应急粮油加工储备仓库项目可行性研究报告.doc

应急粮油加工储备仓库项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 概 述1.1.1 项目名称xxxxxx应急粮油加工储备仓库项目1.1.2 项目建设单位1.1.3 项目拟建地址xx省xx市xx镇金安村xx经开区xx工业园。1.2 建设单位概况集团遵循依托军供、平战结合、便军利民、部队优先的发展宗旨，充分发挥国有流通主渠道作用，实现与市场接轨的多元化经营，覆盖xx供应、储备加工、应急保障、连锁经营、后勤服务、种养殖等系列产业，在对全省xx实行“五统一”的基础上，加快门店优化和快速扩张，建设覆盖全省的集xx供应、应急保障和放心粮油销售“三位一体”的放心粮油直供店，唱响“湘xx油”，争取三年内实现湘xx油直供店100家，经营量100万吨，综合经营收入100亿元的奋斗目标。1.3 报告编制的依据和范围1.3.1 报告编制的依据1. 国民经济与社会发展第十三个五年规划纲要；2. 中华人民共和国招投标法；3. 建设项目经济评价方法与参数（第三版）；4. 产业结构调整指导目录（2011年本）(修订版)；5. 国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020）；6. 粮食行业“十三五”发展规划纲要；7. 国家粮食局2017年粮食流通工作要点;8. xx省粮食行业“十三五”发展规划；9. 粮油仓储设施项目管理暂行办法（发改经贸20092366号）；10. 粮食现代物流发展规划（2007年本）；11. 粮食仓库建设标准（国家粮食局2001年修订版）；12. 投资项目可行性研究指南（试用版）；13. 项目建设单位出具的其他有关基础材料数据；14. 项目建设单位关于编制可行性研究报告的委托书。1.3.2 报告研究的范围1. 项目提出的背景及建设的必要性；2. 建设规模、建设地点和建设条件；3. 建设方案；4. 环境保护；5. 节能；6. 项目实施方案与进度安排；7. 项目招标方案；8. 投资估算及资金筹措；9. 社会效益评价；10. 项目结论及建议。1.4 项目概况及简要结论1.4.1 项目概况1、建设地点该项目为xxxxxx应急粮油加工储备仓库项目，项目建设地点位于xx市xx镇金安村xx经开区xx工业园。2、建设规模xxxxxx应急粮油加工储备仓库项目实施后库容达到2万吨，建成120t/d大米加工生产线及45t/d面条生产线。项目总占地面积26666.7（合40亩），规划建设单层砖混结构平面仓7000，生产车间6000，原材料仓库5000，配套综合楼3500，辅助用房200，总建筑面积21700；项目配套基础设施为：道路硬化工程、供电工程、给排水工程、消防系统、通信工程、绿化工程。3、外部配套条件该项目在xx市xx镇金安村xx经开区xx工业园进行建设，可利用区内现有的供水、供电、供热等外部配套设施，完全可满足该项目的需要。4、环境保护措施 该项目投入使用后仅有生活污水和生活垃圾产生，生活垃圾由环卫部门送到垃圾处理厂统一处理，污水经城市排污管网集中收集，进入污水处理厂处理后，可达标排放，对周围环境不产生污染。5、总投资及资金来源项目计划总投资5226.96万元，其中：建筑安装工程费用2453.67万元，设备购置费1255.80万元，设备安装工程费113.02万元，工程建设其他费用744.52万元，基本预备费228.35万元，铺底流动资金431.59万元。资金筹措：该项目建设资金由建设单位自筹解决。6、项目建设期项目建设期一年。2017年3月初开始筹备工作，2017年4月开工建设，2018年3月底竣工、验收、投入使用。1.4.2 简要结论该项目为xxxxxx应急粮油加工储备仓库项目。项目的建设宗旨是加强粮食储存功能，完善粮食供求调节功能，增强国家粮食宏观调控能力，保障粮食储存安全，确保国家中长期粮食安全目标的实现。该项目在xx省内有稳定的、较大规模的大米生产基地，基地提供的原料占企业所需原料的75以上。项目辐射区域包括xx市并延及周边地区，带动农户21000余户，按每亩增收30元估算，可带动农民增收580万元，农民人均纯收入增长60元左右。该项目可带动农民发展致富，提高农民的种粮积极性，同时，该项目的落成可带动相关辅助产业的大力发展，促进周边其它产业发展，提高居民生活水平，因而将产生巨大的社会效益。建设地点位于xx市xx镇金安村xx经开区xx工业园，选址符合xx市城乡建设的布局要求。通过项目的实施，能够进一步完善中央战略专项储备与调节周转储备相结合、中央储备与地方储备相结合、政府储备与企业商业最低库存相结合的粮油储备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国家粮食安全。为促进构建和谐社会做出积极的贡献，为确保xx市粮食安全和推动xx市经济社会发展发挥积极作用。因此，该项目的建设是必要的、可行的。1.5 主要经济技术指标该项目主要经济技术指标详见下表：主要经济技术指标表1-1序号指标名称单位指标值备注1项目总占地面积亩40 2总建筑面积平方米217003建设工期月124总收入万元15524.00 5总成本费用万元13310.01 6利润总额万元1696.53 7所得税万元424.13 8税后利润万元1272.40 9利税总额万元2213.99 10财务盈利能力分析10.1财务内部收益率项目投资所得税前26.53%项目投资所得税后20.39%10.2财务净现值项目投资所得税前万元4772.69 ic=12%项目投资所得税后万元2679.66 ic=12%10.3项目投资回收期含建设工期静态投资所得税前年6.02 静态投资所得税后年6.95 10.4总投资收益率32.46%11盈亏平衡点22.92%12项目总投资万元5226.96 12.1建设投资万元4795.36 12.2铺底流动资金万元431.59 13资金筹措全部自筹第二章 项目背景和建设必要性2.1 项目背景粮食是关系国计民生的重要战略商品，粮食供求平衡关系到国家改革发展和社会稳定。粮食作为季节性生产、常年性销售的商品，其生产与消费之间存在时间差异；粮食生产布局不平衡，其生产与消费存在地域差异。而粮食仓储作为联结生产与消费的一条完整的环节链，可以有效地消除这些差异，实现时空效益，有利于维持粮食市场的基本平衡。中国人口众多，中国粮食产区与销区的区域和结构性分布又不均。目前我国粮食每年总流量高达1.7亿吨，其中跨省粮食流量约7000万吨，存在着巨大的粮食流量。随着我国粮食生产能力的提高和市场供求关系的变化，在当今粮食产销紧平衡和坚持粮食自给政策的总体框架下，我国粮食总产量目前已不是制约粮食安全的主要问题，如何建立连接产区与销区的高效率、低成本的粮食储备体系，成为国家有效调控粮食市场、保障粮食安全的重要措施之一。2.1.1国内粮食储备行业现状2015年全国纳入统计范围的粮食仓储企业18326户，仓房总仓容39255.6万吨，油罐总罐容1408.0万吨，简易仓房容量3421.6万吨，罩棚1508.7万平方米，地坪20242.1万平方米。全国共有1224户企业配备了铁路专用线，铁路专用线总长度1599.9千米，有效长度901.7千米；973户企业拥有专用码头，拥有泊位数2041个，泊位总吨位365.3万吨；具备散粮接收能力58.9万吨/小时，散粮发放能力53.1万吨/小时。初步分析：一是粮食仓储企业总户数有所增加。粮食仓储企业户数同比增加331户，增长1.8%。全国国有企业数量同比减少587户，减少4.3%；非国有企业数量同比增加918户，增长21.0%。纳入统计的国有企业由于改制、重组、兼并、出售等方式在逐步减少，而纳入统计的非国有企业呈现出逐步增长、不断发展壮大的趋势，而且增长的速度明显快于国有企业递减的速度。纳入统计的非国有企业主要包括新增企业、国有企业改制企业以及原来纳入统计范围的企业三种情况。二是全国粮食仓储企业仓容量继续增加。全国总仓容、有效仓容分别较上年度增加28330万吨、2469.8万吨，增幅分别为7.8%、7.6%，增长幅度较大。主要原因：一是2015年各地加大了粮食仓储设施的投资建设力度，改善了粮食流通设施条件。特别是一些民营企业，加大了建仓的力度，出现了很多小规模的仓储企业。二是统计范围扩大，纳入统计的企业增多，特别是纳入统计的非国有企业增多。三是油罐罐容增加较多。油罐罐容同比增加229.6万吨，增长19.5%。主要是各地重视油罐设施的建设，加大力度，投资建设油罐设施。另外，中纺集团公司油罐纳入统计范围，使得罐容有所增加。主要粮食物流设施稳步发展。四是主要保粮设备进一步完善。本年度全国各企业共有14179.2万吨的仓房装备了环流熏蒸系统，占有效仓容的40.6%；有19167.6万吨仓房实现了计算机测温，占54.9%；有26588.9万吨仓容实现了机械通风，占76.2%。另外，全国各企业共配备检化验仪器设备22.3万台；通风机18.3万台，输送机械12.7万台，其他移动式设备3.6万台；汽车衡2.0万台；运粮汽车10774辆，火车皮4446节，船舶43艘；谷物冷却机1082台；烘干设备6125台（套），烘干能力7.6万吨/小时。2.1.2xx省粮油食品加工现状xx省现有粮食加工龙头企业家，其中农业产业化国家级龙头企业家，即xx金健米业股份有限公司、xx盛湘粮食购销集团公司、xx油中王实业股份有限公司、益阳粒粒晶粮食购销有限公司；农业产业化省级龙头企业家，即xx凯雪集团有限公司、长沙植物油总公司、 衡阳金雁粮食购销有限公司、常德广积米业股份有限公司及以上个国家级龙头企业；省级优质稻加工龙头企业32家。35个龙头企业固定资产为14.73亿元，职工5711人，其中工程技术人员400人。到2002年底，龙头企业年普米 加工能力为90万吨，18个企业有精米生产线（年精米加工能力35万吨），面粉加工能力万吨，食用植物油预榨能力7万吨，精炼能力3万吨。2002年加工大米34.42万吨，面粉4.66万吨，精炼油6.2万吨（包括灌装）；实现销售收入16亿 元。盈利企业20家，盈利511万元；亏损企业13家，亏558万元；2家企业持平。有28个企业的产品注册了商标。 1、基地建设稳步发展，产业化经营初见成效随着农业 产业结构的调整和市场发展的需要，大部分龙头企业按照 农业产业化模式经营，积极推行“公司基地农户”的运作 机制，创办优质稻、油料及小麦基地。全省油料种植户增收7500万元。与农户签稻谷订单种植面积22.67万公顷，小麦4万公顷，油料7万公顷。在龙头企业的带动下，农业增效、农民增收、企业 增效的格局开始逐步形成。 2、科技投入不断加大，技术装备水平不断提高。近几年，龙头企业通过多方筹集资金亿多元，采用新技术、新工艺、新设备对生产车间进行技术改造。金健米业投入亿元，建成了集精米制造、高科技健康食品中心和科研开发中心于一体的现代化粮食工业城；盛湘集团年产20万吨大米生产线已经国家计委正式批准立项，首期年产万吨精米 生产线及年产1.5万吨的绿色（生态）米糠脱酶深加工项目；粒粒晶、聚宝、金雁、广积、金井、郴州方利、衡阳蒸湘、 冷水滩香穗、城陵矶米业公司等企业，对工艺和设备进行了技术改造，增添了抛光、精选、色选、小包装精米生产线。凯雪集团投资3000多万元，引进国外关键设备，建成了年产万吨的专用粉生产线。油中王利用外资对炼油设备和灌装线进行改造，使小包装灌装线达到年产万吨的能力。通过技术改造，龙头企业的工艺技术和装备水平得到了较大提高。 3、提高产品质量，积极开发新产品，努力实施品牌战略在经营管理过程中，龙头企业把抓产品质量，开发新产品，实施品牌建设作为工作之重，每个企业都建立健全了质量管理保证体系，制定了质量手册、生产和操作工艺规程，从原粮收购到加工、销售各道环节都有严格的质量管理制度。大部分企业以科研为先导，不断开发新产品和系列产品，着力树立品牌。目前，通过企业自身努力，有盛湘、金健、粒粒晶、金雁、聚宝、广积、凯雪、油中王、长沙植物油总公司、冷水滩香穗米业公司等10个企业通过了质量体系认证；盛湘、金健、粒粒晶、金雁、广积、凯雪、长沙植物油总公司、岳阳洞庭米业公司等个企业的产品获得了绿色食米业公司家企业的产品被评为xx省名牌产品；金健、盛湘、粒粒晶个企业被评为xx省产品质量奖；12个龙头企业的43个产品被中国粮食行业协会授予“放心粮油”称号， 有个企业的产品被国家质量监督总局批准为质量监督免检单位。很多企业还获得了省市各部门授予的其他奖项。 2.2 建设的必要性粮食是关系到国计民生的特殊商品，粮食安全事关经济发展和社会稳定的大局。粮食安全必需具备和城市规模相匹配的粮食仓储能力、加工能力和物流配置，而建设一定规模的粮库是新形势下保障地方粮食安全的有效手段，对粮食安全运营，加强政府对粮食市场的宏观调控力度和抗御风险能力，具有十分重要的意义。2.2.1该项目符合粮食及粮食储备产业的相关政策1、符合产业结构调整指导目录（2011年本）的要求该项目为xxxxxx应急粮油加工储备仓库项目。符合国家发展和改革委员会产业结构调整指导目录（2011年本）中第一大类鼓励类第十九项“轻工”，第31条“营养健康型大米、小麦粉（食品专用米、发芽糙米、留胚米、食品专用粉、全麦粉及营养强化产品等）及制品的开发生产；传统主食工业化生产；杂粮加工专用设备开发与生产”及第二十九项“现代物流业”中“粮食、棉花、食用油、食糖、化肥、石油等重要商品现代化物流设施建设”等内容。2、项目符合军民融合发展，符合“全国粮食现代物流设施建设规划”，符合“xx省粮食现代物流建设规划”，符合市场发展要求。通过粮食物流设施建设使企业整体功能得到提升，在国家建设一批关键物流节点中发挥企业应尽的作用，成为畅通、快速、高效的粮食物流节点，有能力组织xx调配业务，承担国家粮食宏观调控任务，社会效益和经济效益双赢。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策。2.2.2该项目符合国家和地方粮食储备行业的发展规划国家粮食安全中长期规划纲要（20082020年）中指出，完善粮食储备调控体系。进一步完善中央战略专项储备与调节周转储备相结合、中央储备与地方储备相结合、政府储备与企业商业最低库存相结合的粮油储备调控体系，增强国家宏观调控能力，保障国家粮食安全。1、中央战略专项储备主要用于保证全国性的粮食明显供不应求、重大自然灾害和突发性事件的需要。2、中央调节周转储备主要用于执行中央政府为保护农民利益而实行的保护性收购预案，调节年度间丰歉。3、地方储备主要用于解决区域性供求失衡、突发性事件的需要及居民口粮应急需求。各省（区、市）储备数量按“产区保持个月销量、销区保持个月销量”的要求，由国家粮食行政主管部门核定，并做好与中央储备的衔接。4、所有从事粮食收购、加工、销售的企业必须承担粮油最低库存义务，具体标准由省级人民政府制定。积极鼓励粮食购销企业面向农民和用粮企业开展代购、代销、代储业务，提倡农户科学储粮。优化储备布局和品种结构。逐步调整优化中央储备粮油地区布局，重点向主销区、西部缺粮地区和贫困地区倾斜；充分利用重要物流节点、粮食集散地，增强对大中城市粮食供应的保障能力。按照“优先保证口粮安全，同时兼顾其他用粮”的原则，优化中央储备粮和地方储备粮品种结构，保证小麦和稻谷的库存比例不低于，适当提高稻谷和大豆库存比例；逐步充实中央和地方食用植物油储备；重点大中城市要适当增加成品粮油储备，做好粮油市场的应急供应保障。健全储备粮管理机制。加强中央储备粮垂直管理体系建设。健全中央储备粮吞吐轮换机制。建立销区地方储备粮轮换与产区粮食收购紧密衔接的工作机制。完善储备粮监管制度，确保数量真实、质量良好和储存安全。加强储备粮仓储基础设施建设，改善储粮条件，提高粮食储藏技术应用水平，确保储粮安全。综上所述，该项目的建设符合产业发展规划。2.2.3提高农产品加工档次，创名优品牌的需要农产品加工业作为农业的后续产业，是关系国计民生的重要产业。随着社会进步和科技发展，人类对农产品质量要求越来越高，绿色、环保、无公害、高营养食品成为当今社会人类的主要追求。该项目的实施，通过大米、面条加工，生产社会所需求的优质大米、面条及副产品、创造优质农产品品牌。公司在拟建实施该项目中，坚持围绕市场需求依靠科技进步，着力提升农产品综合加工能力，由传统工艺向现代工艺转变，提高加工产品质量和安全水平，不断满足人民生活的需要，带动和促进项目区农业经济和农业协调发展。2.2.4是政府增强对粮食市场宏观调控能力的重要手段 粮食是关系到国计民生的重要商品，党和国家历来高度重视粮食工作，我国是一个人口大国，吃饭问题始终是头等大事，13亿人口吃饭，只有靠自己，谁也靠不住。建立粮食储备，是切实保护和提高粮食综合生产能力，增强政府对粮食市场宏观调控能力，参与国际粮食市场流通，规范粮食市场秩序的重要手段，并能够抵御大型外来国际粮食企业对中国粮食市场的威胁，保障城乡人民粮食供应和价格的稳定，对建设和谐社会具有重大现实意义。 2.2.5是多种经济主体参与粮食流通，形成社会化粮食服务体系的需要 改革开放以来，随着经济发展，xx市及周边人口骤增，粮食消费随之增加，粮食生产连年丰收，促进了粮食流通业的快速发展。粮食市场放开以后，多种经济成份参与粮食流通成为可能，需要有一个综合的部门对其进行宏观引导和服务。粮食供需出现的缺口将主要依靠市场进行调节。因此建设储备库仓储设施，通过吸引多种形式的经济主体参与粮食流通，增加社会储粮的数量，可有效地平衡粮食产需缺口，满足全区粮食的需求。2.2.6是政府合理配置粮食资源，调节粮食供求，促进粮食流通的重要手段实行粮食购销市场改革后，储备粮库将成为衔接产销，促进流通，发展粮食贸易的重要载体，是政府调节粮食供需平衡，保证粮食安全的重要手段。仓容不足矛盾十分突出。多年来，由于粮食收储基础设施建设滞后，仓容不足使敞开收购农民粮食的最低收购价政策难以落实，出现了卖粮难的问题。项目建成后，可以有效改善的硬件条件，提高粮食安全水平，项目建设是必要的。第三章 项目市场分析3.1 项目区位优势xx市位于xx省中部，xx省县级市，属湘潭市管辖，中南地区、华中地区城市，湘军故里，楚南重镇，古称“龙城”。xx北邻韶山22公里，东距长沙80公里。湘黔铁路、洛湛铁路、320国道、娄湘高等级公路、湘柘公路、上瑞高速公路、在建长韶娄高速公路横贯东西。高标准水泥路通乡到村入户，市内数十条公共汽车线路、5个出租汽车公司，编织了以市城为轴心的交通网络。该市有耕地66万亩，是全国粮猪生产百强县（市）。主要农作物有水稻、棉花、大豆、油菜、花生、苎麻、黄花菜等。建有优质水稻、畜牧、水产、水果、经济林等五大类农产品基地；分割肉、皮革、饲料、蛋品已成为全国的集散地；大米、生猪、茶叶、槟榔、干椒、火培鱼等饮誉海内外。3.2 粮食资源状况2014年xx市农林牧渔业总产值达81.8亿元，同比增长4.4%；规模以上企业农产品加工产值200.79亿元。粮猪产业稳步发展。2014年，全市农作物总播种面积197.1万亩，粮食播种面积115.6万亩，粮食总产量53.7万吨。集中育秧 25.2万亩，实施水稻高产创建万亩示范片10个（早稻晚稻各5个）。粮食生产实现“十一连增”，连续五年被评为“全国粮食生产先进县”，新列为全国早稻集中育秧和粮食高产创建整建制推进市、全国新型职业农民培育示范市、全国“平安农机”示范市、全省新农村建设先进市、全省减轻农民负担监督管理工作十佳单位。油菜种植面积 18.18万亩；蔬菜播种面积38.01万亩（含复种）；牲猪出栏200.6万头，其中肉猪出栏195.93万头。新成立农民专业合作社37家，全市达到426家，其中省级示范社12家，湘潭市级示范社50家。xx市不断加大支农惠农和资金、政策的倾斜力度，以提高粮食综合生产能力、改善农业生产条件和推进农业产业化进程为着力点，不断巩固现代农业的基础地位，努力实现由农业大区向农业强区的转变。xx市充分调动广大农民种粮的积极性，鼓励农民多种粮、种好粮，切实落实各项激励措施，通过粮食直补、水稻良种补贴、农资综合直补、粮食最低收购价等政策，切实提高了农民从事粮食作物种植的热情。xx市粮食生产以水稻、玉米等作物为主。3.3 市场预测3.3.1粮食储备市场预测该项目为粮食储备有着得天独厚的优势。2015年全市完成粮食播种面积327.62万亩,比上年增加2.64万亩;粮食总产152.66万吨,比上年增加2.13万吨,增幅达到1.42%。全市优质稻面积达到215万亩,其中高档优质稻面积达到40万亩以上。其他粮食作物播种面积11.06万亩,总产2.63万吨,分别比上年增加0.5万亩、0.23万吨。另外xx交通发达，湘黔铁路、洛湛铁路、320国道、娄湘高等级公路、湘柘公路、上瑞高速公路、在建长韶娄高速公路横贯东西。高标准水泥路通乡到村入户，市内数十条公共汽车线路、5个出租汽车公司，编织了以市城为轴心的交通网络，地理位置优异，交通条件十分便利，为该项目的顺利发展提供了有利的条件。项目建成后，粮食主产区的固定客户群为依托，半径2000公里内，可辐射带动长沙、武汉、南昌等全国较大的粮食销区市场，较便利的辐射到发达区域的消费市场。项目建成后，可达到30万吨库容。3.3.2面条加工市场预测根据国家“十三五”规划的建设精神，未来十年我国小麦加工业将以每年1.4%的速度平稳增长，预计到2020年小麦粉总产量将达到20000万吨，其中，专用粉的生产比例达到40%，约为8000万吨，面制食品工业化生产比例达到30%，约为6000万吨，面条消费量将稳定发展。从价格走势来看，随着近期小麦价格的下跌，国内面条市场经过持续上扬态势后，近期开始回落，但面条厂的加工利润基本维持不变。由此可以预测，国内高档食品面条的价格将呈现需求旺盛的局面，价格也将趋高。因此，面条工业的振兴和发展，有着稳固的消费基础和广阔的市场前景。随着国内面制食品新品种的不断开发，食品面条具有广阔的市场前景。3.3.3大米加工市场预测国内大米市场预测。水稻连年减产，需求增加，国内大米尤其是优质大米价格上调有基础。近年来，随着我国种植结构的不断调整，稻谷播种面积和产量也逐年减少，据有关资料显示，我国稻谷连续4年减产，今年国内早稻总产量预计为589亿斤，比上年减少17亿斤，在稻谷减产的同时，需求却在增长。首先，随着人口的不断增长，作为口粮的大米需求也不断增长；其次，今年以来，各地陈粮大量销售，需求不断增加，产需出现的缺口，库存不断减少，大米价格提升有支撑。今年稻谷减产，新增供给不足当年需求，缺口继续扩大，动用库存较多。第三是由于我国大米在国际市场上的竞争力逐渐增强，加上世界大米库存量下降，国际市场大米价格上涨，我国出口大米数量不断增加，为国内大米价格提供了有力上行空间，这为项目大米加工提供了广阔的发展前景。xxxxxx应急粮油加工储备仓库项目的建设可以保证粮食的安全，搞活粮食经营，对于提高经济效益具有极大的促进作用。宏观上增强了国家粮食储备及加工能力，有利于加强国家对粮食的调控，稳定农业生产，备战备荒，应急救灾，平抑市场粮价，促进国民经济稳定协调发展，促进粮食商品流通，充分发挥粮食流通体制改革的主渠道作用。有效地改善国有储备条件和扩大储备能力，同时降低储粮成本和提高仓储质量，使xx市的粮食储运加工、调拨、供应的布局更加趋于合理，为粮食储备加工提供便利条件。聊城第四章 项目选址及建设条件4.1 项目所在地概况xx市，位于xx省中部，xx省县级市，属湘潭市管辖，中南地区、华中地区城市，湘军故里，楚南重镇，古称“龙城”。xx北邻韶山22公里，东距长沙80公里。xx是省级文明城市、省级卫生城市、省级园林城市。xx镇人文资源丰富，历史名人辈出，地理位置优越，地处xx、宁乡、韶山三县市交界地带，素有长株潭“后花园”之称。xx工业园紧邻韶山外环线、白亭公路、南东公路、龙石公路等市县公路，离省会长沙市38公里、娄底市44公里，地理位置极为便利，是投资置业的首选之地。 xx经开区xx工业园位于xx市xx镇金安村，地处长韶娄高速公路xx入口处，规划面积1.5平方公里。一期规划面积为500亩，首轮重点开发建设220亩。xx工业园产业定位为机械装备制造（电子电器）、新型材料和绿色食品加工等，限制高污染高能耗企业入园，规划建设为集工业、商贸、物流、养生、居住为一体的新型工业小区，全力打造成我市对接长沙产业转移的桥头堡和城乡统筹发展的新区。4.2 项目选址4.2.1 选址原则按照国家粮食局发布的粮食仓库建设标准，粮食仓库的选址应符合当地城市规划，遵循储存安全、调运方便的原则，并满足以下要求：1、粮源充足，流向合理，效益显著；2、具有便利的交通运输条件；3、具备可靠的、适用的、经济的电源、水源、通信等外部协作条件；4、具有良好的工程地质和水文地质条件。5、库址不应选在抗震设防烈度为度的地震区；应避开有泥石流、滑坡、流沙等直接危害的地段，以及级自重湿陷性黄土和级膨胀土等工程地质不良地区；6、具有良好的地形、地貌，远离地上、地下的障碍物；7、避免洪水、潮水和内涝威胁，场地的防洪标准不应低于50年一遇；8、远离污染源及易燃易爆场所，且应位于污染源全年最小频率风向的下风侧；9、符合城市规划的要求。4.2.2 项目建设地点按照国家粮食局发布的粮食仓库建设标准，经方案比选，多方讨论研究，该项目选址在xx市xx镇金安村xx经开区xx工业园，该址地理位置优越，交通非常便利。4.3 建设条件4.3.1地形地貌条件xx地貌以丘陵山地为主，“五山一水三分田、一分道路和庄园”，总面积为2004平方公里，有耕地42667公顷，有林地面积82667公顷。xx处于湘中丘岗向湘江河谷平原的过渡带，为雪峰山东北余脉和越城岭北端余脉所夹峙。西部和南部较高峻，东部和北部较平缓。最高点是褒忠山的三尖峰（又名白沙井山），海拔802米，最低处于涟水出境处的新研文佳滩附近，海拔41米，地势比降从西向东为19。全市海拔高程在100米以下，相对高差小于10米，地面坡度小于5度的平原有500平方公里；海拔高程100150米，地面坡度515度，相对高差1060米的岗地约600平方公里；海拔高程120300米，地面坡度1525度，相对高差60200米的丘陵有450平方公里；海拔300米以上，地面坡度25度以上，高差200米以上的山地有400多平方公里。 该项目建设地点地势平坦，地下无暗沟及障碍物，亦不压矿及文物，适宜该项目建设。 4.3.2自然条件1、气象xx靠近北回归线，是较为典型的亚热带季风湿润气候。四季分明，雨量充沛，雨热同季，土地肥沃，溪河密布，作物生长期长。年平均气温17.3，1月份最低为4.9，7月份最高为29.4。极端最低为-8.1，极端最高气温为40.2。年均日照时数为1640小时，年均降雨量1312.8毫米，最多年1806.4毫米，最少年937.7毫米。全年降水集中在46月份。2、水力xx市水域面积 12600 公顷，占土地总面积的 6.29% ；其中可利用水面 10800 公顷，占 85.7% 。在可利用水面中捕捞水面 2700 公顷，占 25% ，主要为涟水，自西向东贯穿县境 97 公里。养殖水面 8046 公顷，占可利用水面的 74.5% 。xx市水库数 181 座；总库容 71789 立方米。3、地震设防烈度根据建设部建抗（1993）13号关于执行“中国地震烈度区划图（1990）”有关规定的通知、省建抗（1993）44号关于抗震设防烈度有关规定的通知及建筑抗震设计规范（GB50011-2010），xx市抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g。4.3.3区域经济条件2016年，xx市实现地区生产总值362.38亿元，同比增加9.6%。在各项经济指标达到或突破预期目标的同时，该市经济发展活力更强、后劲更足，县域经济综合竞争力得到显著提升。4.3.4交通基础设施条件交通便利，电力充足，通信发达。xx火车站(站房建筑面积8000平方米)拥有一流的硬件和软件设施，湘黔铁路、洛湛铁路、320国道、娄湘高等级公路、湘柘公路、上瑞高速公路、沪昆高速铁路、长韶娄高速横贯全市东西南北，高标准水泥路通乡到村入户，市内数十条公共汽车线路、5个出租汽车公司，编织了以市城为轴心的交通网络。全市户户通电，电视微波信号覆盖全市，有线电视网络光缆通乡到村，数字电视网络信号全市开通。移动互联网遍布城乡。4.3.5公用工程条件项目所在地供电、供水等基础设施十分完善。综上所述，从地理位置、自然条件、社会经济条件、交通运输和基础设施条件、社会经济协作条件、便于管理等方面综合分析，该项目地址是非常适宜的。第五章 工程技术方案5.1 设计概况5.1.1设计依据该项目所建xxxxxx应急粮油加工储备仓库建筑设计符合经济、实用、安全、专用性、美观的基本要求，以下列规范为依据进行可行性研究：1. 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)(2011版)；2. 民用建筑设计通则（GB50352-2005）；3. 建筑设计防火规范（GB50016-2010）；4. 建筑结构荷载设计规范（GB50009-2012）；5. 民用建筑隔声设计规范（GB50118-2010）；6. 屋面工程技术规范（GB50345-2004）；7. 建筑抗震设计规范（GB50011-2010）；8. 公共建筑节能设计标准（DBJ03-27-2007）；9. 城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）；10. 粮食平房仓设计规范（GB50320-2001）；11. 粮食仓库建设标准；12. 项目单位提供的关于编制该项目可研报告的有关资料。5.1.2 设计原则1、必须贯彻执行国家基本建设有关法律、法规和国家粮库建设政策，采用先进技术，节约用地，少占耕地；防止污染，注重环保；安全适用、经济合理、有利发展； 2、应根据粮食生产、储存、流通和消费的需要，按经济区域统筹规划，合理布局设点；粮库项目应优先在粮食主产区、主销区和交通干线粮食集散地选点建设；3、应根据当地建设规划，对粮库进行总体规划；以近期建设规模为主，适当考虑远期发展的需要；粮库建设可根据实际需要和财力、物力等条件，一次或分期实施； 4、应按照节约、节能、高效的原则，选用符合使用功能要求和适应当地自然条件的粮仓仓型；采用成熟的新技术、新工艺、新设备和新材料；积极推广散装、散运、散卸、散存（简称“四散”）技术；完善仓储工艺，满足安全储粮需要，提高粮食仓储设施现代化水平； 5、应充分利用当地可提供的社会协作条件，提高粮库专业化协作和社会化服务的水平；新建项目应充分利用原有设施。5.2 总图布置与运输5.2.1 平面布置功能分区和布局该项目根据生产工艺流程的特点，结合厂区的占地面积，将厂区分为生产车间、仓库和办公区。各个部分的布置满足既相互区别又相互联系，顺应产品工艺流程的连贯性要求，能够按照生产工序使产品顺利生产、包装、入库。该项目总平面布置功能分区清晰，工艺流程顺畅，物流短捷，人流、物流互不交叉干扰，有机地协调了与城市环境的关系，投入与产出的关系，建设与保护的关系，同时也按照相关设计规范，设置了消防通道和回车场，配置消防栓和消防水源，总平面布置基本合理。厂区道路厂区道路平面设计为井字形状布局，厂区采用厂级、楼前两级路网，厂区级道路设计采用混凝土路面，机非混行一块板结构，路面宽度520米；楼前道路主要供管理人员和职工步行及小机动车通行，设计路面宽度9米。绿化为净化区域空气，美化厂容，降低噪音，营造良好的工作和生活环境，在主要建筑物四周、厂区道路两侧和围墙内侧种植树木和灌木，修建花草池等，进行点、线式绿化；成片绿地布置在仓储区和辅助生产去内。5.2.2 竖向布置（1）竖向布置要求竖向布置与总体布置和总平面布置相协调，并充分利用厂区自然地形，为全场各区提供合理高程的用地。满足生产工艺、场内外运输装卸、管道敷设对坡向、坡度、高程的要求。充分利用地形，选择相适应的竖向布置形式，合理确定建、构筑物和道路的标高，避免深挖高填，力求减少土石方工程量，保证物流人流的良好运输与通行。保证场地排水通畅，不受潮水、内涝、洪水的威胁。（2）竖向布置该项目场地平整，标高相差不大，地势比较平坦，厂区采用平坡式竖向布置形式。道路两侧设置雨水井，地面雨水由道路汇集到雨水井，流入到路边排水沟内，排入厂外排水管网。场地内平整，无需从厂外调配土方量。5.2.3 交通运输库区内的物资运入、运出主要为储备粮食。估计运输总量约为16.68万t/a，其中运入约8.34万t/a，运出约8.34万t/a。粮食进库主要依靠农用车和卡车。库内主、次干道及辅助车道形成环状，库内道路畅通，以利消防车辆的通行。各建、构筑物之间均设有通道，其间距均满足防火间距的要求。5.3 技术方案5.3.1 原粮储备工艺方案新建平房仓及钢板仓进粮和出粮全部采用机动车运输，工艺布置主要考虑散装粮食，兼顾考虑包装粮食。粮食的接受和发放工艺如下：1、粮食接受工艺流程机动车散装粮机动车来粮（湿粮）地中衡抽检湿粮堆场扒谷机移动式输送机移动式清理筛斗提机烘前仓斗提机烘前仓斗提机烘干机斗提机烘后仓移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车来粮（干粮）地中衡抽检移动式输送机移动式清理筛移动式输送机（散粮车）入平房仓。机动车包装粮机动车来粮（湿粮）地中衡抽检人工拆包移动式输送机移动式清理筛斗提机烘前仓斗提机烘前仓斗提机烘干机斗提机烘后仓移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车来粮（干粮）地中衡抽检人工拆包移动式清理筛移动式输送机（散粮车）入平房仓。2、粮食发放工艺流程原粮仓下出粮闸门（或移动式吸粮机）移动式输送机（移动式称重打包机-移动式输送机）机动车地中衡出库。5.3.2 面条加工工艺方案新建日加工面条45吨生产线，面条由湿面条挂在面杆上干燥而得名，又称为卷面、筒子面等，是我国各类面条中产量最大、销售范围最广的品种。面条的花色品种很多，一般按面条的宽度或按使用的面粉等级或添加的辅料来命名。目前，已形成主食型、风味型、营养型、保健型等同时发展，并注意色彩变化的格局。工艺流程：原辅料预处理和面熟化压