物业工程经理工作职责_物业工程经理是干什么的.doc

物业工程经理工作职责_物业工程经理是干什么的 物业工程经理需要熟悉物业建筑、结构及各种工程设备设施，熟悉强弱电、空调、水暖、消防等系统的原理;以下是小编精心收集整理的物业工程经理工作职责,下面小编就和大家分享，来欣赏一下吧。物业工程经理工作职责11 负责商场工程技术方面的控制和管理工作，包含不限于：各类设施设备运行，维护，和保养的组织实施和管理;2 对商家内各租户的二次装修进行管理，确保商场内的二装符合管家相关要求和标准;3 对商场设施设备的维保单位进行日常管理，对日常维保工作进行监督和打分，并对维保商续签提出有效建议;4 对商场的各类能耗进行管控，确保能约节约，不浪费;5 熟悉商场各类设施设备的性能，遇到问题时需及时安排团队完成抢修工作;6 领导安排的其他相关工作物业工程经理工作职责21、负责项目公司设施的日常运行操作、维修和保养的技术管理工作;2、负责项目店铺装修线路的审图、审核、验收等工作;3、负责对各项工程外判合约、整改或改进项目的审核工作，并将报告呈报物业经理; 4、通过对相关能耗之分析，制定和落实各项节能措施;5、负责项目公司前期的竣工接收、设备移交、运行管理等方面的工作;6、负责完善工程机房管理、计划维保、设备运行等方面的技术管理制度，提高设备完好率，确保设备/系统安全、高效、经济地运行;7、负责下属员工的培训、指导、监督和考核工作,以至符合工作标准;物业工程经理工作职责31. 主持园区日常管理工作，根据各时期的实际状况，不断的改进和提高园区运营管理工作水平。2. 对园区内建筑设施设备定期保养维修，使之处于美观、完整状态。对安保、保洁和绿化等方面的服务情况进行了解，每天检查各个重点环节，发现问题及时解决。3. 统一协调各员工的工作，并检查其工作状况和落实情况，就园区运营物业管理执行中的问题提出解决方案。若发生重大事件或超出岗位职责权限的应立即向上级汇报。4. 做好园区安全管理，预防事故发生。发生紧急事件时，立即组织相关责任人员进行处理，按应急方案制定的措施执行。对发生的紧急事件应在事后组织相关责任人员总结、学习，分析原因并形成事件报告汇报。5. 管理项目财务各类款项的收取，创造增值业务收益、控制AR、控制运营成本、编制预算。6. 负责对分包合同相应条款的审核、修改，并对分包管理层及员工的工作情况进行监督、检查、评定，定期对分包的绩效进行评估改进。7. 园区客户关系定期维护及需求收集，定期拜访客户并获取意见和要求，中小客户的接待、讲解、以及租赁谈判配合工作。8. 负责当地政府关系协调及确保市政配套稳定提供。9. 负责外部的沟通和联系，及时处理投诉，并向当事人沟通处理意见和结果。10. 新体系、新产品(如金控、际链)的推广及落地。11. 负责与业主方的沟通对接，与客户保持良好的关系。12. 负责商务合同的履约，日常运营需履行合同规定。13. 负责园区维保工作的质量监督，负责各项维保报告的及时性、真实性和完整物业工程经理工作职责41、运营维护及维修2、高低压电工基本操作及基本供电保障3、负责公司高、低压线路，用电设备的安装、修理与保养工作4、定期巡视检查电器状况及安全防护5、认真填写日常电器维修、保养、巡检记录，并保管好所使用的工具6、部门其他电工的工作安排与管理物业工程经理工作职责51、安排、协调、帮助及督促各专业主管工程师完成各自范围内工作;2、组织各专业主管工程师代表物业公司参加新项目入伙前接管验收。发现问题及时提出报告汇总后交上级公司，以求得解决;3、提出新项目管理设备增补改造的初步方案;4、掌握设施和机电设备性能及完好情况，组织各主管工程师按时制定维修保养计划、措施，检查完成情况;5、代表物业公司办理有关工程机电方面的各项业务;6、负责监管设施设备的维修，材料使用。控制项目能源消耗和维修费用;7、负责对工程技术人员的业务培训和考核工作;8、完成公司领导交办的有关任务或工作。物业工程经理工作职责61、在总经理的领导下，全面负责物业工程部的各项工作;2、保证辖区内设备、设施的正常运转，熟知运作情况，具有处理紧急技术问题的能力;3、掌握工程的各系统，并能提出技术改造和建设性建议。制定各项工程维修、改造、调试等计划工作，并组织实施;4、负责工程质量的检验，并进行有计划的检查工作，及时发现问题，不断修正自己的工作内容;5、负责辖区内二次装修工作的审批及组织好对二次装修工作的监管工作;6、负责辖区内能源，水、电、燃气及暖通的管理;7、收集和编制设备有关技术资料和维修图纸，做好设备的技术档案工作;8、有计划、有组织地开展设备的更新和改造，提高物业设备的先进性和低能耗。物业工程经理工作职责71. 负责供应商选择、供应商关系维护，组织相关服务供应方进行招投标工作的开展;2. 负责制定和完善工程管理、维修管理及技术档案资料管理等制度;3. 负责指导和监督小区物业设施、设备、系统运行、检查、保养、维修工作的日常运行管理和监督;4 负责审核小区设备设施的年度保养计划，并监督实施情况;5. 协助审批小区设备更新、工程改造、重大维修计划;6. 制定物业管理制度，协助制度的贯彻与执行，并对执行情况进行监督。物业工程经理工作职责_物业工程经理是干什么的