商铺租赁合同范本精选.doc

商铺租赁合同范本精选 商铺租赁合同范本精选1出租方(以下称甲方)：_承租方(以下称乙方)：_甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条 房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：_ ，建筑面积_平方米。(附相关房屋产权证明)第二条 租赁期限租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1. 乙方擅自转让甲方房产的;2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第叁条 租金、和租金交纳期限1、_年_月_日至_年_月_日;每月租金为人民币_元。上述租金不含房产租赁税及相关费用,房产租赁税及相关费用由乙方支付.2、租金的交付日期为每月_日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方_天的宽限期，从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的_加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付_元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息煺还押金给乙方。第四条 租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。第五条 乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数_度，此度数以后的费用由乙方承担。)2.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3.乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条 甲方的义务1、甲方应于_年_月_日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的塬因造成的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条 出租方与承租方的变更1.如果出租方将房产所有权转移给第叁方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第叁方使用，应当提前30天通知甲方,应征得甲方的书面同意。第八条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。第九条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方,同时甲方应将剩余之月租金及押金煺还乙方。第十条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条 附则1.本合同如有未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共_页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方(盖章)： _ 承租方(盖章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_联系电话： _ 联系电话： _联系 _ 联系 _身份证号码：_ 身份证号码：_商铺租赁合同范本精选2甲方(以下称甲方)：乙方(以下称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。第一条 房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落玉带镇润玉路 号，建筑面积_ 平方米。第二条 租赁期限租期_贰_年，自_年6月2日起至_年6月 日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：1. 乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;3. 乙方拖欠租金累计达30天的;4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。第三条 租金、保证金及租金交纳期限：1.房屋租赁单价： 元月2.第一年项下租金为为人民币 万 仟 佰 拾 元 角元整(￥ 元)。3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于 年 月 日前缴纳;第二年房租应于 年 月 日前缴纳。4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金 %加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。第四条 租赁期间房屋装修和修缮甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费 .0元平方米月，装修垃圾清运费3.50元(如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳;2. 水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。3. 维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。4. 使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。5. 以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。第六条 甲方与乙方的变更：.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方 ，在同等条件下，乙方有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ，违约金为二个月租金。3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。6.乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条 本合同如有未尽事宜，一律按合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十一条 本合同双方签字或盖章后生效。本合同共_叁_页， 式3份，甲方执2份，乙方执 份，均有同等法律效力。甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 联系电话：_ 联系电话：_联系六合区方水路 58号 联系账号： _年 月 日商铺租赁合同范本精选3出租方 (以下简称甲方)甲方名称：甲方法定代表人：身份证号：承租方(以下简称乙方)乙方名称：乙方法定代表人：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。一，租赁内容第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施时，须征得甲方书面同意后方可进行。二，租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_月_日起至_月_日止，共_个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1，乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的;2，乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的;3，乙方拖欠租金累计超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三，租金，保证金及其它费用第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整($_元)。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同第四条提前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整($_元)的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。其他租赁合同：厂房 土地 汽车 商铺 场地 设备 融资 仓库 房产 办公室 广告位 车库 柜台 复印机四，双方的责任和权利第十二条：甲方的责任和权利1，甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常使用。2，按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3，负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4，对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利1，合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2，乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3，乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4，乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5，乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6，乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要，需经甲方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7，租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8，租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。五，出租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人(或产权人)变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，取得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。六，违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在10天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或(及)实欠赔偿金总额1%的滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承担违约责任。七，合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八，其它第二十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下：附件1：_附件2：_附件3：_第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方盖章：_ 乙方盖章：_甲方签字：_ 乙方签字：_签字日期：年 月 日 签字日期：年 月 日签字地点： 签字地点：商铺租赁合同范本精选4出租方 (以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_根据中华人民共和国合同法的有关规定，本着平等互利、协商一致的原则，甲方将产权属自己的_铺位租给乙方使用。甲乙双方经友好协商，自愿签订本合同，双方共同遵守。第一条 租赁地点与铺位面积租赁地点：_。租赁面积：_平方米，其中底层铺面建筑面积_平方米，二楼_平方米。第二条 租赁期限租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 保证金、租金、设施费、管理费等1.乙方须在签订本合同时，向甲方缴纳保证金为人民币_元，租赁期满，费用结算清楚并经甲方验收商铺合格后，甲方退回上述保证金给乙方(不计息)。2.乙方应在每月_号前向甲方缴交当月的以下费用。从_年_月_日起至_年_月_日，当月租金：人民币_元。设施费每月分摊人民币_元。3.当月管理费(含公共卫生、保安、消防、公共绿化等管理费用)每月每平方米2元。4.电费、水费按有关部门规定的商业用电、用水价格收费(含损耗、区内路灯分摊)。次月1号前应交清上月的水电费。第四条 甲方责任1.甲方负责在小区内配备消防设施、公共卫生、供水、供电设施，并负责上述设施的维修保养。2.甲方负责制定_商业小区的综合管理规定和小区内的其它管理制度。3.甲方依照本合同和商业小区综合管理规定，对商业小区进行日常管理，甲方负责配备相应的管理、服务员(如保安员、清洁工、电工、水工)，做好保安、防火、防盗、清洁、供电、供水等项目工作，维护小区内正常的经营秩序。4.合同期内的租赁税由甲方负担。第五条 乙方责任1.乙方完全自愿自觉遵守甲方制定_商业小区综合管理规定(见附件)和商业小区的其它管理制度，以保证小区的正常运作。2.乙方在承租商铺之后，应立即到工商管理部门办理营业执照和到税务管理部门办理税务登记手续，不得无证经营。乙方必须自行办理小区内自己的财产和人身保险。3.乙方要做好商铺的安全、防火、防盗工作，不得在商铺内(包括二楼)使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因乙方责任发生的失火、失窃等事故并因此导致商业小区的损失均由乙方负责赔偿。4.未经甲方同意，乙方不得擅自改动，拆除铺位内的建筑结构和装修设备。5.乙方负责保管，维护商铺内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由乙方负担。6.乙方应积极协助配合甲方对商铺、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。7.乙方如需对所承租的商铺进行内部装饰、装修，应将装修设计方案报知甲方，批准后方能施工。乙方迁出时，商铺内所增设的一切的嵌装在建筑物结构内的附属设施不得拆除，甲方也不予补偿。乙方在小区内张贴宣传品或设置广告，应按小区的有关规定办理手续，并服从甲方统一规划。8.乙方承租的铺位只限于经营服装和服装辅料使用。不得用作其他用途或经营其他商品。9.乙方在经营过程中所发生的债权债务均由乙方享有、承担。1._年_月_日该小区开张之日乙方务必开门营业，此后乙方连续停业、空置、歇业不得超过七天，否则按本合同第七条第6项处理。第六条 合同的变更与解除1.乙方在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方须缴清应缴费用，乙方所交保证金无偿归甲方。2.在租赁期内，如乙方提出将商铺的承租权转租给第三者经营的，须经甲方审核同意，中途转租的，按乙方所交的保证金的_%退还给乙方(不计息)，其余_%保证金无偿归甲方。3.如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回商铺时，甲方须提前一个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方(不计息)，如保证金不足抵缴乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。第七条 违约责任1.甲方未按期交付出租商铺给乙方使用的，甲方按实际交付时间计收租金。2.乙方在租赁期内违约或人为损坏小区建筑物、设施的，先以保证金赔偿，保证金如不足以赔偿时应补足差额;扣除保证金后，乙方应在_天内补足原保证金数额，如不按期缴纳或补足保证金，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部违约责任。3.租金、设施费、管理费和水电费等乙方应缴费用，乙方应如期缴交，否则每逾期一天，按应缴总费用额的每日千分之一加收违约金，逾期二十天，除必须缴清所欠费用外，甲方有权解除合同，收回商铺，保证金不予退还，乙方应承担全部违约责任。4.乙方如违反商业小区综合管理规定，甲方将视情节轻重给予警告、扣除保证金、单方解除合同的处理。如导致甲方单方解除合同，乙方应承担全部违约责任。5.乙方如擅自改动、拆除铺位的建筑结构、装修，除必须恢复原状外，并赔偿由此而造成的一切损失。6.乙方不得擅自改变商铺使用性质和经营项目;不得擅自转租、分租;不得连续停业、空置、歇业超过_天;不得将商铺作经济担保、抵押;更不得利用商铺进行非法活动。如乙方有上述行为之一的，甲方有权提前单方解除合同，保证金不再退还，并由乙方承担全部违约责任。7.因提前解除合同或合同期满不再续租时，乙方应按甲方要求退还商铺，并将存放在铺位内的一切财物搬走，三天内不搬走，视乙方放弃该财产，甲方有权对乙方所放弃财产进行处分，而不作任何补偿给乙方。第八条 其它1.租赁期内，如遇不可抗力的自然灾害造成的损失，由双方协商减免停业期间的租金(须致使乙方连续停业达_天以上，方计入甲方减免收乙方租金的范围，否则乙方应正常缴交租金给甲方)，若因灾害影响连续两个月还不能使用该商铺的，则作本合同自动终止，互不承担责任。2.合同期内如乙方无违约行为，则在租赁期满，在同等条件下，乙方有优先承租权。如继续承租，乙方须在租赁期满前三个月内，以书面形式告知甲方，经甲方审核同意后双方签订新租赁合同。否则，甲方将另行安排其它租户。3.本合同在履行过程中有未尽事宜，经甲乙双方共同协商后，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.本合同由_律师事务所见证。一式三份，甲方、乙方和见证律师各执一份。第九条 争议的解决本合同如发生纠纷，经协商仍不能解决的，任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。附件：(略)甲方：_ 乙方：_签字日期：_ 签字日期：_商铺租赁合同范本精选5出租方(甲方)： 承租方(乙方)：联系电话： 联系电话：身份证号码： 身份证号码：甲乙双方根据有关法律法规经好友协商，就商铺租赁事宜签订协议如下：一、租赁标准甲方同意将位于“中国?_国际商贸城” _号商铺(以下该物业)租给乙方作为经营_使用，本商铺建筑面积为_平方米(含公共分摊面积)。2、 租赁期限租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。3、 租金、其它费用及支付方式1、甲、乙双方约定该商铺月租金为人民币_元(大写_元整)，押金_元。2、下年房租根据临街行情增加，其它费用自理。3、房租按每个季度交。四、本合同签订之日起，乙方须向甲方支付人民币_元(相当于三个月租金)作为押金，租赁期满后，乙方无违约行为，则甲方将押金还给乙方，押金不计算利息。五、租赁期内，该商铺的水、电费，垃圾清理费，物业管理等由乙方承担。租赁期内未经甲方允许，乙方无权转让店面。六、违约责任，合同生效终止租赁期间乙方所有的人身安全、财产、债务纠纷均与甲方无关。1、如乙方逾期支付租金超过十天，则应向甲方支付一个月租金作为罚金。2、合同租赁期满，甲乙双方有意延长期限，应租赁期满前四个月内向另一方发出申请，经协商同意后，另行签订后续合同，乙方有优先租赁权。3、如双方不延长租赁期限，则合同终止，乙方必须在三日内清场退出，并需按该商铺的原设计进行恢复，否则没收押金。七、其它事项本协议执行过程中，如发生纠纷或者异议，双方应协商解决，如果解决未果，可向租赁物所在地法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。八、备注(本备注条款与上述条款不一致可以本备注条款为准)_出租方：_ 承租方：_日 期：_ 日 期：_