某项目总承包工程招标文件.docx

#项目总承包工程招标文件招标人：#有限公司年 月一、投 标 须 知投标须知前附表7.4投标人如需踏勘现场，请自行前往项目所在地，由此所发生的费用由投标人自行承担。9.1如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在现场勘察中发现任何疑问， 投标人均应于 年 月 日12：00时以前分别以书面和电子版方式通知招标人，就本款所述招标答疑事宜，招标人的联系方式如下：联系人： 联系电话： 传真：电子邮箱：9.2招标人将就投标人提出的问题以书面答疑的形式进行解释。16.1投标人应提供一笔金额相当于人民币壹拾万元整（小写：人民币100000.00元）的投标保证金。招标人开户名称：杭州三江国际置业集团有限公司，开户行： ，帐号： 。18.1投标人应提交壹份投标文件正本和肆份投标文件副本。20.1本招标工程投标截止时间为 年 月 日10：00时（北京时间）。20.2投标人应按前款规定的时间或据本投标须知第9条规定所延长的时间到以下地点递交投标文件：部门：杭州三江国际置业集团有限公司成本管理部 地址： 杭州市西湖区灵溪南路5号23.1本招标工程开标时间、开标地点以及开标方式将由招标人自行确定，招标人会将招标结果按28条款规定通知各投标人。25.1房地产集团坚持以公平公正的原则对待合作伙伴。对于以邀请招标方式开展的采购业务，致力于维护招标的严肃性：从2009年10月1 日起，在全集团工程采购业务范围内，在投标之后，不再与投标人进行实质性商务谈判。我们在此郑重的请您充分了解这项规定，为了您在投标中能够有更强的竞争力和更多的中标机会，请您在投标时务必一次报价到位，因为它将决定您是否可以中标。如果您的投标文件可能导致招标方产生多种理解，我们可能会请您对标书予以澄清和修正，但澄清时不允许调整投标总价、不允许对投标文件进行实质性修改。提醒您在每次投标前仔细阅读招标文件、准确理解招标要求，以保证投标文件的有效性。28.1中标人须提供由银行出具有法律效力的见索即付、不可撤销、金额为￥ 元（大写人民币 元整）履约保函作为履行合同义务的担保。31.1所附的合同条款为中标后合同主要条款，投标人如对合同或招标文件其它要求有不同之处，在商务标中附相应的商务偏离表。否则视为全部接受招标人条款。 日 期： 招标编号：投标须知1.合格条件与资格要求1.1 只有通过了招标人组织的资格预审且考察合格入围并收到招标人发出的投标邀请函的投标人才有资格参加本招标工程的投标。2.投标费用2.1标书售价2000元/套,本标书一旦售出，恕不退还。无论投标人的投标是否被接纳，投标人须承担其投标文件准备、编制与递交所涉及的一切费用。招标人无须对投标人因本次投标事宜引起的任何费用或损失负责。3.招标范围3.1总则以下所述的工程范围及介绍只是概括性的，不能视为完整无缺的。投标者应研究其他文件、工程规范以完全了解本工程的实际范围。3.1.1工程概况工程名称房地产·项目一期总承包工程工程地址成都市高新区大源组团，花荫沟以东，盛华南路以西，瞻远西二街以北，德赛二街以南工程规模：包括1期总包工程、及附属结构、1期地下室土建工程；总包工程，5栋高层、4栋多层及配套车库，建筑面积约 。1期总包各栋建筑面积详见下表：（以下面积为暂定，地下室的分割以施工缝为准）标段号楼号地上层数地下层数结构形式建筑面积（m2）备注一标段二标段合计：3.1.2房地产·项目一期工程划分为2个标段，其中高层1#、2#、3#楼及叠拼8#、10#楼为1标段；高层4#、32#楼及叠拼9#、11#楼为2标段，具体如附图所示。样板区设置在一标段，暂定为1#楼的第8层及8#楼。投标人对两个标段均须进行投标报价。本次招标确定二家中标单位，各承建一个标段；招标人有权根据二家中标人的实际情况决定具体中标标段或调整实际中标范围，中标人不得提出任何异议。3.1.3招标范围及工作内容：1、招标范围：房地产·项目一期总承包工程包括高层及别墅部分，工程承包范围内单体建筑土建工程、水电安装工程（施工至户外第一个检查井）及建筑物周边且本招标文件约定的在承包人施工范围内的所有项目（包含范围内的附属建筑、土石方回填等相关内容；招标人所有指定分包及独立分包项目中的预埋（留）件、暗配及构件（或设备、部件等）安装后的堵补等）。2、招标人指定分包的项目：详见招标文件第八部分附录附表附件。3、发包人独立分包的项目：详见招标文件第八部分附录附表附件。4、工作内容1）必须满足投标须知及合同所附工程规范内的所有工作内容，包括措施项目、工程照管和总包配合项目及工程建设标准。2）负责供应保修期内的正常替换物料、技术指导及技术培训等。3）包含完成本工程一切所需的劳务及材料，包括供料制作、运输、安装、产品保护、竣工前清洁、验收、保险、竣工资料、维修服务等，不但包括已指示或指明的主要机械及设备，并且包括整项施工安装工程得以正常操作所需的一切附带零件、所需的劳务，无论此类劳务、零件是否在合同文件中表述。4) 招标人有权视工程需要调整承包范围和工程量，中标人不得提出任何费用索赔。5) 详细的工程范围须参阅图纸及招标文件相关部分。具体标段划分详见第五部分“工程承包范围及工程规范”。3.1.4工程范围内的发包人指定分包项目、发包人独立发包项目及发包人供应材料设备、发包人限定承包人采购材料设备、发包人指定承包人采购材料设备详见招标文件第四部分相关“合同条款”及第八部分“附录及附表”的附件。4.工程质量标准、质量等级安全文明4.1招标人对工程质量标准、质量等级的要求详见招标文件第四部分“合同条款”补充合同第9.1条及招标文件第五部分相关条款约定。4.2招标人对工程安全文明施工的要求详见招标文件第四部分“合同条款”补充合同第9.2条及招标文件第五部分相关条款约定。第二部分 5.付款方式5.1招标人对付款的要求详见招标文件第四部分“合同条款” 补充合同第8条相关约定。5.2对于招标人要求的付款方式，投标人可以做竞争性考虑；各投标人可根据自身情况，自行提出工程款支付方式，以资竞争。第三部分 6.工期6.1招标人对工期的要求详见招标文件第四部分“合同条款” 补充合同第4条相关约定。6.2对于招标人要求的工期，投标人可以做竞争性考虑。如果投标人选择报出比招标人要求的工期更为提前的投标工期，投标人应同时提交可行、可信、可靠的保证措施。一旦为招标人所接受，则该投标工期即成为合同工期，并且与此有关的费用应被认为已经包含在投标人递交并为招标人所接受的投标文件及投标价格中。招标人不会再另外向中标人支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。第四部分 7.现场勘察7.1投标人应对工程现场及其周围环境进行现场勘察，以获取那些需自己负责的有关准备投标文件和签署合同所需的所有资料和信息。勘察现场的费用由投标人自己承担。7.2 投标人如需踏勘现场，请自行前往项目所在地，由此所发生的费用由投标人自行承担。投标人及其代表必须承担包括但不限于其进入现场后，由于自身行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏的后果及责任。7.3招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。7.4招标人安排的本招标工程现场勘察的时间、地点参加人数的要求见投标须知前附表中本款约定。7.5现场勘察过程中，招标人对投标人任何疑问的回答都是口头的，对招标人不具约束力，投标人应在本须知规定的时间前以书面形式将所有疑问按规定方式送达给招标人，由招标人以书面形式回复并发给获得招标文件的全体投标人。第五部分 8.招标文件的内容8.1为招标目的而发出的本招标工程的招标文件包括下列文件及所有按本须知第9条发出的任何答疑文件和补充修改文件：第一部分：投标须知第二部分：投标书2-1投标书2-2投标人承诺函第三部分：合同协议书（格式）第四部分：合同条款4-1通用条款4-2专用条款4-3 补充合同及附件第五部分：工程规范5-1 安全文明施工工地管理要求5-2 工程照管和总包配合5-3 施工管理与技术要求5-4 工程承包范围及工程规范5-5 防水抗渗技术和质量标准5-6 竣工验收要求5-7 设计变更和工程签证的管理办法5-8 住宅分户验收质量检查要求5-9 施工管理处罚规定5-10 工程质量缺陷保修书格式5-11在建工程施工单位工作质量评分检查表（回访维修阶段）5-12在建工程施工单位工作质量评分检查表（竣工交付阶段）5-13在建工程施工单位工作质量评分检查表（施工过程阶段）5-14在建工程施工单位工作质量评分检查表（施工准备阶段）5-15项目工程质量月报第六部分：图纸和图纸清单6-1 总平面布置图（电子文档）6-2 分期分标段划分图（电子文档）6-3 地勘报告（电子文档）6-4 图纸目录6-5 工程方案图（电子文档）第七部分：工程量清单（电子文档）7-1 工程量清单编制说明7-2工程项目投标汇总表7-3 分部分项工程量清单及计价表7-4 单项工程费汇总表7-5 分部分项工程量清单综合单价分析表7-6 主要材料价格表7-7 措施项目清单7-8 措施清单单价分析表7-9 规费清单计价表7-10 零星工程清单第八部分：附录和附表8-1 发包人分包工程清单8-2 发包人供应材料设备清单8-3 发包方限定品牌承包方采购材料清单8-4 发包方暂定价格清单8-5 零星工程清单8-6 工程照管和总包配合项目清单8.2凡获得招标文件的投标人，无论中标与否，均应对招标文件保密和保护招标人及其代理人的知识产权，并应承担因其泄密等行为而引起的一切责任。第六部分 9.招标文件的澄清和修改9.1如果投标人对招标文件任何部分有疑问或在现场勘察中发现任何疑问，投标人均应于投标须知前附表中约定的时间以前分别以书面和电子版（本处书面形式指以电脑打印的形式表达，并以专人递交、邮寄、传真方式送达，电子版本以.doc文档保存在可读取的光盘或通过E-mail传送到招标人指定的电子信箱）方式通知招标人。招标人最终将以书面形式答复（但不注明疑问的来源）所有投标人的疑问。就本款所述招标答疑事宜，招标人的联系方式见投标须知前附表中本款约定。 9.2招标人将就投标人提出的问题以书面答疑的形式进行解释。书面答疑文件，包括所有问题和答复的副本，将在最早的时间内提供给所有获得招标文件的投标人。在本须知规定的投标截止日期前3天起，招标人有权拒绝回答或解释来自任何投标人的任何疑问。9.3在保证比投标截止时间至少提前4天的情况下，招标人有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动做出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而做出的。招标人对招标文件的修改，将以向投标人发出招标文件的补充文件的方式做出。招标文件的补充文件将以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，并在解释顺序方面优先于该类补充文件之前的招标文件。投标人收到招标文件的任何补充文件后，应立即以书面方式通知招标人，确认已经收到招标文件的补充文件.9.4如果招标人对招标文件进行了修改，为了满足第9.3款约定的时间要求或为国家有关法律、法规所制约时，招标人可以通知投标人延长本须知第20.1条中规定的投标截止时间。这种通知应当以书面的方式发给所有获得招标文件的投标人，投标人收到通知后,应当立即以书面的方式通知招标人，确认已经收到该通知。第七部分 10.招标人提供的信息和资料10.1招标文件中附带的反映招标工程概况、施工现场现状的信息、资料和数据（包括但不限于工程概况描述、施工现场现状平面图、总平面图、标段划分图、方案图、地质勘察资料等）均是以诚信的态度提供的，是招标人现有的和客观的。除非招标文件中另有约定，招标人并不对上述资料中标示的信息的准确性负责，招标人也不对投标人由此而做出的推论、判断、理解、结论和任何决策负责。第八部分 11.投标语言和货币11.1所有投标文件的准备以及投标人与招标人之间的所有往来函电和文件应使用简体中文；投标文件中涉及其他语言文字的材料均应由投标人提供简体中文译本，且以中文版本为准。11.2本招标工程的投标价格一律以人民币元为计价货币。第九部分 12.投标文件的组成12.1投标人递交的投标文件应包括以下三部分（各部分应单独密封），各部分包括的文件内容如下：第一部分：“经济标一”“技术标二”。按顺序密封以下资料和文件：经济标一：投标人法定代表人对签署投标文件的授权委托人的授权委托书（授权委托书只有在非法定代表人签署投标文件时发生）。技术标二：投标人营业执照（复印件加盖公章）；投标人拥有的由中华人民共和国建设部或地方建设行政主管部门核准和颁发的房屋建筑工程施工总承包资质等级证书（复印件加盖公章）；投标人拥有的由中华人民共和国建设部或地方建设行政主管部门核准和颁发的机电安装工程工程承包资质和装饰装修工程承包等级证书（复印件加盖公章）；投标人通过ISO9000质量保证体系、ISO14000环保体系和OHSAS18000职业安全卫生体系的认证证书（复印件加盖公章）；投标人拟派项目管理班子主要成员（包括但不限于项目第一、二负责人、总工程师、机电经理等，下同）履历表；投标人拟派项目管理班子主要成员持有的有效的职称或资质证书（复印件加盖公章）以及公司近一年以上为项目经理购买的养老、医疗等保险证明；投标人近五年同类工程（指规模、功能或结构形式等）施工经验证明和佐证资料；投标人的财务状况证明，包括最近连续三年的损益表，资产负债表和财务审计报告（复印件加盖公章）；投标人主要分包项目（如机电、劳务等）的分包人资料；证明投标人综合实力和信誉的其他文件资料；投标人认为必要的其他资料。投标人提交的“技术标二”中所列文件资料的内容应客观、属实，在投标有效期内，招标人有权对上述证明文件进行核查，发现有不实之处经查实后，招标人有权取消投标人的中标资格，并且投标人必须承担相应的法律责任。第二部分：“经济标二”。按顺序密封以下资料和文件：投标书和投标人承诺函；投标价格汇总表（格式如第八部分附表）；分部分项工程报价书；工程量清单偏差报价表；发包人限定品牌、价格承包人采购材料报价书；承包人采购的主要材料设备报价书；第三部分：“技术标一”。密封施工组织设计（具体内容和要求见本须知第12条）。“技术标一”部分必须装订成壹册。对于投标人提交的技术标，除了常规的技术标书之外，还必须包括对我方所发出的招标文件中存在的技术偏差进行分析，并针对性的提出技术修正方案、深化设计方案、以及投标人认为能够提高其投标竞争力或其他有必要提交的所有相关资料（例如方案草图、计算书等）。投标人需将其认为统一工程量清单中存在的偏差和遗漏等逐一列出，单独做一个隐去价格的工程量清单偏差表和该技术标一同封装。投标人不得直接对招标文件中的任何内容（包括工程量清单中的给定工程量、清单项目）做任何形式的修改，否则以废标处理。12.2按本须知规定须提交的或投标人为增加其投标的竞争性而提交的其它所有构成投标文件的资料应按上述三个部分分类， 分别密封在相应部分中。投标人还应提交上述所有投标文件（但不包括“技术标二”中所列文件资料）的电子版本（要求限于DOC、XLS、DWG、PPT、MPP格式，并刻于可读取、可复制的光盘中）1套，该套电子版本应单独密封在投标文件第一部分：“经济标二”的正本中。12.3如果招标人在招标文件中提供了相关格式，则投标人在准备投标文件时必须使用这样的格式（如属表格，可以按同样格式扩展）。第十部分 13.对施工组织设计的要求13.1投标人应当依据招标人提供的图纸、国家现行规范与标准和招标文件各个组成部分对工程的描述以及投标人对工程现场的勘察结果，编制本招标工程的施工组织设计。施工组织设计中至少应包括并重点描述如下几个方面的内容：13.1.1 施工总体进度计划及保障措施。包括一份以横道图表示的进度计划、一份标明关键线路的网络进度计划、保障进度计划需要的主要施工机械设备、劳动力需求计划及保证措施、材料设备进场计划及保证措施等。包括指定分包工程和指定供应项目等在内的所有工作都须纳入到施工总体进度计划和材料设备进场计划中。投标人必须确保本招标工程，包括指定分包工程，在本须知第6条所要求的时间内如期完工；节点工期及样本区工期的保障措施。13.1.2质量保证措施和创优计划。严格依照ISO9000质量体系的质量保证措施和创优措施，必须保证本招标工程达到本须知第4条所约定的工程质量等级、标准和奖项；13.1.3主要分项工程施工方案和技术措施；对总包管理的认识以及对指定分包工程、独立分包工程和指定供应材料的配合、协调、管理、服务方案。如何处理好总承包条件下总承包商与招标人（业主）、监理工程师、设计人、分包人（包括指定分包人）和其他承包人的关系，如何将各专业工程纳入总承包一体化管理，对指定分包管理的重点以及对应的组织机构，以及如何充分体现总承包管理和协调的管理措施、方法和必要的承诺等；13.1.4定位和测量放线施工方案；13.1.5安全措施和方案；13.1.6现场文明施工、防止施工扰民措施、消防、环保和保卫方案。本招标工程现场文明施工必须符合国家和成都市有关规定和标准。文明施工方案还应有防止施工扰民和民扰的具体措施。投标人应特别注意扬尘污染控制的措施，其具体措施至少应包括但不限于：施工现场周边设置硬质围挡、标段之间的围挡隔离；主要道路要硬化并保持清洁；垃圾、渣土要及时清运；施工土方要覆盖；工地出口要设置冲洗设施；运输车辆驶出施工现场要将车轮和槽帮冲洗干净；水泥、石灰等可能产生扬尘污染的建材必须在库房存放或严密遮盖；严禁凌空抛洒垃圾、渣土等；13.1.7冬季和雨季施工方案；13.1.8施工现场现状平面图。图中应合理布置大型垂直运输机械、各类加工制作车间、现场临时办公用房、工具房、库房、周转材料堆放场、临时厕所、临时道路、临水、临时水电管线、临时出入口布置等要素；特别提醒投标人，本招标工程在后期进行园林绿化和室外工程的施工时，需要中标人将现场红线内的所有临时设施拆除，以腾出工作面并为园林绿化和室外工程留出足够的工作时间。为此，投标人的现场平面布置须考虑中标人必须无条件为室外园林绿化工程提供足够工作面并保证室外绿化工程在主体工程竣工交付前全部完成的特别要求，中标人应在其投标报价中考虑与此有关的费用；（样板区实施时间临设的考虑。）13.1.9现场组织管理机构。现场组织机构构成、项目经理、项目总工（或称为技术负责人）、安装专业项目副经理及主要岗位人员、职责、授权范围；公司总部与现场组织机构的关系以及对现场组织机构的授权范围；13.1.10对工程保修的管理措施和承诺。13.1.11任何可能的紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险（包括工程施工过程中可能遇到的各种风险）的措施；投标人认为必要的其他资料。第十一部分 14.计量、计价依据和投标报价14.1本招标工程的计量、计价依据以及对投标报价的要求详见招标文件第四部分“合同条款”相关约定及工程量清单编制说明。14.2投标人除按招标文件中的统一工程量清单据实报价以外，还应对其认为的、统一工程量清单中存在的偏差和遗漏等逐一列出，单独做一个工程量清单偏差表并据实报价，纳入商务标的总报价中，填报了价格的工程量清单偏差表作为商务标的一部分一同封装；同时，投标人还需将一份隐去价格的工程量清单偏差表和技术标一同封装。14.3附录附表中附件发包人限定承包人采购材料设备清单中，商品砼、预拌干混砂浆、水泥、砌体材料、钢筋、钢管、桥架材料价格的调整详见合同第三部分补充合同第7条材料供应约定进行调整；除上述材料外其余材料价格均不作任何调整。14.4本次招标其它情况说明：本次招标采用模拟工程量清单综合单价包干的报价方式，由招标人提供模拟工程量招标清单，投标人根据工程特点及自身情况进行填报； (a)标段内临时施工道路由投标人在措施项目固定包干价中自行报价，中标后不作任何调整。(b) 现场用电：目前1期两个总包单位的生活区负荷由2台630KVA箱变提供，各标段的施工用电负荷由招标人原则上按各标段的建筑面积分摊；投标人须考虑到施工用电负荷有可能无法满足实际施工需求，须考虑自行配备发电机，费用由投标人综合考虑在报价中。(c) 施工电梯：各标段中各栋须由中标人设置施工电梯。14.5报价清单中以项为单位的固定包干费用，投标人一旦报价无论发生任何变化将不作任何调整。现场施工用水、用电及临时用水、用电由招标人指定临时箱变、水源接驳点；供水主管为DN100，供2标段共同使用，投标人需自行增加加压设备、修建蓄水池等措施保证施工、临时设施用水需求，每一标段单独挂表计量，且分包单位的水电费由总包单位统一按当地标准收取后向政府相关部门交纳；各单体基础施工时，会涉及到大量排污，投标人应根据现场实际走向及标段划分情况，统一规划集中沉砂池位置，投标人根据此位置自行安排排污动向，不得干扰其他相邻标段，在排入市政管网之前，招标人指定单位修建沉砂池，费用由2家中标单位按各自承建标段建筑面积比例进行分摊。此费用应包含在施工措施费中。14.6招标人出具完整的施工图后，中标人须在1个月内完成工程量的计算，并与招标人及招标人委托的造价咨询机构在2个月内完成对量核价并签定补充协议，逾期将影响进度款支付并向招标人交纳拾万元的违约金。第十二部分 15.投标文件的有效期15.1自投标截止日期起，投标文件有效期为120日历天。15.2在招标文件中规定的投标文件有效期期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以向投标人提出延长其投标文件有效期的要求，这种要求及相关答复均应以书面形式进行。投标人同意延长的，投标人不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。第十三部分 16.投标保证金16.1投标人在递交投标文件前，须向招标人交纳金额为人民币壹拾万元的投标保证金，由招标人财务管理部开具临时收据。如投标人未按时交纳投标保证金人民币壹拾万元，招标人将取消其竟标资格。16.2参加投标而未中标的单位，招标人定标后无息退还投标保证金人民币壹拾万元。中标人在签订合同后，投标保证金可自动转为履约保证金的一部分，该保证金在工程竣工交付后无息退还。但如果此时存在合同争端并且未能得到解决，则履约保证金应延长到上述争端最终解决，且所有理赔完毕16.3投标人在交纳投标保证金后提出退标的，作中途退标处理，除没收其投标保证金外，招标人直接将该投标人列入不合格供应商名库，永不合作。16.4出现下列情况之一者，招标人将没收相关投标人的投标保证金：投标人在投标文件有效期（含根据本须知第9.4款予以延长的投标文件有效期）内撤回其投标文件；中标人未能在规定期限内签署合同；中标人未能在规定期限内提供本招标文件所要求的履约担保；投标人拒绝出席可能的投标文件答辩会（如果有）；投标人拒绝接受按评标办法的规定所进行的错误修正；在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容，均视为中标人违约；由于投标人未能遵守本招标文件的其它规定而致使招标人的招标工作失败或对招标工作产生极其不利的影响，包括但不限于：在超出本投标须知第20条规定的时间内决定终止参与本次招标活动的，投标人的恶意串谋、欺诈、威胁、贿赂等。第十四部分 17.投标条件的变动17.1招标人不接受投标人对招标文件中规定的任何投标条件所做的对招标人不利的任何变动。投标人应特别注意合同内容的约定，这些约定均构成本招标文件实质性要求响应的组成部分，投标人必须响应招标文件的相关约定和要求。例外仅适用于投标人根据本招标文件及合同规定，对招标人报出比本招标文件及合同中要求的条件或约定更优惠或更有利的承诺（比如报出高于本合同中约定的质量等级、标准；或比本须知第6条规定的工期更为提前的日期等）。投标人报出的对招标人更为有利的此类修改对投标人最终赢得合同的有利影响，将根据其对招标人有利的程度在投标文件评审中予以考虑。如果该投标人最终被授予合同，则他报出的并被招标人所接受的更为有利的条件将成为有合同约束力的承诺并将被纳入招标人与中标人之间签订的合同文件中。第十五部分 18.投标文件的形式和签署18.1投标人应按本须知的规定准备投标文件。需要提交的投标文件正本和投标文件副本的份数见投标须知前附表。投标人应在投标文件密封袋外以及各部分投标文件封面右上角处明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致，以正本为准。18.2投标文件的正本和副本均应打印或使用不褪色的墨水书写，并由投标人正式授权的一个人签名或盖章（仅在招标文件明确要求由投标人签字或盖章的地方进行签名或盖章）。对投标文件签署人的授权书应以书面委托的方式出具，书面委托书应使用本招标文件附件中给出的或经招标人同意的格式，并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正，其正、副本都应由被授权的投标文件签署人签名或盖章。18.3全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是根据已发出的招标文件补充文件的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在任何情况下，投标文件修改处应由被授权的投标文件签署人签字或盖章。第十六部分 19.投标文件的密封与标志19.1投标人应将本须知第12条中规定的投标文件的各个组成部分按照本须知第18条各款的规定制作正本和副本，分别密封在不同的内层密封袋（或箱子，下同）中，所有内层密封袋再全部密封在外层密封袋（或硬质纸箱等，大小视文件体积定）中。内层密封袋可以使用投标人自制的档案袋或类似规格的密封袋。当一个内层密封袋不能满足封装投标文件的一个完整部分时，可以使用多个内层密封袋分装并按本须知的要求密封。外层密封袋（箱）须使用坚固、易于密封、搬运和可直接用于邮递的硬质包装箱，其大小由投标人根据投标文件的体量自行选择。如果投标文件体积太大，为方便搬运，可以使用多个外层密封袋（箱），但每个外层密封袋（箱）必须按照投标须知第19.2款的要求进行密封和标识，并同时按照“第×箱 共×箱”的方式予以编号。19.2外层密封箱除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代表人印鉴并标以密封日期外，其正面须：第一部分 写明投标文件递交场所的名称和地址；第二部分 写明招标工程名称和开标日期；第三部分 写明投标人的名称、地址和邮编（以便迟到的投标文件能被原封退回）。投标文件内层密封袋在密封袋背面上方开口处密封并填写密封日期。封条上加盖投标人公章和法定代表人名章各两枚。密封用章应清晰可辩，用章不清晰时，可在紧靠第一次用章处补盖。第十七部分 20.投标截止时间20.1本招标工程投标截止时间见投标须知前附表中本款约定。20.2投标人应按前款规定的时间或据本须知第9.4款规定所延长的时间到投标须知前附表中本款约定的地点递交投标文件。20.3投标人不得在投标截止时间当日之前递交投标文件，亦不得晚于上述的投标截止时间。第十八部分 21.迟到的投标文件21.1招标人将拒绝接收在20条规定的投标截止时间以后收到的任何投标文件，被拒绝的投标文件将原封退还给投标人。第十九部分 22.投标文件的修改与撤回22.1在投标截止时间与投标文件有效期终止日之间的这段期间内，投标人不能撤回投标文件。22.2如果任何投标人在领取招标文件后决定不参与本招标工程的投标或不准备递交投标文件时，应在领取招标文件5天内书面通知招标人，以便招标人采取补救措施，确保本次招标的成功完成；招标人将按本须知第16.3款对投标人进行处理。第二十部分 23.开标23.1本招标工程的开标时间、开标地点以及开标方式将由招标人另行确定，招标人会将招标结果按28条款规定通知各投标人。第二十一部分 24.废除的投标24.1有下列情况之一的投标文件，招标人将予以拒绝并宣布为废标，不进入评标：投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；投标文件未按招标文件要求密封和标识的；投标书未加盖投标人的企业公章及企业法定代表人印章，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书的；投标人提交的项目经理与招标人审核、考察不符的；不按照招标人确定的计算方法投标报价的。24.2投标人在招投标期间出现以下情形按废标处理：24.2.1投标人拒绝接受第25.5条规定的“修正算术错误”。24.2.2投标人拒绝接受第25.6条规定的“不合理单价处理方法”。24.2.3工程量清单列项出现漏报价，并且漏项报价累计金额达到或超出分部分项工程量清单总报价5%（均以招标方的标前估算为基准）的。24.2.4如投标文件内出现下列问题的：投标人擅自修改招标文件，二次修正报价出现对第一轮报价的颠覆性调整，反要求条款，投标书内有重大计算错误。24.2.5回标后中途以任何理由主动撤标。24.2.6招投标期间出现串标、行贿、舞弊等行为。第二十二部分 25.评标25.1房地产集团坚持以公平公正的原则对待合作伙伴。对于以邀请招标方式开展的采购业务，致力于维护招标的严肃性，从2009年10月1 日起，在全集团的工程采购业务范围内，在投标之后，不再与投标人进行实质性商务谈判。我们在此郑重的请您充分了解这项规定，为了您在投标中能够有更强的竞争力和更多的中标机会，请您在投标时务必一次报价到位，因为它将决定您是否可以中标。如果您的投标文件可能导致招标方产生多种理解，我们可能会请您对标书予以澄清和修正，但澄清时不允许调整投标总价、不允许对投标文件进行实质性修改。提醒您在每次投标前仔细阅读招标文件、准确理解招标要求，以保证投标文件的有效性。25.2本招标工程的评标将由招标人组织。具体的评标程序和安排由招标人决定。采用“两阶段评标，商务一次开标法”的评标原则，即第一阶段仅开技术标。技术标评标实行末位淘汰制，技术标排序最差的投标人将被直接淘汰；在这一阶段的评标过程中将对前期未能明确的技术标准、实施方案或材料设备型号以及工程量清单列项内容等进行统一，在统一技术标准及报价平台后，以正式的书面形式发给所有进入第二阶段的投标人；各投标人根据招标方提供的统一报价平台，对自己第一阶段的商务标报价进行书面修正，同时提供更新后的技术标书。进入第二阶段的投标人需注意：（1）各投标人在提交修正报价时要仔细检查包括第一次商务报价在内的所有报价清单，确保所有清单列项都必须报价，不得出现“已包含”或空白的情况；（2）第二次报价只是针对第一次商务标的修正报价，凡是出现颠覆性重新报价的投标人，一律按废标处理。第二阶段商务开标：投标人第一次递交的密封商务标和之后的书面修正函件报价一同开标合并组成最终的报价；招标人将选择合理低价的前三名投标人作为中标推荐单位。25.3招标人将根据投标须知的规定以及招标文件中要求的实质性内容以及各投标文件的具体内容等，对各投标文件进行符合性与完整性评审，判定投标文件是否满足招标文件实质性要求。25.4如果招标人认为投标人的投标价格明显低于社会平均水平，或者对投标文件内容有疑问的，包括错误和不平衡报价的修正中发现的疑问，招标人将在分析具体疑问的基础上，以书面或答辩会形式向投标人质询并要求该投标人做出书面澄清或补正，但投标人的书面澄清或补正不得对投标文件做出实质性修改。拒绝响应或拒绝出席招标人的质询或答辩会的投标人将失去中标的机会和可能。25.5招标人修正算术错误的原则如下：如果用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字表示的数额为准；工程量×综合单价合价的，按工程量×综合单价结果修正合价；工程量×综合单价合价的，按合价÷工程量结果修正综合单价；小数点明显错误的，按正确结果修正；报价表中综合单价与综合单价分析表中综合单价不符的，按综合单价分析表单价修正报价表中的综合单价；涉及多标段相同项目报价出现不一致时，以最低价作为有效报价。25.6对于分部分项工程清单中不合理单价按以下原则和方法处理：（a）工程量清单内的量价不动。（b）对于偏高的单价，招标方书面提供一套合理单价要求投标人接纳，并要求投标人书面确认承诺，一旦中标，对应科目的变更签证或重计量（包括施工图预算调整）超出原清单工程量的部分，均使用合理单价计价；对于变更签证或重计量（包括施工图预算调整）低于原清单工程量的部分，仍采用原单价计价。（c）对于偏低的单价，招标方书面要求投标人确认该单价是否已经详细考虑该项目包含的工程规范、技术标准、施工照管配合、图纸等要求，但不允许投标人调高单价，并要求投标人书面确认承诺，一旦中标，对应科目的变更签证或重计量（包括施工图预算调整）仍采用其原单价。（d）对于工程量清单列项出现漏报价（或填写“已包含”等字眼的），并且漏项报价累计金额低于分部分项工程量清单总报价5%（均以招标方的标前估算为基准）的，招标方书面要求投标人指明该项报价被包含哪个科目中，并要求其承诺已包含在投标总价中；同时，招标方针对必要的未报价科目提供一套合理单价要求投标人接纳，并要求投标人书面确认承诺，一旦中标，对应科目的变更签证或重计量（包括施工图预算调整）超出或低于原清单工程量的部分，均使用合理单价计价。25.7招标人将对以下几个方面做重点考评：-技术标：1、标书部分(a) 施工进度计划、材料进场计划、劳动力安排计划、机械设备投入计划； (b) 质量保证措施、安全文明措施、关键工艺施工技术；(c) 同类工程施工经验、项目经理业绩、项目班子组成；(d) 综合图纸、二次深化图纸控制方案；2、项目第一、二负责人及安装工程负责人的现场答辩。-经济标：(a) 措施项目、其它项目清单报价的充分性及合理性；(b) 分部分项清单单价的合理性；(c) 措施项目报价与方案的结合；第二十三部分 26合同授予标准26.1在技术标合格并满足招标文件和招标人各项要求的前提下，招标人将把合同授予能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准的投标人。第二十四部分 27.招标人的权力27.1招标人在正式签发本招标工程中标通知书之前的任何时候均有权接受或拒绝任何投标、宣布投标程序无效或拒绝所有投标，并无须为此向任何投标人做出任何解释。第二十五部分 28.中标通知书和中标结果通知书28.1在政府行政