2019.7.16浩腾机构“水印江山”宁波景瑞姜山地块故事线及传播推广案ppt课件.pptx

景瑞姜山镇核心9号居住A地块整合营销推广策略提案,一城江山 半壁山水,故事线,一城江山 半壁山水,立城市中心发展之势，更兼备城市稀缺的山水IP,姜山的山水传承,一城江山 半壁山水,从姜山的来源，姜山西河的历史，到今天的狮山公园，一脉山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,从姜山城市发展的进程，对标其他城市的山水价值，宁波城市最大的山水IP,从看山看水到亲山亲水，现代山水元素与实景山水园林，情景之上更情境,深耕甬城6载，续航姜山传奇，以山水产品营造经验，打造现代版的城市山水,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,一城江山 半壁山水,地脉丨镇以山名，宁波姜山的起源地,姜山镇，镇以山名，因山形状如生姜，故名为姜山。又有人谓此山横视状若狻猊sun n，所以又名狮山。,姜山,狮山公园,地脉丨一条姜山河，孕育一座姜山城,姜山河，姜山的母亲河，又名姜山横河，四通八达的水系把姜山浸润成充满灵韵的江南水乡。,文脉丨人文渊远，更迭姜山的现代文明,从久负盛名的走马塘村、虎啸漕村，再到中国第一位获得博士学位的数学家胡文耀、中医儿科泰斗董延瑶、核农学家陈子元、中国著名女小提琴演奏家俞丽拿等等，可谓“书香之地，诗礼传家”。,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,一脉相承 山水人文气韵,一城江山 半壁山水,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,中心格局,山水孤品,一城江山 半壁山水,中心格局丨姜山，宁南中心正位,随着宁波2049规划制定，整个城市南拓，奉化撤市变区，鄞奉一体化已成为城市发展的新方向。加之姜山北与中心城区接壤，通过地铁3号线快速交流。南面通过地铁/城际铁路、高速等均可快速抵达奉化区，一跃成为宁南中心枢纽。,鄞南片区规划图,姜山片区交通示意图,中心格局丨宁波卫星城，启幕轴心时代,随着姜山发展规划出台，完善自身发展聚焦，明确以人民路沿线的商业服务轴，以姜山河沿线的亲水休闲轴为城市发展主轴，实现由“镇”到“城”的转变，打造宁波第九个卫星城市。,中心格局丨五大黄金商圈 四大优质校区,商圈环伺，外享环球城、鄞州万达、印象城等城市级大配套，内有海港城、大润发；名校在侧，尽享鄞州区实验小学、姜山中学、姜山中心小学、姜山实验中学等名校资源。,山水孤品丨独此一处，全宁波稀缺城市山水,山水自然，因不可复制性而稀缺；城市中的山水，因稀缺而更显珍贵。宁波城市中心，早已讲尽水的故事，但独缺山的印记。姜山，现在宁南中心，全宁波稀缺城市山水，唯此，仅此一处。,杭州吴山“江山云烟，暮色娇柔”,南京紫金山“钟山龙蟠，石城虎踞”,香港半山“自然山色、不离烟火”,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,中心格局,山水孤品,宁南中心 稀缺城市山水,一城江山 半壁山水,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,一城江山 半壁山水,山水园林大师建议：,户田芳树日本当代三大著名景观设计师之一,1989年凭借“诹访湖畔公园”项目荣获东京农业大学造园大奖。1994年凭借“科利亚庭园”获日本公园绿地协会奖。1995年主创的修善寺“虹之乡”项目荣获造园协会奖。,“以山水之意，坐看行云流水”,无锡海岸城郦园（二期）,以“山明水秀之庭”为主题，营造贴合“郦园”之名赞美自然的优美户外空间。,重庆瑞安雍江御庭,以“丘之大地与河川之水”、“山丘自然与河川都市”相互交织融合环境居住都市,优秀建筑大师建议：,王澍普利兹克建筑奖首位中国籍得主,现为中国美术学院建筑艺术学院院长、博士生导师、建筑学学科带头人、浙江省高校中青年学科带头人。,“观山之法，凝练天地一方”,中国美术学院象山校区与宋人王希孟千里江山图,王澍，山水路上的复兴派邂逅千里江山图,如：具象了千里江山图山水尺度作为连接内部空间的外墙楼梯形式；.,如：二十余座建筑环山而建，高低有致，随山体的扭转、断裂，兼顾其可塑性与整体性，如同一副国画长卷，面山而立的建筑也自左向右展开；,如：讲究传统中国山水绘画的“三远”法透视学，平坦场地被改造为典型的中国江南丘陵地貌。”,“以山而生，因山而名，咫尺望山，古翠之间，隐秀万物”城市中心的山居洋房,重屋顶，细柱，取法民间的竹作大空间结构，疏密得宜的墙体分解，从入口开始曲折尽致的运动与视线控制，屋盖下浮空穿透的水平视线，由台地主导的高下视线。,王澍的观山之法“山内观山，山外观山，因建筑而山在”,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,现象级大师山水著品,一城江山 半壁山水,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,景瑞&姜山,景瑞&山水,一城江山 半壁山水,景瑞&姜山丨6年 7盘 83万方,2013年首次落子姜山后，6年7盘一直深耕，逐渐规模化、精品化，为姜山造一座城。,景瑞&山水丨山水造物专家,景瑞借以山水之意，打造多个精品山水项目，足迹遍布全国。以近乎无可挑剔的产品营造经验，为宁波觐献首座城市山水著作。,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,景瑞&姜山,景瑞&山水,以山水名义 启幕景瑞时代,一城江山 半壁山水,姜山的山水传承,Storyline价值构建,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,地 脉,人 脉,一脉相承 山水人文气韵,景瑞&姜山,景瑞&山水,以山水名义 启幕景瑞时代,山水园林大师,现象级大师山水著品,中心格局,山水孤品,宁南中心 稀缺城市山水,一城江山 半壁山水,山水建筑大师,历史,价值体系,区位,产品,品牌,一脉相承 山水人文气韵,以山水名义 启幕景瑞时代,现象级大师山水著品,宁南中心 稀缺城市山水,镇以山名，宁波姜山的起源地,人文渊远，更迭姜山的现代文明,五大黄金商圈 四大优质校区,独此一处，全宁波稀缺城市山水,以山水之意，坐看行云流水,观山之法，凝练天地一方,6年 7盘 83万方,山水造物专家,姜山，宁南中心正位,宁波卫星城，启幕轴心时代,姜山的山水传承,宁波的山水梦想,现代的山水意境,景瑞的山水未来,一条姜山河，孕育一座姜山城,宁南中心狮山公园现代山水美学住区,项目定位,占位城市发展的中心格局,兼具城市起源和公园属性,界定产品风格及项目调性,宁南中心狮山公园现象级城市山水美宅,备选项目定位,景瑞水印江山晨苑,备案名,景瑞江山花苑,景瑞江山名邸,景瑞水印馨苑,景瑞水印江山雅苑,一城江山 半壁山水,slogan,江山万物 一城山水,备选slogan,方案1,方案2,示范区建议,建议一：千里江山图北宋王希孟创作的绢本设色画，该作品以长卷形式，立足传统，画面细致入微，烟波浩渺的江河、层峦起伏的群山构成了一幅美妙的江南山水图，渔村野市、水榭亭台、茅庵草舍、水磨长桥等静景穿插捕鱼、驶船、游玩、赶集等动景，动静结合恰到好处。,示范区节点命名：,取自画中丹青小景及古人题跋,栖心、养心、赏心、耘心、悦心,江山赋咏叹千古姜山，寻访灵韵山水，随形而势，随波而澜。匠人匠心，择山而立，古韵西形，交相辉映，叠石理水，移步异景，东方禅意， 巧夺天宫，雍容华锦园中游，钟灵毓秀楼宇间，江河气韵门第显，名士风雅洋楼藏。颂文脉之诗，赋山河之章，今生得此境，不枉空白首。,廊道,江山游廊,山形影壁,外景墙-打灯,内景墙-千里江山墙,内景墙-千里江山廊,灵光琉影,山水动态灯光投影,“以线条勾勒山水形态，亦柔亦刚，还原山水本真的同时，更写意山水东方韵味”,烟波层峦,方向一,方向二,后场,行云流水,细节建议,细节建议,售楼处建议,售楼处节点命名：,高妙堂/高远堂,石麓轩,附註雲: “ 希孟天姿高妙”“高妙”亦指工法自然 匠心精工,茗语轩,VIP室,工法间,水榭山舍,售楼处外部,售楼处内部,山涧涌泉,售楼处内部,山语晴川,售楼处内部,云梵九曲,样板房建议,建议二：宋朝“诗仙”张良臣经文保考察发现，张良臣为鄞州姜山东张村人著有著有雪窗集十卷，绝妙好词笺传于世。1320年编写的元延祐四明志对张良臣的文才给予了很高的评价，“独良臣穿幽纳明、复唐格律，后宋诗人咸推服之”。,南宋中期诗人叶绍翁的名句“春色满园关不住，一枝红杏出墙来”，就是借鉴了张良臣偶题中“一段好春藏不住，粉墙斜露杏花梢”这两句，并轰动当时诗坛。,示范区节点命名：,留云门山中侨装结束烂花衣，采藿兰娘釂翠卮。三五二八月皎皎，东西南北草离离。非君之故岂妄集，对酒不狂无乃痴。口住山间省前梦，而今不似洛阳时。,售楼处节点命名：,山远堂,万竹轩,离草轩,VIP室,工法间,取自留云门山中,THANKS,