、“总经理”、“副总经理”、“总工程师”、“总经济师”和“总会计师”六项，此处只提供查看功能，都无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取的，“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时，在“职务”处选择相应的职务即可。3.2.4业务负责人【业务负责人】包括“工程负责人”、“财务负责人”、“经营负责人”和“统计负责人”四项。此处只提供查看功能，都无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取的，“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时，在“职务”处选择相应的职务即可。3.2.5专业管理人员【专业管理人员】包括“建筑类”、“结构类”、“财务类”、“房地产类”、“经济类”、“统计类”、“联络员”、“信息员”和“其他”九项，此处只提供查看功能，都无需填写，数据是从“人员信息编辑”中提取的，“人员信息编辑”中填写“人员职务”信息时，在“职务”处选择相应的职务即可。3.2.6人员情况列表【人员情况列表】包括“人员总体情况列表”、“高级管理人员列表”、“业务负责人列表”、“专业管理人员情况表”、“有职称专业人员列表”和“离职人员列表”六部分。其中“高级管理人员列表”、“业务负责人列表”、“专业管理人员情况表”、“有职称专业人员列表”和“离职人员列表”都无需填写，是系统自动分类总结后以列表的形式显示出来，方便查看，用户直接点击左侧菜单的对应项就可以查看。下面对“人员总体情况列表”的填写进行说明：点击左侧菜单“人员总体情况列表”，进入人员总体情况列表界面，如图3.2.6.1所示。图3.2.6.1 人员总体情况列表界面点击“增加”按钮，进入人员总体情况的填写界面，如图3.2.6.2所示。图3.2.6.2 人员总体情况填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写信息保存成功这样人员信息填报就完成了。 3.3项目信息【项目信息】填报内容包括“已竣工项目”和“在建项目”两部分。3.3.1已竣工项目【已竣工项目】填报内容包括“项目基本信息”、“项目经理信息”、“项目简介”和“项目批文和证书”四部分。一、项目基本信息点击左侧菜单“项目基本信息”，进入项目基本信息填写的首页，如图3.3.1.1所示。图3.3.1.1 项目基本信息填写首页点击“项目添加”按钮，进入项目基本信息的填写界面，如图3.3.1.2所示。图3.3.1.2 项目基本信息填写界面信息填写完整后，保存即可。二、项目经理信息点击【图3.3.1.1 项目基本信息填写首页】中的“项目选择”按钮，进入项目列表界面，如图3.3.1.3所示。图3.3.1.3 项目列表界面点击上图圈出的位置，选中后点击“确定”按钮，弹出新的项目基本信息填写首页，如图3.3.1.4所示。图3.3.1.4 项目基本信息填写首页点击左侧菜单“项目经理信息”或者点击右侧标出的位置的“项目经理信息”后进入项目经理信息列表界面，如图3.3.1.5所示。图3.3.1.5 项目经理信息列表界面点击“增加”按钮，进入项目经理基本信息填写界面，如图3.3.1.6所示。图3.3.1.6 项目经理基本信息填写界面信息填写完整后，点击“保存”即可将填写的信息保存成功。三、项目简介点击左侧菜单“项目简介”，进入填写界面后，将信息填写完整后，点击“保存”即可。四、项目批文和证书【项目批文和证书】填写内容包括“项目投资计划批准文件”、“国有土地使用权证”、“建设用地规划许可证”、“建设工程规划许可证”、“建筑工程施工许可证”、“商品房预售许可证”、“建设工程竣工验收备案”、“房地产开发项目手册”、“住宅质量保证书”和“住宅使用说明书”十部分。“项目批文和证书”的填报方式均见【3.1.5验资报告】。3.3.2在建项目“在建项目”的填写方法见【3.3.1已竣工项目】。至此，资质申报信息填写就完成了。为了方便用户查看上传的证书，系统提供了“企业证照资料一览表”，用鼠标点击左侧菜单“企业证照资料一览表”，进入该界面，如图3.2所示。图3.2 企业证照资料一览表第四章 备案信息维护企业备案分为两种类型：一、外省企业进豫备案；二、本省企业跨市备案。如果企业有以上两种类型的需求，请点击导航栏中的“备案信息”，进入企业备案申报界面，如图4.1所示。图4.1 企业备案申报界面该界面左侧菜单包括“企业备案申报”和“企业备案申报历史”两项。【企业备案申报】界面的右侧显示“企业备案申报”和“未提交的申报”。点击“企业备案申报”就可以进行备案信息填写；企业备案信息填写过，但还没有提交申报则会在“未提交的申报”处显示。【企业备案申报历史】界面显示企业已上报过的企业备案信息。查看时，点击左侧菜单的“企业备案申报历史”，如果想查看申报过的详细信息和状态，再点击右侧列表中的“类型”下的文字即可，如图4.2所示。图4.2 企业备案申报历史界面企业备案申报主要分为以下三步：步骤一：在企业备案申报界面选择“企业备案申报”，进入申报信息填写界面;步骤二：备案申报信息填写;步骤三：进行备案申报。下面详细介绍每步的操作：步骤一：在企业备案申报界面选择“企业备案申报”，进入申报信息填写界面。点击【图4.1 企业备案界面】右侧的“企业备案申报”，进入企业备案数据填写界面，如图4.3所示。图4.3 备案数据填写界面步骤二：备案申报信息填写。【企业备案申报】需要填写的内容包括：“企业信息”、“备案材料”、“驻地机构人员信息”和“拟开发项目信息”四部分。4.1企业信息点击左侧菜单“原公司基本情况”，进入企业基本信息填写界面，例图见【图4.3 备案数据填写界面】。信息填写完整后，点击“保存”按钮即可将填写信息保存成功。提示：1、系统标注*为必填项；2、页面中的“组织机构代码”和“总经理”是从用户注册和驻地机构人员信息中获取的，此处不必填写；3、页面中的“法定代表人”是从备案材料中的“法定代表人委托书”中提取的，此处不必填写；4、页面中的部分指标在申报成功后将锁定，不能修改。 4.2备案材料【备案材料】包括“异地开发申请报告”、“资质证书”、“营业执照扫描件”、“法定代表人委托书”、“企业验资证明”和“上年度财务审计报告”六部分内容。“异地开发申请报告”、“法定代表人委托书”、“资质证书”和“营业执照扫描件”的填写方法见【3.1.2企业资质信息】。“企业验资证明”和“上年度财务审计报告”填写方法见【3.1.5验资报告】。4.3驻地机构人员信息【驻地机构人员信息】内容包括“人员信息编辑”、 “高级管理人员”、“业务负责人”、“专业管理人员”和“人员情况列表”五部分，填写方法见【3.2人员信息】。4.4拟开发项目信息【拟开发项目信息】内容包括“项目基本信息”、“拟开发项目的有关证明材料”和“已完成的开发代表项目”三部分，填写方法见【3.3项目信息】。至此企业备案申报信息填写完成。步骤三：进行备案申报。相关申报信息填写完成，就可以进行备案申报了。此外，系统还具有一个“生成备案表”的功能，点击左侧菜单“生成备案表”，弹出“房地产开发企业异地开发经营备案表”文档，这是系统根据企业填写的信息自动生成的，可以查看、打印和下载，如图4.4所示。 图4.4 备案表点击左侧菜单“备案申报”，进入备案申报界面，如图4.5所示。图4.5 备案申报界面选择“备案城市”，将信息填写完整后点击“提交申报”按钮，备案申报操作完成。第五章 小区信息维护如果企业要进行项目手册信息填写，请点击导航栏中的“小区信息”，进入小区信息维护界面，如图5.1所示。菜单栏图5.1 小区信息维护界面企业在填写小区信息时按以下步骤进行：步骤一：填写小区信息；步骤二：填写项目信息；步骤一：填写小区信息5.1新建小区点击【图5.1 小区信息维护界面】菜单栏中的“新建小区”，添加小区成功，进入新建小区信息填写界面，如图5.1.1所示。图5.1.1 新建小区信息填写界面【新建小区】中需要填写的内容包括“小区基本信息”、“国有土地用权证”、“建设用地规划许可证”、“小区土地开发信息”和“小区工程建设情况”五部分。5.1.1小区基本信息小区基本信息界面见【图5.1 新建小区信息填写界面】右侧，把该界面的相关信息填写完整后保存即可。提示：1、页面中的“小区占地总面积”提取的是【新建小区】的“建设用地规划许可证”中的总建设面积之和，此处无需填写；2、页面中的“小区规划建设房屋总积”是从【新建小区】的“小区工程建设情况”中提取的，此处无需填写；3、页面中的“小区计划总投资额”提取的是所有【新建项目】下“项目计划投资情况”中项目计划总投资额之和，此处无需填写；4、页面中的“计划拆迁房屋面积”和“计划拆迁安置人口”分别提取的所有【新建项目】下“项目计划拆迁及安置情况”中的计划拆迁房屋面积之和，和计划拆迁安置人口之和。5.1.2国有土地用权证点击“国有土地使用权证”选项卡，进入国有土地使用权证列表界面，如图5.1.2.1所示。图5.1.2.1 国有土地使用权证列表界面点击“增加”按钮，进入国有土地使用权证信息填写界面，如图5.1.2.2所示。图5.1.2.2 国有土地使用权证信息填写界面把信息填写完整保存后，点击“证书图片”按钮，进入图片上传界面，图片上传方法见【3.1.5验资报告】。5.1.3建设用地规划许可证“建设用地规划许可证”的填写方法见【3.1.5验资报告】。5.1.4小区土地开发信息点击“小区土地开发信息”选项卡，进入小区土地开发信息填写界面，如图5.1.4.1所示。图5.1.4.1 小区土地开发信息填写界面信息填写完整后保存即可。提示：页面中的“小区占地总面积”提取的是【新建小区】的“建设用地规划许可证”中的总建设面积之和，此处无需填写。5.1.5小区工程建设情况点击“小区工程建设情况”选项卡，进入小区工程建设情况信息填写界面，如图5.1.5.1所示。图5.1.5.1 小区工程建设情况信息填写界面信息填写完整后保存即可。5.2删除小区首先，在左侧菜单栏中点击将要删除的小区；然后在菜单栏中点击“删除小区”，确定删除后，即可将小区删除成功，如图5.2.1所示。图5.2.1 删除小区5.3小区转让首先，在左侧菜单栏中点击将要转让的小区；然后在菜单栏中点击“小区转让”，如图5.3.1所示。图5.3.1 小区转让(1)此时会弹出公司列表，如图5.3.2所示。图5.3.2 小区转让(2)选择公司，点击“确认”按钮，小区转让成功，此时，小区所有的信息都会转让给刚才选择的公司。5.4小区拆分首先，在左侧菜单栏中点击将要拆分的小区；然后在菜单栏中点击“小区拆分”，如图5.4.1所示。图5.4.1 小区拆分(1)此时会弹出公司列表，如图5.4.2所示。图5.4.2 小区拆分(2)选择公司，点击“确认”按钮，小区拆分成功，此时，小区所有的信息都会拆分给刚才选择的公司。5.5小区延伸首先，在左侧菜单栏中点击将要延伸的小区；然后在菜单栏中点击“小区延伸”，如图5.5.1所示。图5.5.1 小区延伸(1)此时小区延伸成功，结果如图5.5.2所示。图5.5.2 小区延伸(2)步骤二：填写项目信息5.6新建项目首先，在左侧菜单栏点击要创建项目的小区，然后在菜单栏选择“新建项目”，如图5.6.1所示。图5.6.1 新建项目此时，新建项目成功，点击新建的项目，进入项目信息界面，如图5.6.2所示。图5.6.2 项目信息界面【项目信息】包括“项目基本信息”、“项目投资（合作）开发建设企业”、“项目建设工程规划许可证”、“项目建筑工程施工许可证”、“项目计划投资情况”、“项目实际投资情况”、“项目计划拆迁及安置情况”、“项目实际拆迁及安置情况”、“项目分割情况”、“项目相关设计单位情况”、“项目相关施工企业情况”、“项目建筑节能情况”、“项目住宅性能认定情况”、“项目预售款监管情况”、“项目预售许可证”、“项目竣工验收报告”、“项目房屋产权登记备案证”、“项目物业服务情况”、“项目经理信息”等十九部分内容。5.6.1项目基本信息点击【图5.6.2项目信息界面】中的“项目基本信息”，进入项目基本信息填写界面，如图5.6.1.1所示。图5.6.1.1 项目基本信息填写界面信息填写完整后，保存即可。5.6.2项目投资（合作）开发建设企业填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.3项目建设工程规划许可证填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.4项目建筑工程施工许可证填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.5项目计划投资情况填写方法见【5.6.1项目基本信息】。5.6.6项目实际投资情况填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.7项目计划拆迁及安置情况填写方法见【5.6.1项目基本信息】。5.6.8项目实际拆迁及安置情况填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.9项目分割情况填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.10项目相关设计单位情况填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.11项目相关施工企业情况填写方法见【3.1.5验资报告】。5.6.12房屋使用说明书