厂房及框架结构车间投标施工组织设计.docx

目 录第一章、工程概况- 8 -第一节、工程总体概述- 9 -第二节、工程设计概况- 11 -一、建筑设计概况- 11 -二、结构设计概况- 13 -三、室内给排水设计概况- 17 -四、电气工程设计概况- 17 -五、室外工程设计概况- 18 -第三节、主要编制依据- 20 -一、编制依据- 20 -二、主要技术规范、标准及法规- 20 -第四节、承建目标及承诺- 22 -第二章、施工总体方案- 23 -第一节、本工程重点、难点及针对性措施- 23 -一、施工用地紧凑，需要合理布置- 23 -二、南京百日整治，控制扬尘措施- 24 -三、南京举办两会，服从政府安排- 24 -四、施工工期紧张，工作体量较大- 25 -五、分包专业较多，总承包管理难- 25 -六、临时道路较长，做好成本控制- 26 -七、做好排水畅通，确保施工顺利- 26 -第二节、施工总体部署- 27 -一、施工总体部署- 27 -第三章、工程主要项目施工方案- 30 -第一节、测量施工方案- 30 -一、工程测量施工方案及技术措施- 30 -第二节、桩基工程施工方案- 32 -一、本工程地质情况概述- 32 -二、PHC静压管桩施工方案- 32 -第三节、土方开挖施工方案- 32 -一、开挖方案- 32 -二、开挖方法- 32 -三、注意事项- 32 -第四节、土建结构施工方案- 32 -一、钢筋工程- 32 -二、模板工程- 32 -三、混凝土工程- 32 -四、砌筑工程- 32 -五、垂直运输方案- 32 -六、外脚手架方案- 32 -七、装饰装修方案- 32 -第五节、给排水工程施工方案- 32 -第六节、电气工程施工方案- 32 -第七节、室外工程施工方案- 32 -第四章、现场平面规划管理- 32 -第一节、施工道路及大临设施平面布置- 32 -一、施工围墙- 32 -二、施工大门- 32 -三、施工道路及交通组织- 32 -四、临时设施布置- 32 -第二节、施工用电- 32 -一、用电布置设计- 32 -二、用电量计算- 32 -三、临时用电布置要求- 32 -四、安全用电管理- 32 -第三节、施工用水- 32 -一、工程概况- 32 -二、临时给水- 32 -三、临时管道布置- 32 -第四节、施工排水、排污- 32 -第五节、消防布置- 32 -第六节、文明工地布置- 32 -第五章、资源使用计划- 32 -第一节、劳动力使用计划- 32 -一、项目管理人员体系- 32 -二、劳动力使用计划- 32 -三、劳动力保障措施- 32 -第二节、机械使用计划- 32 -一、本工程施工机械设备表- 32 -二、本工程配备的试验、检测仪器设备表- 32 -三、施工机械设备供应措施- 32 -第六章、质量保证体系及措施- 32 -第一节 质量目标与承诺- 32 -一、质量目标- 32 -二、质量承诺- 32 -第二节 质量标准和验收规范- 32 -第三节 质量管理体系- 32 -一、质量管理体系的要点- 32 -二、质量管理体系图- 32 -第四节 工程质量保证体系- 32 -一、质量管理运行体系- 32 -二、质量检查程序- 32 -三、质量控制程序- 32 -四、施工前的质量控制·- 32 -五、施工过程中的质量控制- 32 -六、工程关键过程和特殊过程- 32 -七、质量自检、验收阶段- 32 -八、雨天施工质量控制措施- 32 -第五节 主要分部分项质量保证措施- 32 -一、钢筋工程- 32 -二、模板工程- 32 -三、混凝土工程- 32 -四、砌筑工程- 32 -五、抹灰工程- 32 -六、防水工程- 32 -第六节 质量通病防治措施- 32 -一、施工测量- 32 -二、模板工程- 32 -三、钢筋工程- 32 -四、砼工程- 32 -五、装饰工程- 32 -六、楼地面工程- 32 -七、防水工程- 32 -第七节 工程质量保证措施- 32 -一、质量管理方法- 32 -二、质量管理的保证措施- 32 -第八节 工程回访和保修- 32 -一、保修做法- 32 -二、工程回访- 32 -第九节 质量事故处理预案- 32 -一、模板工程质量事故处理方案- 32 -二、混凝土工程质量事故处理方案- 32 -二、钢筋工程质量事故处理方案- 32 -第七章、安全文明施工及环境保护措施- 32 -第一节 安全文明施工目标- 32 -第二节 现场文明施工及减少扰民措施- 32 -一、文明施工概述- 32 -二、文明施工组织体系- 32 -三、现场围护、封闭管理- 32 -四、场所布置- 32 -五、着装、用语、行为、标志- 32 -六、防火、防汛- 32 -七、治安联防- 32 -八、卫生、保健- 32 -九、夜间施工- 32 -十、环境保护- 32 -十一、噪声控制- 32 -十二、成品保护- 32 -十三、工序间的成品保护- 32 -十四、不同专业间的成品保护- 32 -十五、地下管线的保护措施- 32 -第三节 文明施工及减少扰民的技术措施- 32 -一、施工废水的控制措施- 32 -二、施工废气的控制措施- 32 -三、夜间施工管理措施- 32 -四、环境卫生管理- 32 -五、垃圾清运方案- 32 -第四节 安全文明施工应急预案- 32 -一、应急预案的组织体系- 32 -二、应急预案的处理程序- 32 -三、高处坠落事故应急预案- 32 -四、触电事故应急预案- 32 -五、火灾事故应急预案- 32 -六、食物中毒事故应急预案- 32 -第五节 环境保护措施- 32 -一、环境保护的目标- 32 -二、环境保护的管理方针- 32 -三、环境保护制度- 32 -四、施工现场环境检测- 32 -五、大气污染的防治- 32 -六、现场烟尘的防治- 32 -七、光污染的控制- 32 -八、固体废弃物的管理- 32 -九、水污染的防治- 32 -十、油料、化学品的控制- 32 -十一、其他环保措施- 32 -十二、内业管理- 32 -第八章、高温雨季施工保证体系及措施- 32 -第一节、雨季施工措施- 32 -第二节、夏季高温施工措施- 32 -一、组织措施- 32 -二、物质准备- 32 -三、施工技术措施- 32 -第九章、总承包管理、服务及承诺- 32 -第一节、项目部总承包管理体系- 32 -第二节、对总承包管理的理解和思路- 32 -第三节、施工总包管理主要内容- 32 -第四节、施工总包管理与配合服务原则- 32 -一、技术领先、安全可靠原则- 32 -二、合成管理的原则- 32 -三、效率组织原则- 32 -四、计划先行原则- 32 -五、建立健全目标责任制原则- 32 -六、经济合理发包原则- 32 -七、强化合同管理原则- 32 -八、加强风险防范与控制原则- 32 -九、管理信息化原则- 32 -十、加强综合组织、协调与控制原则- 32 -第五节、施工现场管理措施- 32 -第六节、档案管理- 32 -一、竣工资料- 32 -二、竣工备案管理- 32 -第十章、本工程合同管理程序及措施- 32 -一、合同评审- 32 -二、合同实施计划- 32 -三、合同实施控制- 32 -前 言感谢南京XX国际物流有限公司给予我公司参加贵公司南京XX国际物流仓储服务项目(一期)工程的投标机会！经过我公司认真阅读及研究招标文件，我方完全接受招标文件提出的有关本项目全部工程的承包施工范围内容等方面的要求，并将认真策划和落实各项施工方案和技术措施，与建设单位、监理单位、设计单位共同建设好此工程。通过认真学习和研究了本工程招标文件、有关图纸资料和技术规范，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有十足的信心，确保以优质、高效、按期全面完成本工程招标文件规定的承包工程范围内的全部任务。1、一旦有幸中标我们将全力以赴，尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。针对本工程的重点、难点及结合现场实际情况，通过我公司专家组的论证，对前期施工组织设计、临设的布置制定好完善的方案，确保在开工后能第一时间投入到现场施工中去。2、我们会严格按照招标文件所附施工技术规范标准和南京市建委有关质量规定进行施工，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，确保本工程质量达到招标文件要求的目标。3、为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门、建设单位及监理工程师对工程施工进度、质量、安全的监督管理的监督直至工程竣工验收。同时承诺，经询标选定的本工程项目经理及相应的主要专业技术、管理人员，未经认可不作调换和撤离。4、我们公司将严格按照国家及南京市政府有关建设工程安全、文明施工的管理条例和规定组织施工，保证施工现场围挡规范、控制扬尘、治污减排达标，确保安全文明施工、现场环境保护达到要求。我们将本着以“一流质量、确保工期、最佳信誉”为主旨的精神，和“节约资源、保护环境、关爱员工安康；诚信守法、超越自我、铸造时代精品”的企业“三标一体”管理方针，为贵公司的建设发展做出一份贡献。第一章、工程概况XX物流是深圳XX石油基地股份有限公司的物流服务品牌。凭借母公司二十多年来经营国际著名石油后勤服务基地的丰富经验，XX物流在短短几年间快速成长，相继在长三角、珠三角、环渤海等经济区域的战略城市自行开发、拥有并管理多个大型物流园区项目。目前，XX物流投入运营及规划开发的物流仓储设施已经超过70万平方米，是国内著名的物流园区开发商和运营商之一。XX物流园区吸引众多国际著名物流企业、生产企业、商贸企业进驻，仓库出租率接近100。南京XX物流园区占地约300亩，一期工程计划建设7栋高标准物流仓储设施、1栋产品分检车间, 可提供高端仓储设施面积达11万平方米。 一期工程设计效果图第一节、工程总体概述工程名称南京XX国际物流仓储服务项目(一期)建设地址本工程位于江苏省南京市江宁区空港工业园，建设地址在云龙路以东、凌霄路以南、钟翠路以西。建设单位南京XX国际物流有限公司设计单位中国建材国际工程集团有限公司工期要求本工程工期要求为330日历天，2013年7月1日2014年6月26日。招标范围综合楼的桩基础及土建、1#-7#仓库及月台、装卸区、管理间、室内地坪、墙体施工；室内外管线、围墙、挡墙、道路；场内土方外运；水电安装；甲供材料及设备安装；总包与专业分包单位的配合管理。场形地貌本工程拟建区域外形为L形，施工场地原为耕地，地形平坦，周围较多绿化带，场地北侧有一条高压线。现场勘查拍摄的照片：周边环境本工程拟建区域周边环境交通便利，附近均为施工工地和物流仓库，现场施工时必须要做好围挡。现场勘查拍摄的照片：气候条件本工程位于江苏省南京市江宁区，该地理位置位于北亚热带，气候温和湿润，四季分明，冬冷夏热。一月份平均温度1.9,七月份平均温度28.2，年平均温度15.3。多年平均降水量1026mm，年内年际分配不均，水量多集中在6、7、8月份。第二节、工程设计概况一、建筑设计概况南京XX国际物流仓储服务项目(一期)工程长约600米，宽约455米，呈L形，建筑面积约11万平方米。本工程主要包括1#7#仓库、产品分检车间、辅助用房、门卫及室外附属工程。 1#7#均为单层钢结构厂房,檐高高度为11米；产品分检车间为6层砼框架结构，建筑高度为21.35米；辅助用房为单层砼框架结构，建筑高度4.8米。 总平面图建、构筑物明细表主要技术经济指标二、结构设计概况1、1#7#仓库本工程1#7#仓库主要施工内容为桩基、基础、室内地坪、墙体、室内给排水、电气照明安装、管理间及月台。钢结构制安已由业主指定分包。1.1、结构形式结构形式为单层钢结构厂房。厂房平面尺寸见下表：名称长(米)宽(米)名称长(米)宽(米)1#厂房1431085#厂房1981102#厂房88636#厂房2091103#厂房209567#厂房991104#厂房14363立面图如下： 侧立面图 正立面图1.2、混凝土1#7#仓库的混凝土强度等级如下：构件部位混凝土等级基础垫层C15独立基础、承台、梁板柱C30女儿墙、圈梁、构造柱C25地坑C30(抗渗等级为P8)1.3、桩基1#7#仓库的桩基选用PHC-AB300(70)-6a型预应力管桩，单桩承载力特征值为480kN,施工采用打入式,贯入度根据现场试桩情况确定。本工程部分桩为抗拔桩,单桩抗拔承载力特征值不小于250kN，桩端管内应用C20混凝土密封12米，防止桩管内渗透水软化持力层。1.4、砌体本工程砌体工程主要包含框架填充墙、内隔墙，主要使用材料如下：标高范围水泥砂浆混合砂浆砌块防潮层或基础圈梁或±0.00以下M7.5/MU10蒸压灰砂砖防潮层或基础圈梁或±0.00以上承重砌体/非承重砌体/Mb5.0A7.5加气混凝土砌块1.5、室内地坪1#7#仓库地坪采用基层素土夯实(压实系数0.94)加上150厚碎石垫层，面层采用200厚C25钢筋混凝土，内配单层冷轧带肋焊接钢筋网片(成品焊接)双向200，设在距混凝土表面，强度达标后表面撒布23mm厚非金属骨料耐磨面层，随打随抹光。2、产品分检车间2.1、结构形式产品分检车间结构形式为6层砼框架结构，外形尺寸为15米*43米。产品分检车间立面图2.2、混凝土构件部位混凝土等级基础垫层C15框架梁板基础标高13.76米 C3013.76米23.6米 C35框架柱C25基础C30电梯基坑C30(抗渗等级为P6，内抹面20厚防水砂浆)2.3、桩基产品分检车间的桩基选用PHC-AB400-95型预应力混凝土管桩，桩长约17米，单桩承载力特征值为950kN。桩端进入强风化泥质粉砂岩不小于1.5米，桩内钢筋应锚入承台内35d。2.4、砌体砌体结构施工质量控制级别为B级标高范围水泥砂浆混合砂浆砌块防潮层或基础圈梁或±0.00以下M7.5/MU20蒸压灰砂砖防潮层或基础圈梁或±0.00以上承重砌体/非承重砌体/Mb5.0MU7.5加气混凝土砌块/Mb7.5MU15蒸压灰砂砖3、辅助用房3.1、结构形式产品分检车间结构形式为单层砼框架结构，外形尺寸为12米*34米。辅助用房立面图3.2、混凝土构件部位混凝土等级基础垫层C15基础、地梁、楼面梁、板、柱C30地沟、水池、水泵房C30(抗渗等级为P8)3.3、砌体砌体结构施工质量控制级别为B级标高范围水泥砂浆混合砂浆砌块±0.00以下M7.5/MU10蒸压灰砂砖±0.00以上Mb7.5A7.5加气混凝土砌块三、室内给排水设计概况本工程给排水系统主要包括室内给排水系统。室内外喷淋系统、室内外消火栓系统、室外生活给水系统已由业主指定分包。室内给水管道采用钢塑管或PPR给水塑料管，钢塑管采用螺纹连接，PPR给水塑料管热熔连接。生活给水管工作压力0.30MPa，试验压力0.9MPa室内排水管采用PVCU塑料管，连接方式采用粘接。四、电气工程设计概况本工程电气工程主要包括电力及照明配电系统、防雷及接地系统。1、配电系统本工程每间仓库设两个动力柜AP1、AP2及两个双电源切换箱ALE1、ALE2；AP柜及ALE箱的进线开关必须具备隔离开关功能。普通线路采用铜芯导线.电缆.干线采用YJV-0.6/1KV型电力电缆, 支线采用BV-0.45/0.75KV型铜芯导线，消防电源线路采用耐火电缆。产品分检车间设一个AP总箱，各层楼设置一至两个分配电箱，所有进线开关必须具备隔离开关功能。2、照明系统1#7#仓库采用高效、绿色照明产品无极灯,功率因数大于0.9.办公室部分以荧光灯为主, 采用电子镇流器,要求灯具效率0.9以上.应急照明灯与疏散指示应设玻璃或其他不燃材料制作的保护罩；应急照明回路其检测线接至市电进线开关前端产品分检车间照明部分以荧光灯为主，采用电子镇流器，要求灯具功率0.9以上。应急照明灯与疏散指示应设玻璃或其他不燃材料制作的保护罩。3、防雷接地系统1#7#仓库按第三类防雷建筑物设计防雷设施, 采用综合接地，接地电阻1_.屋顶以压型钢板(根据建筑专业资料，其厚度为0.5mm满足要求)作为避雷接闪器,地平面以上利用钢柱作为引下线; 地平面以下利用混凝土柱内主筋作为引下线；产品分检车间年平均雷暴日为32.6，年预计雷击次数为0.0478，按三类防雷建筑设计。五、室外工程设计概况1、围墙本工程围墙高度为2.3米，墙体地面以下采用MU10灰砂砖配M7.5水泥砂浆砌筑、地面以上采用MI10灰砂砖M7.5混合砂浆砌筑，砌体施工质量控制等级为B级，0.3米以上采用蒸压灰砂砖柱和金属栏杆。围墙示意图2、门卫本工程门卫为钢筋混凝土框架结构，建筑层数为1层，建筑高度为3.55米，外形尺寸为6米*12米。承重墙体采用240X115X55-MU10页岩实心砖，），防潮层以上用M7.5混合砂浆砌筑，以下用M7.5水泥砂浆砌筑；外墙框架填充墙采用600X300X250-A5.0蒸压加气混凝土砌块（B07级）Mb5.0砂浆砌筑。内隔墙采用600X300X200-A5.0蒸压加气混凝土砌块（B07级），Mb5.0砂浆砌筑。卫生间为100厚蒸压加气混凝土砌块（B07级）。门卫立面图3、室外道路本工程室外道路为厂矿道路，总长约3400米。道路路面结构设计为： C30水泥混凝土面层厚200mm，250厚（6%，32.5R)水泥碎石基层，250厚级配碎石垫层路面结构图第三节、主要编制依据一、编制依据中国建材国际工程集团有限公司的“南京XX国际物流仓储服务项目（一期）”的设计图纸；南京XX国际物流仓储服务项目（一期）总承包施工招标文件；现场的踏勘；我公司ISO9001质量体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职工健康与安全管理体系文件；我公司类似工程的施工经验；二、主要技术规范、标准及法规1、国家现行法律、法规类别法规和规范性文件名称文号国家法律法规中华人民共和国合同法国家主席令第15号中华人民共和国环境保护法国家主席令第22号中华人民共和国安全生产法国家主席令第70号中华人民共和国建筑法国家主席令第91号建设工程质量管理条例国务院令第279号建设工程安全生产管理条例国务院令第393号建设工程施工现场管理规定建设部令第15号国家法律法规房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定建设部建标2000211号文工程建筑标准强制性条文建设部建标2002219号文中华人民共和国突发事件应对法国家主席令第69号2、与本工程相关的现行国家规范、规程序号法规和规范性文件名称文号验收规范建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-93建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002砌体工程现场检测技术标准GB50135-2011混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001屋面工程质量验收规范GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB50212-2002给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002钢筋混凝土用钢GB1499.2-2007设计规范砌体结构设计规范GB50003-2011建筑地基基础设计规范GB50007-2011混凝土结构设计规范GB50010-2010钢结构设计规范GB50017-2003工程测量规范GB50026-2007混凝土外加剂应用技术规范GB50119-2003地下工程防水技术规范GB50108-2008管理规范建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-2001建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-20053、与本工程相关的现行行业标准序号法规和规范性文件名称文号行业标准钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005普通混凝土配合比设计规程JGJ55-2011建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2010高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99-98钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011建筑涂饰工程及验收规程JGJ/T29-2003钢结构制作工艺规程DG/TJ08-216-2007钢管混凝土叠合柱结构技术规程CECS188-2005钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28-2012矩形管混凝土结构技术规程CECS159-2004如上述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。本工程所采用的标准或规范若有修改或新颁，应按修改或新颁布的内容执行。第四节、承建目标及承诺工期目标及承诺本投标人响应招标文件中的工期要求，总工期330天。施工周期为：2013年8月1日2014年6月26日并承诺：如属本承包人原因未达到合同工期要求时，本承包人将接受发包人按10万元/天核减本承包人的合同价款，累计核减金额不超过合同总条款的10%。质量目标及承诺执行国家行业现行质量验收标准，一次性验收合格。并承诺： 由于本承包人的原因达不到此质量目标的，本承包人将接受合同总价的2%的扣款。安全目标及承诺人员伤亡事故为0，重大机械设备事故为0，重大火灾、交通事故为0，创无事故工程； 不发生重大刑事案件。文明施工目标及承诺争创 “南京市文明工地”并承诺： 本工程施工期间无重大投诉事件环境保护目标及承诺污水、噪音、粉尘、有毒有害废弃物排放受控。并承诺：施工期间排入外环境的污水、废气、噪声等污染物的排放符合相关国家标准：污水综合排放标准、大气污染物综合排放标准和建筑施工场界噪声限值、城市区域环境震动标准。尤其是施工过程中产生的固体废弃物按可回收废弃物、不可回收废弃物、危险废弃物三类分类投放、分类回收、分类处理；其中危险废弃物必须由承包人交给有相关资质的单位进行处理。第二章、施工总体方案第一节、本工程重点、难点及针对性措施一、施工用地紧凑，需要合理布置重点、难点分析本工程场地虽然较大，但施工区内1#7#、产品分检车间、辅助用房、道路已将整个施工区域布满，总承包单位及各分包单位的办公、住宿用房布置在二期建设的物流大厦区域，但在施工土建、钢结构及各专业时还需要各类制作场、材料堆场、仓库等。针对性解决措施针对现场场地条件的特点，制定专门的南京XX国际物流仓储服务项目(一期)现场总平面管理方案，针对到施工的每个阶段，每个施工点，每个施工队伍。对业主批准占用的施工场地，通过合理的规划确定施工场地的划分，交通运输的组织、场内道路的维护，各种临时施工设施、材料堆场、加工场的布设，并考虑排水、防火等各方面要求，本着布置合理、符合流程、方便施工、节省用地、文明整洁的原则，完成施工现场的总平面布置。考虑现场施工出入口问题，在开工后我公司将按照设计图纸在云龙路与钟翠路各开设一个出入口以满足现场施工需要。施工总平面必须分阶段根据施工内容动态调整平面布置方可满足工程需求，现场施工场地必须由总承包管理机构统一协调。二、南京百日整治，控制扬尘措施重点、难点分析工程地处于具有丰富文化底蕴的现代化城市南京，同时也是“亚青会”、“青奥会”会场所在地，在这期间安全、文明施工工作非常重要；南京市包括江宁区正在开展“南京市建设工程质量安全百日集中整治行动”，对各项目文明施工要求尤为严格；做好施工现场的扬尘是本工程的重点之一。针对性解决措施、施工场地：本项目在开工初期确保临时道路硬化，对于现场其他土壤裸露场地，进行绿化或苫盖、固化措施；对临时道路设专人负责每日洒水和清扫，保持道路清洁湿润；、装运松散物料的车辆，加以覆盖(盖上苫布），并确保装车高度满足运输不遗洒；、施工现场大门入口内侧处设置洗车槽和洗轮机；、安全环境管理部在扬尘作业高峰时进行监测，采用L170208便携式微电脑粉尘仪监测；、必要时邀请当地环保部门到场进行扬尘监测，并根据监测结果采取更为严格的防控措施，确保现场污染排放始终控制在国家及南京市有关环保法规的允许范围内。三、南京举办两会，服从政府安排重点、难点分析本工程开工日期为2013年8月1日，竣工日期为2014年6月26日，南京将在2013年8月举办“亚青会”。针对性解决措施在南京举办“亚青会”期间，我公司将全力服从及配合业主及南京市政府的统一协调，做好现场安全文明施工，为南京市的城市建设作出自己应尽的义务和贡献。如果因亚青会影响的工期，我公司在后期必定加大劳动力和机械，确保330总工期完成本工程。四、施工工期紧张，工作体量较大重点、难点分析本工程工期为330天，主要施工内容包括桩基工程、仓库基础、地坪、钢结构主体、屋面、墙面、给排水、强弱电工程、消防工程、室外工程等。施工体量大、任务重，所以保证本工程的进度是重中之重。针对性解决措施本工程从中标开始就要从劳动力资源、工程材料资源、周转材料资源、机械设备资源、资金资源等各方面提前做好准备。制定好总施工进度计划和分专业分阶段施工进度计划，施工进度计划要严格的执行并循环渐进的进行动态控制。在不同专业和不同工种的任务之间，进行综合平衡。并强调相互间的衔接配合，确定相互交接的日期，强化工期的严肃性，保证工程进度不在本工序中造成延误。五、分包专业较多，总承包管理难重点、难点分析本工程参建单位多，协调和配合的工作量大。有较多施工内容和专业相互交叉。施工协调管理要做好各专业的各方面协调工作，难度较大。针对性解决措施1）成立强有力的总包协调管理小组针对本工程的招标范围设置招标的管理职能，充分发挥我单位的综合组织、协调和控制能力，全方位覆盖专业分包的管理工作，有效地应对多方要求，加强协调力度，力求使所有项目相关者满意，保证所有参建单位发挥自己的优势，确保本工程保质、按期的完成。2）明确各专业分包商的具体界面划分，主动配合与协调。按照我公司类似工程的施工经验，本工程涉及的专业多，各专业分包之间的协调尤其重要。为此我公司从工程全局的角度出发，从施工部署、工期安排、技术投入、质量、安全、现场文明等各个方面严格管理，对各专业承包商进行全面策划、整体部署、高效组织、管理、协调，从施工全过程的方方面面周全考虑，保证工程的顺利进行。六、临时道路较长，做好成本控制重点、难点分析本工程施工区域内的道路总长约3400米，如果在施工初期就做成正式道路，无论是进度上还是质量上都无法满足要求，而如果全部铺设临时道路将会是一笔很大的措施费用，不铺设则无法满足现场要求。针对性解决措施经过我公司技术专家论证，我公司决定在云龙路出入口与钟翠路出入口之间的临时道路按照C30水泥混凝土面层厚100mm，150厚（6%，32.5R)水泥碎石基层，250厚级配碎石垫层，施工结束后破除面层混凝土重新铺设；而其他区域的临时道路采用150厚（6%，32.5R)水泥碎石基层，250厚级配碎石垫层，施工结束后再用C30混凝土铺设面层。填方路基施工时做好清除地表草皮树根，淤泥、垃圾、杂填土和耕作土等工作，土基回弹模量30MPa。路基回填应采用透水性及稳定性较好的土质，坚决不采用淤泥，垃圾等回填。土基的压实度采用重型击实标准,每隔300mm分层填筑。七、做好排水畅通，确保施工顺利重点、难点分析由于本工程施工区域大，施工区域内原为耕地，没有排水系统，而本工程一大半施工周围为室外施工，施工期间横跨雨季、台风季节， 施工期间的排水是影响本工程进度的重大难点。针对性解决措施1）为确保正常施工，需在现场做好临时排水沟，确保外部水源不能侵入基础部分，为基础的正常施工创造良好条件。2）钢结构施工期间，焊接时要做好防雨措施，保证焊接质量。3）项目经理部要成立防台、防汛领导小组，并提前与当地防台、防汛组织取得联系，分析防台、防汛形势，统一布署、组织全工地的防台防汛工作；组织全体施工人员学习防台防汛的相关知识和规章制度，建立防范体系和岗位责任制，定期在全工地进行防台防汛工作专项检查，做到“警钟长鸣”。4）及时了解天气预报，观察天气变化情况，合理规划作业区间及机动工程。第二节、施工总体部署一、施工总体部署1、施工总体部署原则本工程为南京XX国际物流仓储服务项目(一期)工程，主要施工内容为1#7#仓库基础、室内地坪、墙体、给排水、电气、室外工程及总承包管理。根据招标文件的进度要求及基本建设程序，确定本工程“分区实施，齐头并进；流水施工，专业穿插”的总体施工程序。按施工阶段分别将整个工程划分为几个施工分区，按照施工分区来安排施工力量，使各个施工分区的施工能达到齐头并进、同步实施的效果；依据施工分区再将每个施工分区根据后浇带和变形缝的设置划分为若干个施工段，每一施工分区内的各个施工段组织流水作业，有效组织劳动力、材料和机械设备的投入，同时为项目总体考虑，使钢结构、消防工程等专业的进场就位提前提供条件，最终确保总体工期的实现。2、施工阶段划分1）第一阶段：施工准备阶段本阶段我单位确定测量基准点及红线位置，布设测量控制网，对场地进行放线定位；按照施工总平面布置图，搭建施工现场的生活和生产临建；组织施工人员和材料、机具的进场等准备工作，仓库的钢结构开始制作。工期节点：2013年8月1日前。2）第二阶段：桩基施工阶段本阶段施工内容主要有：桩基施工、现场临时围挡施工、临时道路的修筑等。工期节点：2013年8月4日至2013年10月14日3）第三阶段：地上结构施工阶段本阶段主要施工内容为：1#7#仓库的承台、垫层、基础施工、钢结构主体施工；产品分检车间塔吊安装、土方开挖、基础承台、垫层施工、1层6层结构层、砌体施工；辅助用房、厕所、门卫基础、框架结构、砌体施工、主楼的劲性柱梁、土建结构层、裙楼的柱、梁、外部支撑、楼层板等结构施工。水电、暖通及装饰工程随结构施工进展及时插入。工期节点：2013年10月3日至2014年5月26日4）第四阶段：室外工程施工阶段主要施工内容：室外雨污水管道、室外道路施工、绿化工程施工等工期节点：2014年4月23日至2014年6月16日3、施工组织分区3.1、桩基施工区域划分桩基工作量统计表序号部位桩型桩长(米)数量(根)11#仓库AB-300(70)-6a825622#仓库AB-300(70)-6a811833#仓库AB-300(70)-6a819844#仓库AB-300(70)-6a818755#仓库AB-300(70)-6a833166#仓库AB-300(70)-6a835477#仓库AB-300(70)-6a81808产品分检车间AB-400-951794根据1#7#仓库、产品分检车间的桩基工作量分布情况，结合选用桩机的型号，为确保进场45天后最少交出2个仓库的工作面给钢结构分包单位，将本工程桩基工程施工区域分为四个区，分别为A区、B区、C区及D区。A区B区D区C区桩基施工区域划分图桩基型号数量统计表：区域包含建筑选用桩机型号总桩长(米)机械数量A区产品分检车间YZY12015982台B区1#、2#仓库YZY12029924台C区3#、4#、7#仓库YZY1204520D区5#、6#仓库YZY1205480施工顺序为B区 C区 D区，A区单独施工并与B区同步施工。3.2、基础区域划分基础施工顺序将按照桩基施工的顺序进行，桩基最先施工完毕的是产品分检车间和1#、2#仓库，然后是3#、4#、7#仓库，最后是5#、6#仓库。基础施工顺序为：1#、2#仓库 3#、4#、7#仓库 5#、6#仓库产品分检车间的基础作为单独施工区域。第三章、工程主要项目施工方案第一节、测量施工方案一、工程测量施工方案及技术措施1、本工程施工测量控制重点