绿城翡翠城规划分析ppt课件.ppt

杭州绿城翡翠城规划分析,张唯一,城市规划1101,教育社区 品牌地产 观景居所,杭州西溪板块唯一150万平米大型城市社区,建筑类型： 多层,小高层,高层 建筑面积： 1500000平方米 容 积 率： 1.3 占地面积： 933800平方米 绿 化 率： 40% 总 户 数： 8500户型面积：二居室 87-89平米 三居室 82-174平米 四居室 156-245平米,一期,二期,三期,三期,基本信息,道路交通从杭州市区可以通过天目山路、西溪路经过五常大道或02省道至翡翠城，可通过文一西路经高教路至翡翠城,506,356和快速公交B4均可到达轨道沿线：3号线（规划中）,车 位 数： 车位总数:2125车位数:地下2125个; 车位配比： 1:1 周边商业： 5万平方米的翡翠城社区商业中心（引入联华超市、苏宁电器、知味观、中国农业银行等20余家），宏丰家居城，21万方商业综合体印象城，已引进沃尔玛山姆会员店、玛莎百货、中影国际、将近50家知名餐饮以及ZARA、H&M等众多品牌。西溪天堂酒店集群，淘宝城，闲林商业服务中心（规划中）。 周边景观： 西溪湿地 周边公园： 市政广场 周边医院： 翡翠城社区卫生服务站、杭州西溪医院 周边学校： 社区内绿城育华翡翠城幼儿园，杭师大附小，闲林二小，杭州英特外国语学校，五常中心小学，西湖高级中学、杭州市青少年宫城西分校。,配套信息,翡翠天地商业中心,组团布局,1/4分析,翡翠城紧邻约10平方公里的西溪国家湿地公园，自然环境得天独厚。翡翠城占地约1400亩，总建筑面积约150万平方米，规划有多层、高层、排屋等住宅，还有社区商业中心、医疗服务中心等，建成后将形成一个8000多户人家、约3万人口的大型城市社区，是杭州罕有的集生活、休闲、教育等功能于一体的现代社区。1、翡翠城绿城的品牌号召力强，质量深得人心。2、园区规模大，楼盘建筑和谐统一，未来发展有一定的升值空间。3、自然环境好，绿化率较高，物业管理相对不错。4、整体规划不错，周边配套针对性服务强。1、翡翠城地铁三号线规划中，但是地铁站只规划到留下。2、高层的外立面较难看(土黄且没层次)。3、价格偏高，相比同一区域的楼盘价格高上10%以上。4、距离主城区较远，公交车次无直达，需转车。,