物业智能化管理概论第15章课件.ppt
第15章综合楼系统集成的应用管理,学习目标主要内容本章小节知识结构图,“十一五”国家级规划教材,学习目标,通过本章学习，了解系统集成的概念、内容、目标和功效；熟悉系统集成的主要方法和特点；掌握系统集成的应用和管理要点。,主要内容,15.1综合楼系统集成概述15.2综合楼系统集成的应用模式15.3综合楼系统集成的实施与管理,15.1 综合楼系统集成概述,15.1.1 系统集成的概念15.1.2 系统集成的原则15.1.3 系统集成的目标15.1.4 系统集成的功能,15.1.1 系统集成的概念,系统集成就是通过结构化综合布线技术和计算机网络技术，把构成智能建筑和子系统的信息资源集成到一个统一的信息平台上，通过对信息资源的处理、重组、统计和分析，使资源达到充分的共享，管理实现高度的集中。从而实现对整个建筑物的综合管理、合理决策、优化控制。,系统集成是智能建筑的核心技术领域，它能实现对整个建筑物及其设备的高效管理、合理决策、优化控制，但必须进行深入的需求分析和论证，即根据综合楼的不同性质、不同功能，在充分考虑使用需要、投资力度、经济效益和工作效率等多方面因素方可实施。,15.1.2 系统集成的原则,在实践中，智能化综合楼系统集成和设置应考虑以下原则：系统集成应从用户的实际需求出发。实施智能建筑系统集成，应根据需要采用分层次集成的原则。系统的集成设计要体现先进性、开放性和可扩充性。采用综合一体化集成思路进行系统集成设计。智能建筑系统集成应遵循“以人为本”的原则。,资源共享（包括信息共享、设备资源共享）；管理高效（包括设备、系统的集中管理 、全局事件的决策管理 、虚拟网络和安全管理 、运行、维护和自动化管理）；节能降耗（可节省能源2030左右）；服务优化（反应快捷，服务高效）。,15.1.3 系统集成的目标,15.1.4 系统集成的功能,集成化的体系可以在一个总的系统内部实现对各类机电设备、电力、照明、空调、电梯、保安和消防浑然一体的控制。采用了一体化集成设计后，楼宇的总体设计可以统一考虑各个子系统的硬件和软件配置，不会再重复设置而减少冗余。集成化采用了统一的模块化硬件和软件组成的体系结构，使智能建筑物业管理人员易于掌握管理技术和参与系统的保养、维修。,实现了一体化系统集成，各个子系统的管理集中到多个中央监控管理主机上，并采用统一的并行处理和分布式操作结构。集成化体系结构，便于采用弱电总承包的施工方式，这将有利于工程进度，保证工程质量。集成化体系结构以分布设置并行处理技术为基础，具有分步实施性。,一体化集成体系结构，采用模块化分布处理方式，具有很强的灵活性，可以满足那些对建成项目有经常修改调整要求的投资商。集成系统通过对空调、照明等子系统的综合控制管理，带来了明显的节能效益。集成系统的建设，将逐步形成一个完整的、科学的和实用的数字化信息网，这对建立和完善我国城市现代化管理体系，促进建筑技术学科发展，具有重要的推动作用。,智能建筑系统集成是发展环保技术、美 化城市环境的一项行之有效的措施。,综合楼系统集成经历了以下4种应用模式：硬接点模式、串行通讯模式、基于楼宇自控系统平台的集成模式（BMS）和基于子系统平等模式的集成模式（IBMS），IBMS也叫做一体化系统集成模式。以下重点介绍BMS和IBMS。,15.2综合楼系统集成的应用模式,一、基于楼宇自控系统平台的集成模式（BMS）,建筑设备集成管理系统对大厦内所有建筑设备子系统实行集成监视、联动和管理。这些实时监控子系统包括建筑设备自控系统（BAS）、安防系统（SAS）、火灾自动报警系统（FAS）、广播系统、卫星及共用天线电视系统、停车场管理系统（CPS）。BMS的特点主要体现在综合监控信号处理的快速I/O响应能力，以及监控参数的统计、汇总、整理等管理的能力。,二、基于子系统平等的集成模式（IBMS）,基于子系统平等的集成模式通常也叫做一体化集成管理系统，即IBMS。 IBMS能够实现建筑物内所有信息资源的采集、监视和共享；通过系统对信息的整理、优化判断，给建筑物和各级管理者，提供决策的依据和执行控制与管理的自动化；给建筑物的使用者（承租户）提供安全、舒适、快捷的优质服务。,结合智能建筑管理的特点，IBMS系统集成建成后，至少应包括以下五部分内容：综合集成应用功能展现与操作平台。消防报警事件处理预案系统。安防报警事件的处理预案系统。重大楼控设备报警预案系统。设备故障维护专家系统。,15.3 综合楼系统集成的实施与管理,15.3.1 系统集成的实施15.3.2 系统集成的管理,15.3.1 系统集成的实施,智能建筑的一体化系统集成（IBMS）是一个极其复杂的综合管理系统，技术难度高、涉及领域广、投资金额大。因此，IBMS的建设应切实根据大厦的需求与性质，结合技术及产品的发展，在一定的经济条件约束下，以系统整体最优为目标，优选各种技术和产品，高度准确地地系统定位，系统选型、系统配置、系统实施、系统运行，提出一个完整的、面向管理、切合实际的优化解决方案，才能真正达到预期目标。,在IBMS的实施过程中，应抓好如下几项工作：系统功能定位（根据建筑的用途、档次、合理定位）；系统设计（面向管理、面向服务、分层集成、分步实施）；系统施工（落实“三控”原则）；系统维护（引入人才、动态管理、落实资金）。,15.3.2 系统集成的管理,智能建筑系统集成应该有子系统层、信息汇集层，集成管理控制层、应用层等四个层次。,IBMS系统集成的管理应包括以下几方面：分布式控制管理接口管理集成信息管理联动控制管理建筑物舒适、节能、安全管理动态设备管理紧急事件预案管理,分布式控制管理 由各子系统分别控制管理，从而实现专业子系统管理的节能、安全、舒适三大功能。2. 接口管理 接口管理有三部分内容：控制信息接口管理、 数据库互联接口管理、图像传输接口管理。3. 集成信息管理 根据集成系统设定的规则和条件，完成对子系统信息数值显示和状态显示、报警阈值设定和检测、报警记录和查询、指定信息点变化趋势记录与显示、统计计算等功能，并完成更高级的处理与分析、存储和综合利用。,4. 联动控制管理 跨子系统的联动控制是在上层的集成系统实 现的，联动管理的主要内容是对联动关系设定和 联动条件的管理。 5. 建筑物舒适、节能、安全管理 在集成系统这一层，是将子系统建筑舒适、 节能、安全管理功能延伸过来，再依据初始设定 的整体建筑节能策略，协调下边各个子系统来实 现更高级的管理功能。,6. 动态设备管理 整个集成系统和子系统的结构与智能化设备 及被控对象设备，通过设备提供的信息点建立起 一一对应的关系，按系统化的原理进行管理，为 建筑设备的智能化管理提供了先进的手段。7. 紧急事件预案管理 紧急事件的预案管理包含了处理紧急事件的 方法、执行顺序及程序，以及所需要的数据。紧急 事件处理方法就是一个事件处理的模型，是预先建 立好的，为某种事件的处理而准备的。,本章小结,系统集成的概念：系统集成就是通过结构化综合布线技术和计算机网络技术，把构成智能建筑各子系统的信息资源集成到一个统一的信息平台上，通过对信息资源的处理、重组、统计和分析，使资源达到充分的共享，管理实现高度的集中。从而实现对整个建筑物的综合管理、合理决策、优化控制。系统集成的原则：遵从用户的实际需求原则、根据需要分层次集成原则、体现先进性、开放性和可扩充性原则、采用综合一体化集成思路设计原则、 “以人为本”原则。系统集成的目标：资源共享、管理高效、节能降耗、服务优化。系统集成的模式：硬节点模式、串行通讯模式、BMS模式、IBMS模式。,BMS模式（基于楼宇自控系统平台的集成模式）：基于楼 宇自控系统平台的集成模式通常也叫做建筑设备集成管理 系统，该系统对大厦内所有建筑设备子系统实行集成监视、 联动和管理。这些实时监控子系统包括建筑设备自控系统 （BAS）、安防系统（SAS）、火灾自动报警系统（FAS）、 广播系统、卫星及共用天线电视系统、停车场管理系统 （CPS）。BMS的特点主要体现在综合监控信号处理的快速 I/O响应能力，以及监控参数的统计、汇总、整理等管理 的能力；,IBMS模式（基于子系统平等的集成模式）：也叫做一体化集成管理系统，该系统 是一个一体化的集成监控和管理的实时系统，能够实现建筑物内所有信息资源的采集、监视和共享；通过系统对信息的整理、优化判断，给建筑物和各级管理者，提供决策的依据和执行控制与管理的自动化；给建筑物的使用者（承租户）提供安全、舒适、快捷的优质服务。,IBMS的实施要点：定位准确、分部到位、 “三控”施工、重视维护 IBMS的管理内容：分布式控制管理、接 口管理、集成信息管理、联动控制管理、 安全与节能管理、动态设备控制管理、 紧急事件预案管理,知识结构图,
